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  2022-01-10 09:13 赖鹏华 客户经理

  夫妻双方工资1.3万元，当然能负担得起4000元的房贷，只要你们工资收入是房贷的两倍，就可以申请买房贷款。
  买房贷款。
  买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
  贷款买房的具体流程
  ①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
  ②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
  ③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
  ④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
  ⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
  ⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
  ⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
  ⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
  ⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
  贷款买房的注意事项
  ①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
  ②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
  ③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
  ④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
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  2022-01-10 09:10 赵风英 客户经理

  月工资3500，房贷2300，好在单位解决一日三餐，除了房贷，剩下的钱养孩子，生活开销压到最低。
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  2022-01-10 09:07 龚峰景 客户经理

  为了还房贷，我的节俭生活现状

  我的月工资一万。

  结婚媳妇生孩子了，还房贷八千多。

  剩下不到两千负责家庭生活费用，和养孩子，偏偏孩子必须喝奶粉，每月一千多。

  我的母亲身体不好，啥活干不了，这基本是社会很多人的现状，房贷，已经让我只能吃馒头咸菜了。

  我昨天晚上出差回厦门，经停武汉，机场有卖鸭脖，30元一盒，看了很久，最终还是没买。

  现在恨不得一分钱分两份三份花，每个月房贷8000、小孩幼儿园2000、家庭生活费3000、再给小孩买点零食衣服营养品。

  我们夫妻的收入光是供给这些开销已经很拮据了，所以这盒鸭脖我咬了咬牙还是为房贷省省吧。

  为了还房贷失去了我应有的消费能力和购买力

  房贷、车贷并且我的娃现在读小班了，贷款买房、买车的最近几年把我搞的直想吐，以前抽烟都是二十块钱以上的，现在买包十块钱的烟都嫌贵。

  经常是手里有二十块钱，但是想想还是买包十块钱的烟，剩下的十块钱留着给娃买斤水果了。

  买了房子2年了，30年每月房贷8000元，想想都觉得可怕。

  没有买房之前，为了存钱买房就勒紧裤腰带了；买了房子后更加省吃俭用了，很少去逛街买东西了，在网上买东西更便宜。

  为了还房贷提前失去轻松和悠闲

  我80后，靠自己努力买了2套房。我没靠父母，每月还贷八千多，孩子两个，现在只有我和老婆两人赚钱养家还贷，真心累、压力大，一点幸福感都没有了。

  现在真不好说，主要是有些年轻人工资太低，还贷太累，实在压力太大了就没必要硬着头皮贷款买房了。

  不过，如果你有能力是要买房子，那么最好的办法是按揭，而且还贷时间尽量长一些，这样压力小很多。

  例如我2019年买的房子，按揭30年，当时的月供是八千多，之后多久来着央行调息了一次，现在每个月还贷七千九。

  未来就算通货在膨胀，钱不值钱，至少工资基数变大了，但是我房贷月供还这么多，几乎没变，我就不信我十几年后工资跟现在还一个样。

  长远来看，买房还是比较划算的，不过也要量力而行。

  为了还房贷付出自由和理想

  大学毕业之前，我是很有理想和抱负的，很明确知道自己想做什么，也勇于去尝试，不怕失败。

  但是毕业后2年，有了房贷月供，我觉得我变得胆小了，不敢换工作，不敢辞工创业，被房子捆绑了我的自由和理想。

  现在每天都只能兢兢业业的上班，担心没有了工作，还不起房贷。

  毕业一年贷款买了两套房，我名下房贷5000，老婆名下房贷3000，我俩房贷一共8000。

  别说什么去创业和实行理想抱负了，现在的公司能正常发起工资，我就很高兴了。

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  2022-01-10 09:04 樊成钢 客户经理

  要看你的收入 供3千 你工资或是你夫妻的工资加起来有15000那么就完全可以接受 如果你工资6千 那么就比较难受了 如果你们夫妻收入1万 那么也还可以 整体算个标准的房奴 毕竟干一年顶3年 遇到点问题 还是能解决的
  就个人观念，这都是要除去什么装修 家具这些以后的算法 如果装修这些都没有 那还搞个屁
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  2022-01-10 08:59 米增奇 客户经理

  你好，很高兴回答你的问题。

  众所周知，随着房价不断上涨，全款买房的人数越来越少，贷款买房逐渐成为买房的主要方式，很多县城的房价都达到了7000元-8000元每平，一套房子的价值接近百万元。虽然说通过贷款方式可以尽快买到房子，但这也意味着以后的20年、30年都要背负还贷生涯，压力不言而喻。

  现在很多年轻人都有这样一种感受，二十多岁却过着三十岁一样的生活，每个月工资看着很高，可能达到上万元，可是还完房贷之后，就只能剩下5000元，而且随着物价不断上涨，生活成本也在提高，很多人都说每个月还完房贷之后，感觉自己真的好累。你是否也有类似的感受呢？

  每个月都要偿还多达5000元的房贷，大家的房贷分别是多少，有什么感受？

  还记得我第一次买房是在三年前，当时房价大约是20000元每平，我买的房子是105平，算下来房子总价就是210万元，我按照40%比例支付首付款也就是84万元，也就是说我的房贷本金一共是126万元，房贷利率为5.88%（按照固定利率计算，基准利率为4.9%+上浮20%也就是5.88%），房贷时间为三十年且选择等额本息方式，算下来每个月的房贷就是7457元。

  客观来说，我的房贷已经不算高了，身边很多朋友的房贷都接近上万元，例如现在很多二线城市的房价都达到了25000元每平，即便是购买一套面积为89平的小三房也需要222.5万元，首付款比例仍然按照40%计算也就是89万元，剩下的133.5万元通过贷款方式解决，按照我的房贷利率和时间来计算，每个月的房贷更是达到了7901元，比我还多出了400多元。

  而且客观来说，现在很多人的月收入并不高，我身边大约40%朋友的工资都在10000元以下，即便是夫妻双方加起来也只有20000元，试想一下，每个月发完工资并且交完房贷之后，就只剩下大约10000元多一点了，就按照你的情况来说，每个月的房贷为5000元，也就是说还剩下15000元，要知道除此之外，还有各种生活成本。

  其中就包括车贷，然后如果你有子女的话，每个月除了正常上学之外，还有各种补习班和培训班，就拿钢琴课来说，每个月就至少需要2000元，以及日常的生活成本。之前就有人做过统计，二线城市普通家庭的年支出大约为20万元，最少也要15万元，所以从中就能看出大部分人的生活并不富裕，即便是所谓的月收入过万的“高收入人群”，也没有我们想象的舒服。

  总的来说，不止是你一个人面临这种情况，很多人都是这样，房贷占工资的占比实在是太高了，而且客观来说，每个月5000元的房贷并不算高，要知道很多二线城市的房价都超过了20000元，基本都能达到25000元，所以每个月的房贷至少都在7000元以上，即便是实现了月收入过万，日子也没有想象中的舒服，压力仍然很大。

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  2022-01-10 08:56 黄益民 客户经理

  如果夫妻二人加起来才月入9000，那就必须好好地规划规划了，可以做一个规划表每天支出计划好，了解自己的资金流动。并抽出一部分储蓄。
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  2022-01-10 08:53 辛培勇 客户经理

  夫妻两个加起来一月六七千的到处是，不仅要还房贷还的养孩子，他们是不是都不用活了，夫妻之间过日子吗，就的精打细算的。