其他回答(共7条)

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  2022-01-09 19:49 龚尧莞 客户经理

  可以。且必须连缴12个月公积金方可申请公积金贷款

  一、住房公积金贷款若是夫妻的，必须夫妻两人一起申请贷款，不管是商业贷款还是住房公积金贷款，夫妻关系存续期间，夫妻二人都是要参与到贷款中的，因为要共同确认债务关系。

  二、贷款条件

  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于12个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  扩展资料：

  一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

  1、申请人及配偶住房公积金缴存证明;

  2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

  3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

  4、购买住房的合同、协议等有效证明文件;

  5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

  6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

  7、公积金中心要求提供的其他资料。

  参考资料：

  
  

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  2022-01-09 19:46 齐晗希 客户经理

  不省钱，一样的，如果你或你爱人的公积金缴纳额度达到贷款30W的标准，就可以一个人贷，如果达不到这个标准，必须两个人贷。假设你爱人的帐户缴纳的额度只能贷款19W，那剩下的11W就必须由你来贷，如果你没有公积金，就必须进行商贷，至于其它一点区别都没有，利率和还款方式一样。要结婚证。
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  2022-01-09 19:40 黄盛润 客户经理

  夫妻二人公积金贷款的额度是根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件计算出来的。所以如果知道了公积金账户的余额、贷款的最高限额以及贷款的比例,那么就可以计算出夫妻二人公积金的贷款额度。所以夫妻二人公积金的贷款额度还是比较容易计算的。
  夫妻二人公积金贷款额度的具体计算方式
  夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出最小值就是可以贷到的额度：
  1、以还贷能力计算：贷款额度=[(夫妻两人的月工资总额+夫妻两人所在单位的住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
  2.以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积超过平方米,贷款额度最高是所购房款的70%;面积在90平米以下,贷款额度最高是所购房款的80%。
  3.按照贷款最高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的,贷款最高限额为70万元。
  4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
  关于夫妻公积金贷款额度的介绍
  其实还有一种更简单的计算方式,比如说夫妻一个人的贷款额度是40万,另一个人贷款额度是50万,那么两个人的贷款额度就有可能是100多万。因为夫妻二人公积金贷款额度并不是简单的加法,而是经过一些严密的计算而计算出来的额度,不过如果你不懂这种计算方式,也可以根据每个人的贷款额度来进行大致的计算。所以夫妻两个人在进行公积金贷款之前,可以这样大致的计算一下两个人一共能够贷多少钱,这样就知道还需要从亲朋好友借多少钱。
  所以夫妻用公积金贷款是比较好的,能够减轻自己的经济压力,并且还能够买房,毕竟拥有公积金的人工作是很稳定的,收入也是比较不错的。
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  2022-01-09 19:37 龙安顺 客户经理

  依据《住房公积金管理条例》的相关规定，夫妻双方一起申请公积金贷款条件：
  1、双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额。
  2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上。
  3、目前，双方都没有需要归还的公积金贷款。
  4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。
  5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。
  6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号。
  7、未有尚未还清的公积金贷款
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  2022-01-09 19:34 齐显影 客户经理

  夫妻双方都使用公积金进行贷款的，还贷款的时候是以一方作为主扣款对象，当主扣款一方的公积金账户不能偿还本月的贷款时，另一方的公积金账户就要偿还当月的债务。
  一、使用公积金偿还贷款的方式
  目前我国公民在使用公积金偿还贷款的方式主要有两种，一种是等额本息还款，意思就是说公民在使用公积金贷款之后每个月需要偿还相等金额的贷款利息，这种偿还贷款的方式每个月需要偿还的本息是相同的，对于大部分公民是能够最为接受的一种偿还贷款的方式；另一种方式是等额本金还款，即公民在使用公积金贷款之后每个月需要偿还相等金额的本金，随着月份的增长贷款利息和还款金额会慢慢减少，这种方式对于工资较高，经济收入不错的公民来说是一种较好的还款方式。
  二、夫妻双方公积金还款怎么从账户中扣款
  一般情况下夫妻双方都使用公积金偿还贷款时需要确定哪一方为主还贷款对象，在主还款对象的公积金账户中的余额足以偿还当月债务的就不需要另一方还款对象偿还债务了，但是当主还款对象的公积金账户的余额不足以偿还当月债务时，就需要从另一方还款对象进行偿还当月债务。使用公积金还款时可以与银行签署委托提取公积金的协议避免都要自己去提取，但是要必须保证还款卡上要有足够的余额来偿还贷款。
  三、使用公积金偿还贷款时的注意事项
  偿还贷款时需要注意时间限制必须要在规定的时间内进行相应的操作以免造成还款逾期；初次办理偿还贷款时需要携带身份证、公积金卡或者是身份证到公积金管理中心办理相应的业务；公积金偿还贷款时会扣除下月的贷款本息；大部分公民都与银行签署了委托提取公积金的协议，还款卡中的余额一般都只能偿还本月的债务，因此要进行实时查询余额避免造成余额不足的情况。
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  2022-01-09 19:31 边华涛 客户经理

  公积金可以夫妻两人一起申请，这样的话贷款金额和贷款年限都能相应的增加，现在的情况建议有公积金的最好就使用公积金
  可能有些置业顾问介绍说商贷利息不高，很划算，但这只是暂时的，商贷利息说涨就涨，置业顾问之所以推荐你用商贷，是因为商贷程序比公积金简单，而且商贷资金回笼比较快。
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  2022-01-09 19:28 齐晓彦 客户经理

  深圳公积金夫妻贷怎么申请条件如下：1、双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额；2、双方缴纳公积金期限必须是1年以上；3、目前，双方都没有需要归还的公积金贷款；4、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字；5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明；6、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号；7、未有尚未还清的公积金贷款。

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