其他回答(共7条)

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  2021-12-30 11:59 齐晓影 客户经理

  现在人的收益仿佛有了一些钱就会进行投资来获得更多的收益，但是投资是有风险的，有的人就会外收率，如果有50万的闲钱是应该投资房产还是投资基金呢？但是还是投资基金比较好，因为房产的估值是不确定的，并且房产是不易卖的，而且50万投资房产也不会得到什么收益，房产的投资必须是大投资才能得到更多的收益，如果选择投资基金就会有更多的选择了。

  一、投资基金的方式

  投资基金是有很多方式的有银行的投资也有一些债券的投资，所以说进行投资基金额数也比较少，获得的收益也比较稳定，会比投资房产要好得多。但是在投资基金的时候，一定要选择投资基金的方式，有的是高风险的，有的是低风险的，还是要选择低风险的投资基金是最稳妥的。虽然收益不是很多，但是也总比赔了要好。

  二、投资基金的数量

  投资基金的钱财是不用50万的，可以先试着用小资金投资一些基金，看是否能够得到收益。如果发现是稳定的收益的话，就可以追加更多的钱财，所以说投资基金的钱财数量是要根据基金的保险部来确定的。现在的人选择理财更是选择比较稳妥的，因为理财本来就是想得到收益的过程，进行保守的理财就可以得到基础的收益。

  三、投资房产的本钱

  如果真的实在是想要进行房产投资的话，本钱是非常多的，光有50万的闲钱是不够的。并且房产投资的风险是比较大的，房产这一块一直都是不定向的，市场的需求也是不定向的，所以说房产的投资也是可能会赔的，是具有高风险的一项理财产品。很少人会选择去投资房产，因为投资房产，都是一些具有大额数量金钱的人才去投资房产才能够获得更多的收益。

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  2021-12-30 11:56 赵风莲 客户经理

  如果手里有钱的话，还是选择可以放在银行里头，等到了一定的时间再去买房，必须放在银行，这个钱不会贬值也有一定的利息。
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  2021-12-30 11:50 齐春影 客户经理

  手里有50万闲钱的话应该投资房产，虽然房产近几年一直都在调控，不过房价还在不断的上涨。
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  2021-12-30 11:47 梅金荣 客户经理

  还是可以的， 是因为现在房子的价格本来就是比较高的，而且房价上涨幅度也比较大，所以这个投资项目发展前景非常不错。
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  2021-12-30 11:44 辛培军 客户经理

  如果你是土豪，买房、理财都能赚不少。关键是对我们大多数的普通人来说，有限的钱想要发挥最大的作用，所以这个问题就值得考虑了。

  1 先来帮大家算一笔账：

  假设你现在有100万用来理财或者买房，长了不说，以5年作为一个结算时间。

  （1）理财

  拿100万来理财，投资理财也有收益，假设投资的是风险较低的余额宝4%一年。那么5年之后的投资收益就是20万。

  也就是说如果，这100万不买房，首付资金在5年内的占用成本是20万。

  （2）买房

  假设一套房单价是2万一平的毛坯房（取热门二线城市较高均价值），总面积100平，总价则是200万，首付100万，贷款100万，外加10万装修费，但是房子可以出租，也可以增值。

  再来看利息成本，假设贷款30年，等额本息还款，那么5年的利息是30-40万元，加上购房成本，算契税200万*1.5%=3万元。总成本加起来是：理财收益+贷款利息+契税=20万+40万+3万=63万。

  如果要保本，5年后房子的单价必须是263万元/100平=2.63万元一平，相当于每平米要涨价6300块钱，才能保本。

  而且5年时间也不算短，各项政策的变化以及通货膨胀都会让你的钱发生变化。

  如果这套房子是在北上广深买的话，那么结果就有点糟糕了。近两年，北上广深的房价基本没有变化。如果想要保本，未来2年内必须每年涨12%左右。

  而二三线城市，或许近两年的行情能够满足这个涨幅，但是再涨下去，二三线城市的房价几乎都快赶上一线城市的房价了，但是这样的机会又有多少呢？

  2 房价会涨多少？

  上面给大家算了这么一大笔账，说到底，理财和买房哪个更赚钱？还是要看房价到底会不会涨！

  如果放在10年前，甚至只是5年前，手里有100万的话都应该买房，升值三五倍都很正常。但是这是过来人回头看得出的结论，其实我们很多人都没有这个超前的眼光的，说房价，还是要分不同的地方来看。

  （1）一二线城市

  如果你在一二线城市，房子动辄几百万，这100万首付都不够，就算你凑够了首付，申请下公积金贷款，我估计你的生活基本也没什么质量了，这样做实在得不偿失。

  还有一个更重要的原因是：对我们大多数人来说，房子是用来住的，不是用来炒的。再加上房贷利率上升，估计一二线城市的房子不太好卖了。

  所以房价还会上涨的可能性也缩小了，毕竟再涨，谁还买得起啊！！

  （2）三四线城市

  三四线城市一般一百万可以购买一套商品房了。公积金贷款利率是3.25%，如果第一套房已供完，第二套还可以继续申请公积金贷款。

  所以不管是首套还是二套，只要能申请公积金贷款，100万的首付是可以买下的。

  但是大家别忘了，我们的目的是赚的更多，虽说在三四线城市加点杠杆，可以买房，但是在现在的政策下，想房价大涨短期内可能希望不大了。

  3 未来，这个选择可能会更偏向哪个？

  总结一下就是：如果有钱，又是刚需，那建议你赶紧买房。

  但如果不是刚需，是投资的性质，而且还要贷款，你就要再认真考虑下了，以一年期银行理财为例，平均收益在5%左右，如果一年前100万的房子，一年后涨不到105万以上，那你也没必要买房子。

  而且大家都可以感觉到，房价在政策的调控下可能会越来越稳定，但是市场上的理财产品却是越来越丰富了，大可做一些稳健的理财来让财富增值。

  那就说说，100万要怎么理财才收益最大化！

  可以从收益属性上去看，分为浮动收益、固定收益两种理财产品。

  浮动收益产品：比如基金和股票，虽然收益高，但是风险也高；

  固定收益产品：比如互联网金融（稳健的P2P/P2B）、货币基金、银行理财等，至少都有4%-10%的收益。

  以自个儿为例，从2014年开始投P2B，没耗费过多精力，每年多挣个几万。我投的平台叫无界，现在投资可得100红包和500京东卡，感兴趣的可以去看看，传送门：

  所以如果房价的涨幅在5%以内的话，显然理财就更占优势了。

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  2021-12-30 11:41 黄益汉 客户经理

  现如今的人在投资的时候都想要做稳健的投资。如果手上有一点闲钱想要买房子进行投资的时候，一定要针对于不同地区进行考察后，再考虑是否要买房子进行投资。因为现如今在购买房子的时候，各个地方都严厉的打击炒房者，买房子进行投资也显然是一种有风险的事情。如果选择购买期房，虽然说价格会便宜一些，但是期房会存在着烂尾楼的风险。

  想要买房子进行投资

  生活当中会见到有一些有钱人，在面对投资的问题上都会选择考虑投资房子。因为投资后的房子不光可以自己住，同时也可以选择租出去，这样对自己没有造成任何的经济损失。同时购买的房子在日后可能还会存在着升值，对于早年前有钱人大多数都会考虑投资房子，认为投资房子是最赚钱的行业。但是如今各个地区都在严厉的打击炒房者，即使是有一定的能力去购买房子，在倒卖二手房的时候并不是一件容易的事情。

  各个地区严厉打击炒房者

  如果手上有闲钱的情况时，选择买房子，可以考虑自己居住在多年以后，再考虑置换的时候才能考虑卖出去。但有的地区实行了限购的问题，如果自己买了房子进行投资，在之后再考虑买房子的时候，孩子各方面的领域都会受到损害。尤其是购买二套房的时候，孩子要交的契税就要高出很多，所以家长在投资房子的时候就要考虑好房子的名字究竟写谁。

  想要做稳健的投资

  现如今的人在面对手上有闲钱的时候，都想要做稳健可靠性的投资，但是任何一项投资都是存在着一定的风险。如今的人应该意识到投资并非是一件容易的事情，如果想要做稳健的投资，则是考虑把钱直接放进银行里。存定期通过利息也能给自己赚取不错的收益，或者是考虑购买理财产品。

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  2021-12-30 11:38 赖鹏博 客户经理

  时代在进步，社会变化也非常大，人们的思想变化也很大，可能在前几十年大家手里面有一点闲钱的话就想着存进银行，但是对于现在很多人都不会选择把钱存在银行，因为把金钱存在银行的话只会让钱越来越不值钱，会出现贬值的这种情况，大部分人手里面有余钱的话都会选择做投资，会购买基金，购买国债或者是去投资买房都是可以的，对于不同的人也是有不同的选择的，当然并不是说存在银行不好，而是存在银行不可能不会让钱生出更多的钱。每一个人接受经济风险的程度是不一样的，所以有些人手里面有钱可能是存银行，也可能是买房。

  把钱存在银行的话风险会很小

  如果想用自己的金钱去做投资的话，不管是哪一种多多少少都是会有一定的风险的，而且风险和收益也是成一个正比的，但是如果把钱直接存在银行的话这个风险可以说是最小的，当然收益也最低，所以对于有些稳妥型的人来说，如果害怕自己的钱拿出去做投资会有损失的，这种情况就可以放在银行里面，而对于有一些乐于尝试的人来说就可以选择用自己的钱去做投资去尝试一下，对于买房做投资的这种做法肯定手里面的闲钱是要比较多的，因为我们国家房子的价格本身就比较昂贵，然后也出现了炒房的这个情况。

  根据市场的变化情况投资买房也不是最好的选择

  我们国家房子的价格真的是十分昂贵的，所以对于炒房这个情况也是乐此不疲，有很多人都会选择去投资买房，然后再转手卖掉，或者是出租来进行炒作。可能有很多人做这种投资而赚得盆满钵满，但是现在市场不断的进行调节，还有很多的楼盘也不断的进行开发，目前我们国家的楼房空置率是非常高的，在这样的情况下去选择做买房投资的话其实是一种不太理智的行为，也是风险非常大的一种行为。不管是做哪一种投资都应该考虑到风险和收益，考虑到市场的发展状况。目前是不太同意去投资买房的，如果你买的房子想要租出去的话，现在很多的开发商已经开始去盖一些专门出租的楼盘的，在这样的情况下你是没有竞争力的。

  还有很多其他的投资赚钱的方式，但不管是购买股票还是购买基金肯定是有风险的。不过现在很多的年轻人他们也是有理财的这个意识的，并且也懂得相关的理财知识，完全可以在掌握了一定相关理财知识之后再把自己的钱进行合理的分配，做到利益最大化，风险最小化。