其他回答(共7条)

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  2021-12-28 14:48 齐晓威 客户经理

  据了解，在光大银行办理个人贷款（不包括个人质押贷款）业务的客户均可以办理此项业务。只要客户在光大银行的还款账户中存入活期存款，存的越多，获得的收益越多。
  业务办理手续非常简单，新办理个人贷款业务的客户在签订借款合同的同时，签订《中国光大银行“存贷通理财计划”协议书》即可；已办理个人贷款业务的客户，需要携带个人身份证明和在我行借款的借款合同及签订《中国光大银行“存贷通理财计划”协议书》。
  办理存贷通业务后，客户可获得除活期存款利息以外的理财收益，存款资金随用随取，不受任何限制，申请手续简单快捷。
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  2021-12-28 14:48 龚安静 客户经理

  “存贷通”增值服务是工行为住房或商用房按揭客户量身定制的产品，该业务真正实现了“为贷款减负，让存款流转”的功能，特别适合平时账户内有一定流动资金的经营商户。客户只要把工行住房贷款账户设定为存贷通账户后，账户内活期存款超过5万元部分，即可按80%的比例抵扣贷款利息，活期存款收益最大化。详情请咨询工行各营业网点。
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  2021-12-28 14:45 齐晓平 客户经理

  存贷通是专门针对建行房贷客户推出的一款服务。

  他将客户在建行办理的房屋贷款与还款代扣账户关联起来，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元时，建设银行按一定比例将其视为提前还款，节省的贷款利息作按月返还到活期存款账户上，而其活期存款账户上的资金并没有真正减少。在需要资金时，则可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款，包括被视同提前还贷的部分。

  客户不仅可以照常获取帐户中的活期存款利息收入，还可以实现帐户的增值，从而实际减少了个人住房贷款的利息支出。

  计算公式

  存贷通日收益计算公式为：存贷通日收益＝(当日存款总余额＊相应存款档次提取比例－速算因子）*(贷款加权执行利率－活期存款年利率）/360。

  需要注意的是，存贷通收益计算规则不是固定的，最新的计算规则请以农行实际规定为准。若存贷通收益计算规则变化，农行要求统一更新计算规则，则按要求变更。未作要求，借款人可自由选择是否更改。
  

  以上内容参考：

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  2021-12-28 14:42 黄真强 客户经理

  存贷通是这样计算的：
  存贷通是专门针对建行房贷客户推出的一款服务。他将客户在建行办理的房屋贷款与还款代扣账户关联起来，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元时，建设银行按一定比例将其视为提前还款，节省的贷款利息作按月返还到活期存款账户上，而其活期存款账户上的资金并没有真正减少，在需要资金时，则可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款，包括被视同提前还贷的部分。客户不仅可以照常获取帐户中的活期存款利息收入，还可以实现帐户的增值，从而实际减少了个人住房贷款的利息支出。
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  2021-12-28 14:42 齐晓庆 客户经理

  存贷通是专门针对建行房贷客户推出的一款服务。

  存贷通将客户在建行办理的房屋贷款与还款代扣账户关联起来，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元时，建设银行按一定比例将其视为提前还款，节省的贷款利息作按月返还到活期存款账户上，而其活期存款账户上的资金并没有真正减少，在需要资金时，则可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款，包括被视同提前还贷的部分。

  办理流程

  （一）、已在建设银行办理个人住房贷款的老客户：

  （1）、 本人携带有效身份证件、代扣存折/卡到建设银行个贷中心办理。

  （2）、 填写开通“存贷通”的申请表与协议书。

  （3）、建设银行审核。

  （4）、 签订协议。

  （二）、新客户办理流程：

  正准备办理个人住房贷款的新客户 可在向建设银行申请按揭贷款时一并申请将代扣账户设为“存贷通”增值账户，流程同上。

  以上内容参考 

  
  
  

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  2021-12-28 14:39 齐显尼 客户经理

  我行推出的存贷通是为这部分客户量身定做的贷款新产品。 存贷通将个人贷款与存款相结合， 以同一客户名下的存款利息抵扣贷款利息 ，为客户提供增值收益。对在我行有个人贷款且符合规定条件的客户，那么可与我行签定存贷通协议，开立存贷通账户。客户对于原来的个人贷款，在按照未抵扣贷款本金的情况下继续偿还贷款本息，我们会按照客户账户内的存款在一定幅度在一定的固定比例之上的存款，来抵扣他的贷款本金，那部分计算的增值收益作为客户减少的利息支出，达到客户闲置资金的保值增值的效果。 存贷通账户日增值收益＝（存贷通账户营业末存款余额－存款抵扣起点）＊存款抵扣比率＊（存贷通账户关联贷款日利率－活期存款日利率）。 存贷通收益的高低取决于客户存款的多少，以及贷款利率和活期存款的利差。总的原则就是存款越多，收益越高，存贷款的利差越大，他的收益也越来越大。增值收益支付是 每日计算，按月返还 ，那么按照现在我们的规定，我们是每个月的15号将客户当月的增值收益一次性还款到客户的增值收益账户里，返还到他的存贷通账户，收益周期一般为一个月。 客户办理存贷通业务需要具备以下几个条件：第一　需要客户在工行已经办理了个人贷款，可以是一手住房贷款、二手住房贷款包括商用房都可以。 第二　这笔贷款的余额不低于10万元，贷款的剩余期限大于12个月，无逾期，还款记录优良注意事项：第一　就是必须要本人办理，不能代办， 第二　就是必须要去原贷款行 第三　就是一定要带上您本人的灵通卡、E时代卡或理财金卡，这三种卡可以选其一 第四　暂时不能通过网上银行办理。 假设有一个客户，赵女士她在工行已经办理了一笔50万元的贷款，这个时候她有30万元的存款，是闲置的资金，这个时候，她想提前还款，但是又担心未来可能有有用的需求，大家都知道，办理贷款的手续相对要复杂一些，周期要长一些，那么如果客户有这种随时的资金需求的话，一旦做了提前还款，那么她再想用款相对来说就比较困难了，这个时候她选择了办理工行的存贷通。把30万元存款全部存入到了存贷通的账户内，那么按照刚才咱们介绍的计算公式，对于赵女士这位客户，她30万元的存款，我们扣除5万元的抵扣起点之后是25万元，再按照80%的抵扣比例，当然了，这个之前我们要和她的贷款余额先要做一次比较，肯定是小于她的贷款余额50万元的，那我们用这25万元去乘以抵扣比例80%最后得到的结果是20万元，那么这20万元也就是我们计算增值收益的基数，那么这个时候，她这笔贷款的利率是 6.12 ，活期存款的利率是 0.36 ，这两个利率都是我们人民银行第四次降息之后当前执行的利率，那么按照这个公式计算，我们用20万元乘以贷款利率 6.12%扣除活期存款利率
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  2021-12-28 14:36 黄益汉 客户经理

  关于“存贷通”
  10万元存一天利息7.03元
  问：“存贷通”增值账户的收益是怎么计算的呢？
  答：增值账户的收益由基本收益和增值收益两部分组成：基本收益是向借款人支付的其增值账户的活期存款利息；增值收益是根据客户增值账户中的存款额冲抵增值账户相对应的所有签约贷款本金余额后，按照一定的比例和规则计算并支付给借款人的收益。假设某客户在建行成功申请一笔人民币20万元、期限10年、年利率为6.6555%的住房按揭贷款，并申请了“存贷通增值账户”业务。某天，该客户将10万元临时闲置资金存入该增值账户，具体计算如下：（1）基本收益即活期存款利息收益：10万×0.72%÷360=2元；（2）增值收益计算：存款冲抵贷款本金部分：10万×45%－1.45=3.05万，日增值收益：3.05万×（6.6555%-0.72%）÷360=5.03元，日总收益：2+5.03=7.03元。也就是说，客户的这笔10万元的闲置资金只存了一天，在建行的“存贷通”增值账户中就既获得了活期利息收益，又获得了远高于活期利息的增值收益。
  问：大概的收益率会有多高呢？
  答：存贷通增值账户的收益率是不固定的，签约账户中的存款越多、贷款越多、贷款利率越高，则收益率越高。
  “存贷通”起点只要3万元
  问：办理“存贷通”签约后，账上要存多少钱才能获得增值收益呢？
  答：存贷通产品的起点较低，只要存款超过3万元，除获得活期存款利息外，还能获得增值收益。存一天算一天。目前其他行同类产品必须要超过5万元才开始计增值收益。
  问：存贷通的适用对象是哪些客户呢？
  答：在建行办理个人住房贷款的客户，但不包括公积金贷款、不包括商用房（写字楼、商铺等）贷款、也不包括消费贷款和助业贷款。还款方式采用按期还款（非一次性还款），适用对象是贷款未还清、信用良好的客户。如果贷款客户累计逾期期数达6期（含），则不具备申请条件了。
  问：办理“存贷通”的手续复杂吗？流程是怎样的？
  答：手续很简便，如果是已在建行办理了个人住房贷款的老客户，只要和贷款行联系后，携带贷款人本人有效身份证件、代扣存折或卡到贷款部门填写开立“存贷通”申请表与协议书，由建行审核后即可签约。如果是正准备办理个人住房贷款的新客户，可在向建行申请按揭贷款时一并申请将代扣账户设为“存贷通”增值账户。
  增值收益部分免收利息税
  问：如果我成功申请了“存贷通”后出现了逾期，会对我的收益有影响吗？
  答：如果客户在建行的任何一笔关联贷款存在本金或利息逾期的情况，则建行自逾期当日起对该客户的增值账户不再计提增值收益，直至该部分逾期的贷款本金或利息全部清偿。在逾期的贷款本息全部清偿后，建行从逾期本息结清之日起恢复为该客户的增值账户计提增值收益。
  问：“存贷通”增值账户获得的收益每月什么时候支付给我呢？
  答：增值账户获得的收益分两个部分支付：（1）基本收益（活期存款利息），在活期存款结息日支付（每季度21日结息），（2）增值收益，每月的第一个工作日或借款人增值账户签约关系解除后次日，建行向客户支付增值周期内的增值收益。增值周期从上月1日或增值账户签约关系生效之日（取较晚者）起，至上月最后一日或增值账户签约关系解除当日（取较早者）止。增值收益部分是免收利息税的。
  ■关于公积金贷款
  公积金取现仅限签约一年内
  问：住房公积金购房贷款的比例多少？
  答：购买商品房的，最高贷款额不超过购房总价的70%；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的60%；申请第二次住房公积金贷款的，贷款额度不超过购房总价的60%。
  问：如果父母购房，子女能否申请住房公积金贷款？
  答：如果以子女名义申请住房公积金贷款，子女的名字必须在购房的买卖契约中，且应理解为是子女购房申请公积金贷款，父母是房屋的共有权人。
  问：三年前买的房子当时没有提取公积金，请问现在可以提取吗？
  答：不可以，公积金管理中心规定契约建立起一年之内可以提取现金，超过一年不能取现，必须用来还贷，但可以申请按月还贷或者按年还贷，市公积金每年1-6月份可以去办理，省公积金是每年7-10月。
  问：省公积金也可以逐月还贷吗？
  答：可以。
  省公积金转市公积金很方便
  问：公积金贷款的还款方式有哪几种？还款方式能否更改？借款人提前偿还住房公积金贷款是否收取违约金？
  答：公积金贷款还款方式分等额本息法和等额本金法。借款合同中规定，还款方式一经确定不得更改。提前偿还住房公积金贷款，不收取违约金。
  问：我在A公司上班的时候，公司交的是省公积金，现在在B公司上班，想把在A公司上班的公积金转到这里，但B公司是市里的，我本人不是本地户口，请问可以转吗？如果可以该怎么转？
  答：只要原来单位填一张转移通知书就可以了，把B单位的账号提供给A单位，填一张转移通知书，盖个章到银行转出去就可以了。
  房龄超20年只能办公积金贷
  问：上班没多久，想买一套总价不高的二手房，不知道二手房能否办公积金和商业贷款？
  答：二手房贷款如果房龄超过20年以上不能办商业贷款，只能办公积金贷款。房龄在20年之内，建行商业贷款是按面积算的，45平方米以上贷七成，低于45平方米再根据房龄看。
  解约后公积金贷款不会变商业贷
  问：办理公积金贷款，还贷期间因为求学与单位解约，解约不再缴纳公积金，是不是要转成商业贷款？
  答：公积金贷款贷出去以后只要按时偿还就可以了，不会变成商业贷。利率还是按照原来签订的协议。
  公积金逐年还与逐月还各有利弊
  问：去年用公积金买了一套房，当时申请每年还公积金贷款，现在想变成公积金逐月还贷，今年1月取过一次，可以吗？
  答：不可以，当初签约是什么就是什么。如果申请逐月还贷，必须保证12个月的余额。
  问：按年还贷和按月还贷各有利弊，那么各自利弊是什么呢？
  答：公积金按月还贷可减轻每个月还贷压力，充分把公积金用起来，弊在仍要付利息，利息无法减少；而按年还贷可以缩短还款期限，总的来说利息少付，等于部分提前还款，弊在每个月的压力没有减轻。 陈春林 沈春宁
  希望能给你带来帮助！
  网络素搜到的！请见谅~~~