其他回答(共7条)

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  2021-12-28 14:41 齐显影 客户经理

  招行还可以，随时提前还款多少都没有问题，哪怕是只提前还1000.只要之前签好提前还款协议。
  工行也可以。不管你是一手房还是2手房，都是自动下浮7折。记住--千万别选择建行，建行最假，门槛多得很，还要买理财产品，或者办信用卡、存款达到一定金额才给你下浮。
  银行办理直客式有点麻烦。建议你有时间多到各银行了解下。
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  2021-12-28 14:35 黄益泉 客户经理

  贷款买房一般是去工商银行贷款是比较好的，因为工商银行本来就是一家比较大的银行的，而且他们的放贷手续也是非常简洁的，放贷的速度也是比较好。
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  2021-12-28 14:32 管爱娟 客户经理

  如果你买的是一手房，开发商是对接了批发银行业务的，这种情况就指定了银行办理，你只能在开发商指定的银行办理一手房按揭贷款。
  
  目前重庆按揭贷款利率最低的是汇丰银行，必须是汇丰银行指定的楼盘（官方网站有楼盘名称），按揭贷款利率为基准利率6.55%，其他的商业银行按揭贷款利率执行基准利率6.55%上浮10%。
  
  如果你购买的是二手房，那么就需要做二手房按揭贷款，由个人或通过贷款中介办理，目前重庆的大部分银行已经不直接为个人办理房屋按揭贷款业务，大部分银行已经无按揭贷款的放款额度，且即使办理也仅限于部分支行。
  欢迎咨询我办理！
  
  我是重庆地区贷款中介
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  2021-12-28 14:29 辛国爱 客户经理

  我是二手房有中介，他们不是麻烦，而是所有手续不通过中介，直接接收了。我帮你查了一下渣打银行政策，还是很宽松的：人民币个人住房按揭贷款以下费用全免，帮助客户节省至少人民币2000元以及后续的保险费
  1. 律师费 2. 评估费 3. 公证费* 4. 保险费 5. 手续费**
  也就是说，直接和她们贷款，很方便，没有中介只要配合他们即可。没有中介时候自己麻烦一点，不过也不用所有手续都自己去办，可以委托夫妻、父母、朋友办理一般手续，只要最终的合同签订、房产证过户等亲自办即可。
  建议你用工行或者渣打银行、光明银行。
  因为工行是自动7折，并且没有严格的限制，是国内银行中要求最低的；
  其次可以考虑公积金贷款和渣打、光明银行。
  公积金贷款目前仍是最便宜的，比商贷7折还便宜0.8个百分点，扎打银行和光明银行执行的是日息制度，也就是你有钱虽是可以还款，提前还贷没有损失。
  你要双周供等，不是正规的房贷，那么还是选择渣打、光明好一点，外国银行贷款制度非常宽松。
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  2021-12-28 14:26 黄皖疆 客户经理

  问题1,应该说没有绝对意义的政策好的银行,可以说,仅仅是各个银行在各自专长的业务业务领域,对不同的客户有差异性的侧重点,有些银行会对特定的目标客户有特殊的优惠政策,这还是有可能的.
  否则银行相互恶性竞争,那银监会就别干了.你说是吧.
  根据你的情况多找几家银行,如果特别想找个利率下浮7成的,可以去看看一些规模较小的商业银行,或者新型的股份制银行.不给你列举了,以免有做托之嫌.
  总之,如果是首套购房,打7折还是有可能的.
  问题2.现在我们国家通行的房屋贷款利率都是固定利率,所谓利率浮动,指的是中央银行在调整利率的时候,是全国同步调整的.
  例如,如果贷款利率是4.158,当遇到央行调整利率,上调0.1个百分点,那么你的贷款利率就是4.258
  那么这样看,我想你应该明白了,贷款合同一旦签订了,那么利率就不会变了.只是在遇到政策调整的时候,随政策上下相应浮动.
  这样说你明白吗?
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  2021-12-28 14:23 齐晓娴 客户经理

  如果选择商业贷款，首先就要看哪个银行利率有折扣，及银行最高贷款额度和还款期限，然后在看自己具不具备该银行的贷款条件，但需要各方面都能达到他们所规定的的要求。
  如果选择公积金贷款，那就不能自己选择银行，因为银行都是指定的而且公积金的贷款利率基本相同的，至于公积金额度，这个得要看您所缴存的公积金的比例、缴存的年限等等原因。如果你的缴存额高，最高也可贷到50万的。
  不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限，所以不能够单纯的认为哪家银行按揭贷款划算或者按揭贷款哪个银行好。
  1、中国银行-走近寻常百姓家
  中国银行主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。对于中行的评价往往就是：快捷、方便等。
  2、建设银行-提供全方位便民安居服务
  建设银行的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款;既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。
  3、农业银行-打造“金钥匙”房贷品牌
  农业银行是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。
  4、工商银行-首推个人家居组合贷款
  工商一直以来走的是低调路线，但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款。
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  2021-12-28 14:20 赵馥洁 客户经理

  呵呵，上面的答案大部分都准确，你应该是做组合贷款吧。
  其实目前国有四大行对首套房的首率优惠都是一样的。所以没有最划算。