其他回答(共7条)

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  2021-12-26 17:37 赵风莲 客户经理

  那么你用你自己的住房公积金在银行申请贷款去购买房子就可以了呀。住房公积金的贷款利率一般是3.5%左右。
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  2021-12-26 17:34 龙安顺 客户经理

  怎么用住房公积金买房子住房公积金贷款利率是多少用住房公积金买房子的话可以去装公积金那里进行申请贷款就可以带他去怎么用住房公积金买房子，住房公积金贷款利率是多少？用住房公积金买房子的话，可以去装公积金那里进行申请贷款就可以的，他的贷款利率一般是比较低的，一般情况下是3.253025的贷款利率的
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  2021-12-26 17:31 黄真敏 客户经理

  现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  公积金贷款条件：
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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  2021-12-26 17:28 连丽艳 客户经理

  住房公积金贷款的利息怎么计算
  如果是等额本金还款的话，就很简单，利息=剩余本金*当年利率，如果计算到每月，就再除以12.由于每期都归还了固定的平均利息，所以煤气的剩余本金逐渐减少的，因而煤气的利息都不会相同。
  如果是等额本息还款，这就只能按但钱的剩余本金，按照贷款期限，逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加，得出总的本息再除以期数。公式是：=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))。住房公积金贷款额度计算
  公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
  1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
  贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
  贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
  3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
  4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
  公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
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  2021-12-26 17:22 齐智娟 客户经理

  广州公积金贷款条件及额度分别是什么？
  申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：
  1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；
  2. 申请贷款时，申请人的缴存情况应满足以下条件：
  (1)广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含)，非广州市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含)；异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和广州市缴存时间合并计算；
  (2)自愿缴存者还需满足在广州市按规定自愿连续缴存半年(含半年)以上的条件；
  (3)符合广州市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有广州市户籍缴存职工待遇；
  (4)港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，在任职单位名下开设个人账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非广州市户籍职工申请公积金贷款相关规定执行；
  (5)港澳台同胞及享有中国永久居留权的外国人，按《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》以个人名义开设账户缴存住房公积金的，其申请住房公积金贷款时按照非广州市户籍自愿缴存职工申请公积金贷款相关规定执行；
  3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
  4.按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管，详见本指南第四点)；
  5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
  6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
  不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度：
  （1）单位缴存职工的计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
  （2）自愿缴存职工的计算公式为：日均账户余额×8+月均缴存额×到退休年龄月数
  
  
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  2021-12-26 17:19 齐新海 客户经理

  公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
  公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
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  2021-12-26 17:16 齐晓姝 客户经理

  如果你还没有退休，而且有住房公积金，符合国家的条件就可以用住房公积金贷款，住房公积金贷款的利率一般是在3.25