其他回答(共7条)

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  2021-12-26 17:32 龚小英 客户经理

  您好，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
  1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
  2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
  职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
  3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。
  4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。
  (如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线” 。感谢您的关注与
  支持！)
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  2021-12-26 17:29 连传杰 客户经理

  住房公积金缴存基数是职工上一年度月均工资，缴存比例也大不一样，国家规定是不超过12%，不低于8%，但是实际上有些单位或是领导的比例能达到50%甚至以上，原因你懂得。一般国企或是外资企业比例都是10%，就是你个人缴纳10%，单位给你缴纳10%，举例：假如你上年月均工资（加上基本工资、奖金、提成、分红等等）是5000，那么你个人每月要缴纳500元，单位再给你缴纳500元，实际存入你公积金账户上的金额是1000元。
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  2021-12-26 17:26 龚巧云 客户经理

  公积金缴费基数：
  以参保人所在省份上一年度全省在岗职工月平均工资的60%-300%（有的地方是40%-300%）为缴费基数，按月缴纳。
  住建部：住房公积金缴存比例一律不得高于12%.
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  2021-12-26 17:23 连东英 客户经理

  公积金贷款额度一般根据你收入及房产价格来确定的，与每月缴纳的额度关联不大。例如你家庭月收入1W，无其他贷款，可以最高做到月供4000-5000元。但现在公积金放款额度较紧，一般都会从严放款。
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  2021-12-26 17:20 龚富贵 客户经理

  珠海住房公积金缴存上限及相关问题如下：
  一、月缴存限额。2015年度珠海市干部职工缴存住房公积金的月工资基数不得超过26135元，月缴存额上限为10454元；缴存住房公积金的月工资基数不得低于1650元，月缴存下限为166元。
  二、执行时间。上述标准执行时间为2015年7月1曰至2016年6月30日。
  三、在珠海市缴存住房公积金的所有单位及在职干部职工不得超过上限标准或低于下限标准缴交。
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  2021-12-26 17:17 米大丽 客户经理

  公积金贷款虽然省钱，但是贷款却是需要一定的流程，需要收入证明、婚姻证明以及其他各项材料，这算的上是很复杂了。那么，珠海个人住房公积金贷款需要哪些必备条件和申请资料呢?

  贷款办理：职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。

  办理场所：珠海市各承办银行（建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村信用合作联社、光大银行，各银行联系信息附后）

  办理要件（原件）：

  1、必备要件

  （1）《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》（可在各承办银行领取）;

  （2）个人住房公积金存折（补登到最新六个月缴存记录）；

  （3）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明；

  （4）婚姻状况证明；

  （5）贷款经办银行活期储蓄存折（卡）复印件1份（原件备查，用于委托扣款）；

  （6）收入证明；

  （7）房地产登记中心开具的房产套数证明；

  （8）资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。

  2、其他资料

  一手房组合贷款申请资料：

  经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份（原件备查）。

  二手房组合贷款申请资料：

  （1）已支付总房款规定比例的首期款资金证明（存折、收据）复印件1份（原件备查）；

  （2）契税完税凭证；

  （3）二手房估价报告。

  办理流程：职工提供要件材料→送所购住房的按揭银行初审→由银行送市住房公积金管理中心审核→返回承办银行

  办理时限：贷款申请资料齐全，市住房公积金管理中心审核时限不超过5个工作日。

  提前还款

  办理场所：珠海市各承办银行

  办理要件：

  1、提前还贷申请书;

  2、借款人身份证;

  3、按揭合同;

  4、还款存折或卡;

  5、房产证。

  办理流程：职工提供要件材料到借款银行窗口办理

  （以上回答发布于2013-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-26 17:14 赵飞英 客户经理

  1 珠海住房公积金缴费6个月就可以申请住房公积金贷款了吗？ 每个月的缴费怎样算？
  是的，每个月的缴费就是idanwei额个人的缴费之合。
  2 如果申请了住房公积金贷款后停止缴费有什么影响
  申请完成后，没什么影响。
  3 现在的住房公积金货款好难申请吗 多久才批 对购房有影响吗
  一般需要2个月左右，房产商和中介都懂得。对购房无影响。
  （一）贷款办理：职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。
  办理场所：珠海市各承办银行（建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、华润银行、农村信用合作联社、光大银行，各银行联系信息附后）
  办理要件（原件）：
  1、必备要件
  （1）《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》（可在各承办银行领取）;
  （2）个人住房公积金存折（补登到最新六个月缴存记录）；
  （3）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明；
  （4）婚姻状况证明；
  （5）贷款经办银行活期储蓄存折（卡）复印件1份（原件备查，用于委托扣款）；
  （6）收入证明；
  （7）房地产登记中心开具的房产套数证明；
  （8）资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。
  2、其他资料
  一手房组合贷款申请资料：
  经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份（原件备查）。
  二手房组合贷款申请资料：
  （1）已支付总房款规定比例的首期款资金证明（存折、收据）复印件1份（原件备查）；
  （2）契税完税凭证；
  （3）二手房估价报告。
  办理流程：职工提供要件材料→送所购住房的按揭银行初审→由银行送市住房公积金管理中心审核→返回承办银行
  办理时限：贷款申请资料齐全，市住房公积金管理中心审核时限不超过5个工作日。
  （二）提前还款
  办理场所：珠海市各承办银行
  办理要件：
  1、提前还贷申请书;
  2、借款人身份证;
  3、按揭合同;
  4、还款存折或卡;
  5、房产证。办理流程：职工提供要件材料到借款银行窗口办理