其他回答(共7条)

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  2021-12-26 12:46 龚家跃 客户经理

  根据签订的贷款合同利率调整，一般都是次年的调整，也就是下一年的1月1号开始执行新的利率。
  银行房贷对于利率调整一般有三种方案：
  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年开始执行；
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；
  三是在利率调整后的次月执行新的利率水平。
  所以说，具体要看所签署的房贷合同，大部分的合同都是次年调整。这样的话，最新房贷利率要明年才能实施。
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  2021-12-26 12:43 连丽芳 客户经理

  如果你是08年6月贷款的，必须还贷一年才能享受利率下调，我就是这样的。至于是否7折需要提交书面申请，要批准才可以！
  别的银行基本都已经执行7折了，只有建行最恶心！
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  2021-12-26 12:40 龙安隆 客户经理

  现在已经下调了，很多银行对第一套房都是打8.5折。具体情况也是根据个人而定，跟银行的人套套看近乎可能还有更多的优费。
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  2021-12-26 12:37 窦连池 客户经理

  6月份已经下调了呀。
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  2021-12-26 12:31 齐昆明 客户经理

  银行贷款基准利率与央行发布的政策有关，央行调高，银行就会调高，央行调低，银行就会调低。今年6月份下调贷款利率了,现行房贷利率6.8%
  你每年1月份调整，是因为你在签订贷款合同时，选择的是年调，而不是次调。如果你当初选的是次调，那么今年六月份下调你就有受益，还贷月供会有所减少的，但金额很小。
  目前，房贷利率是下行走势，所以，短期内可能还会下调，那么，到明年一月份，你的就会下调了。但是，如果你是贷款10年，那么这些浮动可能会今年下调，明年又上调，所以从长远角度上，你也不亏。
  因为，假设今年8月央行利率上调了，那么，年调客户的你也是明年1月份上调，以利率上行趋势下，你这样的年调方式对你有利，省了8-12月的利率上调产生的利息。央行利率处于下行调整时，次调对贷款人有利。
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  2021-12-26 12:28 黎皇兴 客户经理

  说不定什么时候就调整。
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  2021-12-26 12:25 黄盛杨 客户经理

  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
  1.假如国家下调了基准利率，现在的利率是7.05，如果调低了6.05了，你的房贷利率不会马上上调,你是建设银行贷款,要到次年年初才执行新的利率.在新的基准利率基础上上浮20%
  2.不管国家怎么调基准利率，你的房贷利率都是基准利率基础上上浮20%
  3.每月固定还款1571.83,这是一种等额本息还款方法,还足一年后可以向贷款银行提出更改申请.更改还款方法.