其他回答(共7条)

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  2021-12-26 10:38 齐晓怡 客户经理

  提前还贷需要什么手续：
  一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
  第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
  第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
  第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
  第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
  提前还贷注意事项：
  提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
  目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
  各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
  要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额
  按照实际贷款期购房者应支付的保险费）
  （1-5%）。
  五种提前还贷方式
  对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：
  全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；
  部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；
  部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；
  部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；
  个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。
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  2021-12-26 10:35 赖鹏华 客户经理

  提前还贷选择全部提前还清最划算。

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  提前还贷，一般有两种选择，一种是全部提前还款，一种是部分提前还款。

  全部提前还清，最为划算。因为剩余的利息是不用再付了，但是提前还贷也算是一种违约，需要支付一定金额的违约金，并且对已还款时间有要求，关键还是要算好提前还贷的时间。

  通常提前一次性偿还贷款，最好在还贷初期，即还款的5年内进行。这样已经支付的利息算是比较少的，要是越晚提前还款，等利息还的七七八八了就没必要了，省不了多少钱。注意，各大银行对提前还贷的时间规定和费用不同。

  比如像中国银行还贷时间满1年不收违约金，未满1年收取不超过6个月的利息作为违约金；工商银行满1年不收违约金，未满1年至少收取3个月的利息；建设银行不满1年收取提前还款额的3%作为违约金，满1~2年收取提前还款额的2%，满2~3年收取提前还款额的1%。

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  2021-12-26 10:32 龚家跃 客户经理

  有条件提前还房贷很划算，一年期存款利率才2.25%而房贷利率起码高2倍。
  提前还贷手续:
  1，提前一个月向贷款行领取申请办理提前还款申请表
  2，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续，不罚违约金。
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  2021-12-26 10:29 米塞林 客户经理

  您好！
  一般而言，两类人适合提前还贷，一是处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。以20年期的贷款为例，如果借款人已经还了五年以上再选择提前还贷那就不划算了；第二类是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，想要提前还贷然后将房子出手，由于现在政策对第二套房的首付及利率都要高很多，置业升级购房者最好是卖旧买新。
  
  如果提前还贷，多家银行都需要提前申请，以减少现场办理的时间。对于收取的违约金，各行执行标准不一，差异也较大。有的不收取任何费用，有的则要收取还款额的违约金。
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  2021-12-26 10:23 龚宇飞 客户经理

  肯定划算了。房贷利息是不变的，你提前还款后贷款的本金少了，还银行的利息也就少了。能提前还最好提前还完。每个银行的提前还贷手续不一样但是都很简单的。去提前还贷款的柜台，带上身份证填个提前还款申请表，等一星期后批下来就可以提前还款了。
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  2021-12-26 10:20 辛国爱 客户经理

  房贷可以提前还清吗？
  首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
  1、全额提前还清
  什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
  2、先行偿还部分贷款
  先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
  房贷可以提前还清吗？如何提前还房贷最划算？
  如何提前还房贷最划算？
  1、目前主要的还款方式有等额本息与等额本金这两种。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到了中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。
  2、而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1／3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出，提前还款就不划算了。
  3、因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出；如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。
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  2021-12-26 10:17 辛培勇 客户经理

  提前还房贷这样还比较划算：
  1、一次性提前还款
  如果购房者选择一次性提前还款，将房贷本金全部还完的话，建议在还贷时间满2年之后再申请提前还贷。因为大部分银行有规定，如果购房者选择提前还贷，在还贷期未满2年的情况下，需要收取3%左右的违约金或手续费。购房者如果选择在还贷期满2年之后再一次性提前还完，就可以省下一大笔的手续费用。
  2、提前偿还部分贷款
  如果购房者选择提前偿还部分贷款的话，并且还款方式是等额本息的话，建议先算清楚自己还差多少房贷本金未归还。因为在等额本息的还款方式下，购房者剩余未偿还的本金越多，利息也就越多。如果购房者还剩下一半以上的本金未偿还，选择提前还贷就比较划算，因为能够减免不少利息。但如果购房者的房贷本金已经偿还了不少，就没有必要选择提前还贷了，因为到后面购房者偿还的基本都是利息了。
  另外还需要提醒购房者的是，在提前还贷时，最好不要选择“剩余贷款本金不变、缩短还款期限”的方式。这种方式会将购房者的月供负担增加不少，风险增大，比起其他方式来说，不是很划算。
  需要注意的是，房贷在还款时可以选择等额本金和等额本息两种还款方式，不同的还款方式对于提前还款也有一定的影响。因为，有时候等额本金在一定的时间内还款时划算的，但是如果还款方式是等额本息的话可能就不划算了。因此，建议用户提前还款时，还是多考虑计算一下是否划算后在提前还款。