其他回答(共7条)

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  2021-12-26 07:37 齐方洲 客户经理

  按揭是可以拿到房产证的，按揭购房是指将房屋抵押给银行，在房产证的他项权利容会登记银容行为抵押权人。抵押是担保的一种，和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管，而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵押一经登记，在抵押权登记注销前，是不能进行二次过户的。所以银行也没有必要对房产证件进行质押。依据《个人住房贷款管理办法》的规定，申请住房贷款，一般提交身份证、收入证明、买卖合同、价格评估报告并提供保证人即可。但同时，《个人住房贷款管理办法》也设置了兜底条款，规定了贷款人要求提供的其他文件或资料。所以也不排除银行出于一些情况考虑，对房屋产权证件办理质押。此时，如果确有合理理由需要房产证原件，可以和银行协商，通过合适的方式处理。
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  2021-12-26 07:34 黄盛洁 客户经理

  可以的。

  贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

  房贷：

  房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

  银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  以上内容参考：
  

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  2021-12-26 07:31 连书耀 客户经理

  贷款买房,房产证已经拿到,银行要把房产证拍照给他们，是因为他们要留档，具体原因你可以向银行问清楚。
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  2021-12-26 07:28 龙安顺 客户经理

  贷款买的房子是有房产证的，只要买房，现房，房产证办理很快。贷款买房，银行会抵押你的房屋他项权证，还清全部贷款，到房管局办理手续，就可以拿到房产证了。
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  2021-12-26 07:25 连丽花 客户经理

  为了留一个底板，这样你就可以把房产证拿回去了，等到你还完2贷款之后，银行会把复印件还给你的，
  房产证抵押贷款流程如下：
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 、户口本、 结婚证 、房产证、 购房合同或发票 、个人账户最近半年的银行流水对账单。
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位
  拓展资料
  房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  担保公司在贷款买房中的意义
  1.设计适宜的贷款方案
  2.争取优惠的贷款利率
  3.加快贷款办理的进度
  4.提供专业评估担保服务
  许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
  贷款金额 X 首期还款额 = 月还款
  有2种贷款方式：
  一般分为：等额本金和等额本息！
  等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！
  等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！
  例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）0 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）
  房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
  
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  2021-12-26 07:19 龚小英 客户经理

  北京森强担保专业从事北京个人房产抵押贷款,房屋抵押贷款,住房抵押贷款,银行抵押贷款,房产证抵押银行贷款,短期周转贷款
  公司与北京各银行合作，为您解决房屋抵押贷款，二手房按揭贷款等相关服务，主要业务为按揭贷款，抵押贷款，赎楼垫资，贷款买房按全款缴税，过户，短期房屋汽车质押，
  公司优势
  在于只要您能提供在京房产，夫妻双方身份证，户口本即可申请贷款，无论房产是否已设抵押。
  贷款额
  根据房屋属性，年代，位置，与客户资质情况，可贷到房屋评估值的5-8成，
  房屋性质
  房屋性质为商品房，经济适用房，按经济适用房管理的康居房回迁房，已购公房，央产房。用途为住宅，别墅，公寓，写字楼，商铺
  还款方式
  可采用月供等额本息，或先息后本两种还款方式，压力小
  特色优势
  解决在京有房，但在京无单位，无法开据银行必交的银行流水，收入证明，或曾经有过房贷或逾期被银行拒贷，均可在我公司办理，且成功率100%.
  楼主你可以来北京森强担保
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  2021-12-26 07:16 龚宇飞 客户经理

  谢邀！
  如果是一手房贷款，几乎不存在担保公司为按揭购房者提供担保的情况。为借款人担保的也只是在房产证抵押给银行前那段时间，由开发商进行阶段性担保。待房产证办理完毕后，抵押给银行，开发商的担保就消除了。
  如果是二手房贷款，才有可能由担保公司进行担保，采用担保公司担保可以让放款速度加快，不用等到房产抵押手续办妥就可以放款。极大的提高了银行或者公积金的放款效率。
  题主的问题是，到了担保公司这一步，是否意味着贷款审批已经通过了。一般来讲担保公司会先对你进行审核，他们审核后，愿意给你担保了，银行才会给你审核。担保公司正在办理，说明担保公司应该是愿意给你担保的，银行见到有担保公司担保，也多半会批的。
  题主最应该担心的应该是放款，审批基本都不会有问题，放款可能在当下会比较慢！
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  我是解决金融疑问的狗哥。
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