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  2021-12-25 17:48 边华涛 客户经理

  贷款没有影响的。
  具体银行贷款如下：
  一、 个人住房贷款.包括：
  （一）个人住房商业性贷款
  个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
  （二）个人住房公积金贷款
  个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
  （三）个人住房组合贷款
  　 凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
  二、个人汽车消费贷款
  三、个人耐用消费品贷款
  个人贷款对象及条件
  一　贷款对象：
  1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
  2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
  3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
  4、同意以所购房产作为借款抵押。
  二　同时具备下列条件：
  1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
  2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
  3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
  4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
  5、愿意履行贷款合同的全部条款；
  6、银行规定的其他条件。
  三　需出具及提供的资料：
  1、居民身份证原件及复印件；
  2、房屋认购书原件及复印件；
  3、首期房款的缴纳原件及复印件；
  4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
  个人贷款程序
  1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
  2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
  3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
  4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
  5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
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  2021-12-25 17:48 赵颐轩 客户经理

  回答你的问题：1、完全可以用夫妻名义贷款；2、你们俩的收入证明都可以做，是你的自由；3、贷款写几个人的名字都可以，你们是婚后买房，不管写几个人的名字都是你们夫妻的共同财产。
  后续解释：你们先让银行计算一下，你们总贷款额度+贷款时间+还款方式，举例结果是每个月还款3000元，那么你们的收入证明每月至少是6000元。如果一个人的收入证明就超过了6000元，另一个人无所谓是否参与贷款和开收入证明；如果一个人没有能力超过6000元的月收入，那么你们夫妻两个人合起来月收入超过6000的收入证明也可以。 你们凭收入证明单证明你们还款能力，这样银行方便放贷。
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  2021-12-25 17:45 连传杰 客户经理

  可以个人名义办理房屋抵押贷款。目前农业银行针对个人办理的贷款主要有安居好时贷、消费好时贷、创业好时贷、特色贷款四个系列产品。其中：
  一、个人助业贷款，申办条件：
  1、18-65周岁，具有完全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件；
  2、具有合法有效的生产经营证明，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证；
  3、具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，具备一定的经营管理能力；
  4、具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力；
  5、担保贷款须提供合法、有效、足值得担保；
  6、信用记录良好；
  7、符合农业银行对顶的其他条件。
  办理个人助业贷款流程：客户提出贷款申请并提交相关资料→银行进行调查、审查和审批→签订借款合同→办理抵押、质押登记等相关手续→发放贷款。
  二、旺铺贷，申办条件：
  1、借款人年龄不超过60周岁；
  2、个人信用状况良好；
  3、能够提供本人或配偶名下的临街商业旺铺作为抵押物；
  4、抵押物业已出租并正常经营，租金收入基本覆盖月还款；
  5、同意在贷款行开立租赁收入监管账户并接受贷款行监督。
  申办旺铺贷业务流程：客户提出个人商业物业抵押贷款申请并提交相关资料→银行进行调查审查和审批→银行与借款人签订借款合同、补充协议→办理担保和保险手续→贷款发放。
  申请人需提供资料：
  1、借款人及配偶身份证件；
  2、借款人婚姻状况证明；
  3、借款人还款能力证明；
  4、抵押物业的房地产权利证书以及有权处分人同意抵押的证明材料；
  5、租赁合同及租金收入证明；
  6、贷款用途证明；
  7、贷款行要求的其他材料。
  三、个人综合授信贷款，申办条件：
  1、18-65周岁，身体健康，具有中华人民共和国国籍、有效身份证明和完全民事行为能力。
  2、在本地有固定住所。
  3、具有稳定职业、稳定合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。
  4、信用记录较好，无赌博、吸毒等不良嗜好。
  5、在农业银行开立个人账户，愿意接受农业银行信贷、结算监督。
  6、授信总额度最高不超过500万。总授信额度=信用贷款额度+保证贷款额度+抵押贷款额度+质押贷款额度。
  7、办理业务流程：客户提出个人综合授信贷款申请并提交相关资料→银行进行调查，审查和审批→银行与借款人签订授信合同和借款合同→抵质押方式授信办理抵质押手续→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续。
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  2021-12-25 17:42 龚崇栋 客户经理

  可以，很简单，去银行申请就可以。还款人变更需要到银行申请，然后签新的合同后，银行和你们夫妻去房管局（也可以委托银行去，看当地房管局是否可以接受委托）办理变更主合同的手续，把基本的证件都带上就行了。变更后在债务上是没有太大的变化的房屋贷款的共同还款人可以变更。
  这属于合同主体的变更，需要与贷款银行联系，取得银行的同意的，才可以变更。还款人单方面是不能变更的。 要想变更共同还款人，必须取得银行同意，至于换成哪些人，可以向银行提出说明，由银行作出最终的决定。一般情况下，如果变更为父母为共同还款人更有利于贷款的保障，银行会同意的。当然，如果你父母的经济条件不如女朋友，银行会不同意。
  房贷还款人如何变更：
  房贷合同进行变更，要经过双方当事人的协商同意才可以的。比如买方人要求变更，买房人狭义的变更及有，A变更为B其实质就是要求将自己在合同中的权利义务概括，转让给第三人，根据合同法第88条的规定，要经对方急，卖房人的同意而知，所以要求卖房人的同意，是因为买房人转让了自己的合同义务，卖房人有理由怀疑第三人的履行能力有有问题，会危及自己的债权的实现。
  拓展资料：
  住房贷款（公积金贷款）申请条件：
  1、具有有效的身份证明；
  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
  4、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  
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  2021-12-25 17:39 齐晓娥 客户经理

  你的朋友用你的门面拍照办理贷款这个你是肯定有风险的。如果说你的朋友一旦还不了贷款那么贷款公司就会委托第三方催收上门催收就会到你的门面上催收。所以你还是需要谨慎。就算是朋友你也要考虑清楚。
  拓展资料：
  1.如何签订个人住房抵押贷款合同 ：在个人住房贷款业务中，借款人与银行需签订书面的《住房抵押》，该合同主要包括抵押合同和借款合同两部分。借款合同应包括：贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用；贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行；贷款的期限和还款方式。贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还。
  2.房屋抵押后几天会放款：房贷一般是在审批通过之后，客户去银行签订了贷款合同，再去当地房管局办理房屋抵押登记手续，将他项权证交给银行，然后银行才会放款。而办完抵押登记之后，一般一个星期左右银行就会放款到账。像商业性个人住房贷款从提出申请到放款到账，通常需要一两个月的时间，而住房公积金贷款从提出申请到放款到账，往往需要两三个月的时间，花费的时间更长。而房贷办理之所以花费的时间长，是因为从提交贷款申请之后，就需要经过审批、房屋评估、签订合同、办理房屋抵押登记等等环节，流程比较复杂，所需时间自然就比较长。而客户只要耐心等待就好，因为银行放款、到账都是会发送信息通知客户的，系统审批结果出来的时候也会告知客户，还会约定好签合同的时间，客户注意查收银行发来的信息通知即可。
  3.门面抵押贷款办理流程如下：借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交相关证明材料；根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  
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  2021-12-25 17:36 宇文献花 客户经理

  如果你的房子是当初办理了按揭贷款，在你没有还完之前，因为房子已经抵押给银行，所以必须在房贷还清之后，从银行取出房子手续，你才能办理新的抵押贷款。你可以到本地商业银行或邮政储蓄银行试试，并不是所有的贷款都必须有抵押物，你可以寻找朋友为你提供担保，这种方式既省钱，又省力，而用房子抵押贷款，还得评估登记，费用并不低廉。
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  2021-12-25 17:30 管火金 客户经理

  你好，很高兴为你解答这个问题
  那么你的问题是贷款买房人是以个人的名义，还是以夫妻的名义去银行贷款？
  那么这个情况如果你是有结婚这个情况的话，等等，说说你有爱人的话，那么个人觉得这个必须是夫妻，银行是银行商业贷款的啊，他们都必须要戴好这个结婚证啊，夫妻两个人一定要同时办理这个啊，商业贷款
  网友——指在互联网结识的朋友。
  文友——指进行文学交流的朋友。
  密友－－指亲密的朋友。
  基友－－指同性恋，而网络中常用基友来称呼，广义上可用于指好哥们、竞技游戏上的队友或网友，有暧昧以及拉近关系。
  闺友－－指闺房中无话不谈的朋友。
  笔友－－指用信件交谈的朋友。
  恒友－－指不离不弃的朋友，直到永远。
  闺蜜－－指经得住这些俗事考验的，不论境遇相差多远，都能真心祝福。闺蜜的闺，即是“闺中密友”，也叫女性的同性知己。
  款交－－指以真情相待。
  至交－－指友谊最深、不猜不疑的朋友。
  世交－－亦称世谊、世好。泛指两家世代交情。
  故交－－亦称故旧、旧交、故人，泛指有旧的交情。
  知交－－指相知笃深的朋友。
  死党－－指非常值得依靠的、谈得来的朋友。最最好的，特别好的朋友。死党在朋友的称呼中是贬词褒用。
  男闺蜜－－男闺蜜属于新生词汇，指可以和你关系很好，可以一起上街，可以一起分享小心事的，无话不谈的亲密的男性朋友，可又不是情侣的。男闺蜜就是那种和女孩子无话不谈、讲义气，女人们把他们当作是自己的异性知己，有委屈的时候可以找他们倾诉，有感情烦恼的时候可以找他们攀谈。
  忘年交－－打破年龄、辈份的差异而结为朋友。
  忘形交－－指异性之间的友谊。
  君子交－－指道义之交，即在道义上相互支持的朋友。
  莫逆交－－指彼此心意相通，无所违逆。
  刎颈交－－指友谊深挚，可以同生死，共患难。
  贫贱交－－指贫困潦倒时结交的朋友。
  布衣交－－指彼此没有做官而结交。
  市道交－－古时指以做买卖的手段结交的朋友，因其重利而忘义，后称小人之交。
  患难之交－－指同经磨难而成为朋友。
  一面之交－－指仅仅相识，可不甚了解。
  杵臼之交－－指不计贫贱的友谊。
  金兰之交－－指情意相投的朋友。后也指结拜兄弟，又称手帕之交。
  那么这个情况肯定是要夫妻两个人同时去才可以办理啊，这个商业贷款啊，这个的确是如此的，因为我曾经买过房，我也知道这方面的事情
  以上是个人对你这个问题做的解答，希望能够对你有所帮助，也希望你能够采纳
  最后个人祝你健康快乐，好运连连，万事如意