其他回答(共7条)

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  2021-12-25 13:29 齐敬磊 客户经理

  房产证抵押贷款的房子，如果碰到拆迁，这个事情是开发商和银行政府沟通的问题，不需要我们自己担心，只需要按照规定赔偿就可以了，因为拆迁之前银行肯定是要把钱要回去的，不过不会找我们，是找开发商。
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  2021-12-25 13:26 赵顺铃 客户经理

  ，是这样的，这件事情告诉我们可以这样理解，我认为，房产证抵押房贷款，如果房子要拆迁的话，也可以的，如果说你房子一下子没有拆到你的房子，真的要拆你的房子，也有拆迁款，你就可以把你的拆迁款一下子给他补出来就可以了
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  2021-12-25 13:23 车广东 客户经理

  ，房产证抵押房贷款，如果房子要拆迁的话，也可以的，如果说你房子一下子没有拆到你的房子，真的要拆你的房子，也有拆迁款，你就可以把你的拆迁款一下子给他补出来就可以了
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  2021-12-25 13:20 齐景岳 客户经理

  现在新政策规定贷款的房子可以先卖，后还贷款，只要你把办过抵押的贷款还了，对以后买房没有影响。
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  2021-12-25 13:17 米增强 客户经理

  抵押贷款
  对你的房子的使用
  和升值不产生任何影响
  现在买房子
  很多都是贷款买的
  别怕
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  2021-12-25 13:11 黄盈椿 客户经理

  如果抵押的房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式，那么可以跟抵押权人重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。如果不能同抵押权人达成一致，抵押权人可能会通知征迁人暂时不支付补偿费用。

  如果抵押的房屋在拆迁的过程中选择了产权调换的方式，可以就产权调换后的房屋作为抵押物和抵押重新签订抵押合同，并重新办理抵押登记如果不能就重新抵押达成一致，则抵押权人就可能会通知征迁人暂时停止签订安置补偿协议。

  
  

  注意事项

  抵押权人与抵押人在拆迁期限内达不成新的抵押协议，则房屋可能会被认定为权属有争议的房屋，对拆迁安置补偿造成影响。因此，被拆迁人一定要积极解决这个问题，有能力还款给抵押方就即使还款，如果不行，可以重新签订抵押协议，设定抵押权。

  房屋在拆迁过程中可能会涉及到房贷的问题，这个时候抵押权人有优先受尝的权利，因此通常都会通知征迁人积极主张自己的权益。

  所以，被拆迁人一定要及时处理房贷的相关问题，可以就拆迁补偿费用对贷款进行清偿，也可以和银行进行协商重新设定抵押，千万不要回避这个问题，如果银行直接向征迁人主张权益，房子可能会被认定为有权属争议的房屋，对被拆迁人造成影响。

  以上内容参考：

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  2021-12-25 13:08 齐晓天 客户经理

  现在房子办过抵押贷款 对以后买房的影响不大 但是如果想要贷款买房的话 还是有一定的影响的