其他回答(共7条)

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  2021-12-25 13:21 辛培兵 客户经理

  房贷银行审核通过，再到放款通常会需要2周左右的时间。审核通过以后还会需要面签，面签时会签订房贷合同，签订了合同以后才会进入放款阶段。而对于用户来说，申请房贷的整个流程大约会花费1-2个月的时间，如果银行放款资金紧张，时间会更长。
  1、住房公积金贷款放款较慢。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1－2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。
  2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
  3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。
  拓展资料
  如何才能加快房贷的放款速度
  遇到银行资金比较紧张的时候，房贷的放款速度是比较慢的，这时候很多人都非常着急，比如有些人就等着房贷审批下来之后能够正常入住房子，把房子当做婚房。
  那遇到银行放款比较慢的时候，有没有什么办法可以提高房贷的放款速度呢？
  实际上，虽然在资金紧张的时候，银行的放款速度相对比较慢，但有部分用户仍然能够做到快速放款，而他们之所以能够加快放款速度，主要有三个方面的原因。
  第一、跟银行有关系。如果大家在银行有认识的人，这些人能在银行说上话，让他跟审批部门打个招呼，这样可以通过走后门来实现快速放款。
  第二、在银行有大额存款。如果大家是银行的大客户，或者是在银行有大额存款，那就可以通过绿色通道来实现快速放款。
  第三、让银行上浮更高的贷款利率。在银行资金比较紧张的时候，大家都在排队，那么银行就会择优放款，择高放款，也就是说谁愿意承受更高的贷款利率，那么银行就有可能会优先放款。
  
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  2021-12-25 13:18 齐智娟 客户经理

  您好！很高兴为您解答！
  过户后的后续是：过户出新房本、上抵押、出他项、放款。每个环节都会影响放款，抵押的时间都不一样，银行一般是他证出来3到7个工作日不等，有一些能到10个工作日，
  建行一般批贷到放款需要一个月左右，但现在是年底，有的银行2016年的额度已经没了，目前建行也没钱了，得2017年1月份开始有额度。具体请向银行电话咨询。
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  2021-12-25 13:15 黄登盛 客户经理

  截止2019年12月：

  建行房贷放款一般是在申请之后一个星期内，是没有具体的规定日期和时间的，每个银行都是这样的。

  你只要记住放款的日子就是你还款的日子，一定要记清楚，不然忘记了还款的话，逾期未及时还款就会对你的信用有影响，就会产生不良信用，到时候想办其他事情就很困难了。

  每个地区的建设银行工作效率是会有所不同的，优点城市建行工作效率很高，那么审核速度也就相对快一些，放贷效率就非常高。还有一些小地方，建设银行的放款速度就会比较慢一些。打个比方吧，三四线城市肯定没有一二线城市的效率快的，如果一二线城市需要一个星期的周期的话，那么三四线城市可能就需要15天左右才能把房贷批下来。
  

  如果遇到经济较好的情况，想要提前还款的话，需要先进行了解一下具体的还款流行，到银行直接咨询，正常是填写表格-准备好所有材料交给银行—待银行审核后就会电话通知你—到时候直接去还款。

  扩展资料：
  

  申请条件

  借款人所需条件
  

  1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）

  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

  借款人应提供的材料

  1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

  2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

  3、收入证明（银行指定格式）

  4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

  参考资料来源：

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  2021-12-25 13:12 齐晗希 客户经理

  正常情况下如果你申请的是商贷的话从申请开始到最终的放款的话。基本上得一个月左右建行的话应该也是这样子的他主要就是审核的时间比较长如果审核通过以后到放款的阶段是比较快的。
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  2021-12-25 13:09 齐智富 客户经理

  快的话需要15个工作日左右，一般是一个月才能放款，若是刚好银行的房贷额度用完了，或者是申请人提交的资料不真实，亦或者是申请人资质欠缺，可能需要更久，在这方面是没有相关的规定的，建设银行工作人员也不能给你具体的时间答复的。
  如提交的申请资料齐全，个人资质也够的话，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间，需直接联系经办网点或贷款客户经理进行跟进与确认的，确认审批之后会喊你去签订合同的，签订合同之后很快就会放款，两三天就能放款成功了。
  建设银行房贷办理的程序一般分为五个步骤： 1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。 2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。 3、贷款审批：建行进行贷款审批。 4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。 5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
  拓展资料
  宝宝类货币基金虽然收益率大降，依然能达到2.6%左右，一年的收益起码在5000元以上，显然还是比存银行一年定期多。
  如果是在多家银行中挑选一款结构性存款，则收益率最高能达到5%左右，运气好收益有望达到1万元。
  如果是选择了互联网银行微众银行的智能存款+，一年下来有4.5%的收益率，能达到9000元。
  银行存款，要根据个人资金使用情况综合考虑收益率和流动性。当收益率太低的时候，就应该选择更合适的理财方式。当然在当前理财风险越来越高的时候，本金安全还是要放在第一位。
  国有银行实力雄厚，信誉度高，看起来更加安全，所以议价能力更强，存款利率往往最低。即便是30万元的一年期大额存单，存款利率也才2.175%，两年期利率3.045，三年才能达到3.9875%。
  20万元如果放在城商行农商行或者村镇银行，存款利率要高出一点，但是一年期存款即便是在央行基准利率1.5%的基础上有55%的上浮，也才不过是2.325%，最高利息也才是4650元。
  
  
  
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  2021-12-25 13:06 连伯才 客户经理

  建行房贷放款时间在15个工作日左右。具体时间还与借款人的贷款材料是否准备充分、抵押手续是否办理好有关。中国建设银行住房贷款办理流程如下：借款人应向建行网点提交材料并填写申请表；建行工作人员约谈借款人，调查资料；建行开始批贷；贷款获批后，借款人与建行签订贷款合同；借款人应当办理房屋抵押登记、公证手续。
  根据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应当直接向贷款人申请贷款。贷款人应当自收到贷款申请和符合条件的材料之日起三周内向借款人作出正式答复。贷款人经审批后，应当按照贷款总则的有关规定，向借款人发放住房贷款。贷款人发放的贷款金额不得超过房地产估价机构评估的拟购买房屋的价值。
  拓展资料：
  1、中国建设银行按揭贷款办理条件：具有合法身份。有稳定的经济收入、良好的信用和贷款本息的能力。具有有效的房屋购建、大修合同、协议及贷款银行要求的其他证件。自筹资金占所购房屋总价的30%以上购买套间建筑面积小于90平方米的自住住房，自筹资金比例为20%并使用支付所购房屋的首付款。抵押或质押贷款人认可的资产的人，有具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人。贷款人的其他条件，办理建设银行按揭贷款需提供的材料：申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件如单身，出具单身证明。采购合同原件，房屋价格30%以上的预付款收据原件1份，复印件1份。申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。开发商收款账号复印件1份。
  2、处理流程：贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。贷前调查与面谈：建行对借款人进行面谈，进行贷前调查，贷款审批：建行进行贷款审批。合同签订：客户贷款获批后，与建行签订贷款合同。贷款发放：建设银行符合条件后发放贷款，客户还款：客户按约定按时还款，贷款结算。
  3、个人住房贷款是消费贷款的一种，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物、质押物，或者由保证人承担连带偿还本息的责任。贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件为城镇居民用于购买普通自用住房，有购房合同或协议，有还本付息能力，信用良好，首付30%所需资金买房，有银行认可的贷款担保。个人住房贷款仅限于购买普通自用住房和城镇居民自用房屋修缮，不得用于购买豪宅。
  4、个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一，是指商业银行向借款人开出的贷款，供借款人购买第一笔交易的住房即出售给我的住房。
  
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  2021-12-25 13:03 黄生龙 客户经理

  一般来说七天以内审核完毕就会放款，我在建行的房贷三天就审批好了。