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  2021-12-25 12:30 符育明 客户经理

  100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：

  1、商业贷款

  等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。

  等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款总额1737041.67，总利息737041.67元。

  2、公积金贷款

  等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。

  等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。

  
  

  
  

  扩展资料：

  许多购房者会向银行贷款买房，贷款的金额、利率和年限不同，还贷金额也不同。这里按照利率5.4%来算，等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）×还款月数〕÷〔（1＋月利率）×还款月数－1〕，每月还款5,615.31元。等额本金：（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率,首月还款7,277.78元，每月递减12.50元。

  现在品质稍微好一些的房产，动辄上百万，如果是在一线城市价格更胜，所以在买房的时候，想要贷款100万的，房贷一般都是30年期或者20年期的，不过为了减缓压力，很多人都会选择还款30年。不管是全款还是贷款买房，都希望购房者能够考虑清楚自己的实际需求和经济情况，毕竟买房后多多少少会给生活质量带来一些影响，大家要理性看待买房问题。

  参考资料来源：

  
  

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  2021-12-25 12:24 赵风茹 客户经理

  100万元的贷款，还30年的期限，每月还5307元。一共需要还款1,910,520元。其中利息是910,520元。你的年利率是3.03%已经很低了，按照贷款合同还款就可以。
  贷款利率，贷款利息。
  贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
  1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
  2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
  3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
  4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
  银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。
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  2021-12-25 12:21 齐昆明 客户经理

  100万30年贷款，利率4.9%利息总额910616.19元累计还款总额1910616.19元每月月供5307.27元最高月付利息4083.33元。

  由上可以看出不同的还款方式，每月还款的额度是不一样的；用户在还款时可以根据自己的收入水平来决定还款方式，如果压力都比较大，用户可以降低贷款额度或者延长还款期限，都是一个不错的选择。

  申请房贷时用户必须年满18周岁以上，同时交付了首付，签订了购房合同，用户还需要提交最近半年的银行流水，借款人的征信也必须良好，如果征信不好，银行可能会拒绝贷款。  
  

  房贷在还款过程中千万不要出现逾期，逾期不还银行会进行催收，逾期记录还会被上传至征信中心。如果连续出现逾期，银行有权利要求借款人提前还款，这对借款人还是非常不利的。
  

  
  

  扩展资料：

  房贷不还后果：银行催款期间产生罚息、房产最终被拍卖、买房人征信记录不良等。

  1、银行催款期间产生罚息  
  

  若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。  
  

  2、房产最终被拍卖  
  

  若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大。
  

  因为无论是收回或拍卖，房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以结果是收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了。

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  2021-12-25 12:18 齐晓影 客户经理

  需要确定你的贷款比例，首付款多少，贷款的利率和贷款方式。那100万来说，最低30%的首付，贷款70万，按银行的基准利率4.9%计算，等额本息的方式每月需还款3700多，每上浮10%的利率，需要多200元左右。如果其他项目变了需要重新计算，可以参考房贷计算器
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  2021-12-25 12:15 龚宇飞 客户经理

  银行贷款有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。还得看你采用哪种，等额本息就是每月还款金额相同；等额本金就是每月还款的本金是相同的，每期金额等于每期的本金加上剩余本金的利息，还款金额逐月减少。
  可以参考房贷计算器
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  2021-12-25 12:12 赵顺铃 客户经理

  首套房按揭贷款银行执行4.9%央行基准利率，100万30年还款期，按照
  等额本息方式还款每月还款5307.27元，总利息91.06万元；按照等额本金方式还款首月还款6861.11元，每月递减11.34元，总支付利息73.7万元。

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  2021-12-25 12:09 齐明杰 客户经理

  随便进那个专业网就可以在线算出来了，比如房产网