其他回答(共7条)

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  2021-12-24 12:22 黄盈椿 客户经理

  公积金连续缴存满一年，贷款额度计算公式网上有，石家庄最高贷房价的70%，且最高40万，三十年。
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  2021-12-24 12:19 齐敦益 客户经理

  首先，别墅是不能申请公积金贷款的。
  一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。
  有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；具有稳定的经济收入。
  银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行部门对房贷业务的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。
  本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》
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  2021-12-24 12:16 黄真强 客户经理

  根据石家庄公积金中心的规定，装修房子可以提取公积金，但是不能申请公积金贷款。
  住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）离休、退休的；
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （四）出境定居的；
  （五）偿还购房贷款本息的；
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  提取公积金的具备条件：
  1.没有办理过公积金或者公积金组合贷款的；
  2.房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证
  3、建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。
  办理公积金提取的资料：
  （1）翻建、大修住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件；
  （2）建造住房的，需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件；
  （3）施工合同及写明本人（或配偶）姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件；
  （4）单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》；
  （5）本人身份证及复印件；
  （6）本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（对账簿或联名卡）；
  （7）单位开具的《住房公积金提取凭证》。
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  2021-12-24 12:13 米培燕 客户经理

  不可以，实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款操作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。
  别墅，即别业，一般是指建造在郊区或风景区供休养用的园林住宅，属于高级住所，其是用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。
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  2021-12-24 12:10 齐斯琴 客户经理

  可以尝试，一、住房公积金贷款所需材料：

  1. 借款人及其配偶的户口簿;

  2. 借款人及其配偶的居民身份证;

  3. 借款人婚姻状况证明;

  4. 购房首付款证明;

  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

  二、住房公积金办理条件;

  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

  三、住房公积金办理流程：

  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

  四、住房公积金贷款查询方法：

  1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；

  2. 通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；

  3. 去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；

  4. 如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

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  2021-12-24 12:07 连伟杰 客户经理

  据了解，石家庄可以办理商贷转公积金贷款业务。只要在石市公积金管理中心连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，在使用银行按揭商业贷款所购买住房的房屋所有权证办理之后，就可申请将商业贷款转为住房公积金贷款。

  职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市内四区及高新区的，申请人需携带以上材料至石家庄市住房公积金管理中心信贷受理窗口提交申请；职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市下辖各县市(区)的，申请人需携带以上材料至石市公积金管理中心各县市(区)管理部提交申请。

  办理流程分为8步走：职工申请——公积金中心审核——签订公积金贷款借款合同——自筹资金还清商贷余额——解除房屋他项权抵押——重新办理房屋他项权抵押——房屋他项权抵押至市公积金管理中心名下——市公积金管理中心通知委贷银行发放公积金贷款。

  办理时需要提交的要件包括：

  1、贷款申请审批表2份(可到中心领取)；

  2、工资收入证明夫妻双方各2份；

  3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份；

  4、户口本复印件夫妻双方各2份；

  5、结婚证复印件2份，职工单身的需提供单身证明2份；

  6、首付款证明(发票或收据)复印件2份；

  7、房产证原件及复印件2份；

  8、商贷借款合同复印件2份；

  9、上月与银行对账单原件、复印件1份。

  综上，如果在石家庄市买房可通过商贷转公积金贷款的方式缓解购房者的压力，使购房者更加快速便捷的进行买房还款。

  （以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-24 12:01 米大丽 客户经理

  石家庄住房公积金贷款条件进一步放宽，对于已贷款购买一套住房的市民，在原有贷款还清后，为改善居住条件，再次贷款购买第二套普通住房时，仍按最高贷款限额40万元的标准发放公积金贷款。在石家庄市区域内购买自住住房的住房公积金交存人，在申请办理住房贷款时，原则上都可以申请住房公积金贷款或一次性支取已存的住房公积金。前提条件是所购买楼盘的房地产开发商、房屋中介公司及相关银行与住房资金管理中心签有协议。 根据相关规定，申请住房公积金贷款需同时具备下列条件：正常缴纳住房公积金一年以上；收入稳定，信用良好，有还款能力；购买合法的自住住房；已付购房款达到总房款的20%以上；能够提供房产抵押担保。目前我省最长贷款期限为30年，并且不长于贷款人自贷款发放之日起至国家法定退休年龄后5年之