其他回答(共7条)

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  2021-12-24 11:17 黄皖疆 客户经理

  公积金贷款的额度跟个人账户余额有关系。
  可贷公式为：
  贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。
  住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。
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  2021-12-24 11:14 黄真强 客户经理

  有关系，可以申请找同事担保 你与同事的公积金余额不低于贷款额度的70% 你可以多找几个人担保 我就是这么办的 比如说你要贷20万，那你与同事们的公积金余额不得低于20*70%=14万元，希望对你有帮助
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  2021-12-24 11:11 赖鹏华 客户经理

  有关系，可以申请找同事担保你与同事的公积金余额不低于贷款额度的70% 你可以多找几个人担保，比如说你要贷20万，那你与同事们的公积金余额不得低于20*70%=14万元，贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。

  住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

  拓展资料

  具体点来说：
  (1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。
  (2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。
  住房公积金贷款额度计算有：
  ⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：
  [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]
  ×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

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  2021-12-24 11:08 齐新洲 客户经理

  有关系，住房公积金贷款额度是由以下四个方面决定的：

  1. 还贷能力；

  2. 房价成数；

  3. 房公积金账户余额；

  4. 贷款最高限额。

  四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，计算方法如下：

  1. 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

  2. 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

  3. 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

  4. 按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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  2021-12-24 11:05 齐晓娣 客户经理

  没有关系，公积金贷款的额度是和房屋的总价有关系的，公积金贷款额度账户余额乘以25倍，个人较高40万，夫妻双方较高80万，实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。
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  2021-12-24 10:59 黄盛润 客户经理

  虽然这两种贷款有区别，但都是银行贷款，所以，如果你有商业贷款未尝还款，银行在给你办理公积金贷款时候自然会考虑这个因素，而且是重要因素，就是要考量你有没有足够的能力按时还贷。这个理由，就好比夫妻只有一个有稳定收入申请公积金的额度要低于夫妻双方都有稳定收入一样。总之，银行放贷看三要素：一是你的收入是否稳定，二是你的收入是否高于每月需要还贷额度，三是你是否还有其他的债务。第一，要看夫妻的工商商业贷款房你是不是主贷人如果你是主贷人就会考察你的收入以及的公积金是有有能力偿还两次房贷的开销。如果你资质不够当然会有被降低额度的风险，夫妻共同作为商业房贷的担保人，自己购房申请公积金贷款额度是不受影响的，因为，夫妻双方征信完好的话，可以申请额度。
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  2021-12-24 10:56 黄盛松 客户经理

  公积金贷款额度与个人公积金账户余额有关系。
  1、与借款申请人的公积金缴存年限有关
  每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
  2、与借款申请人的户籍所在区域有关
  借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元；
  对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元。
  3、与首套房或二套房有关
  借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万。