其他回答(共7条)

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  2021-12-24 10:41 连佩忠 客户经理

  我看政府应该放宽政策可以给自建房的人贷款，买房子能贷款为什么自建房就不能呢，难道政府是为有钱人办事的吗，没钱人还有没有活路
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  2021-12-24 10:38 齐晓字 客户经理

  你带好本人身份证，合作建房合同到银行去先咨询下能不能贷建房款，银行会根据你的实际情况作出评估来决定能不能向你放贷，所以你应当先到银行听听银行接待经理的说法
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  2021-12-24 10:35 樊振生 客户经理

  宅基证不可以办贷款，办理银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息，宅基证不符合银行办理贷款的条件，需要收入证明、住址证明、征信信息等资料；
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）贷款银行要求的其他条件。
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
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  2021-12-24 10:32 樊振玲 客户经理

  宅基地证不能办理银行贷款，银行贷款最基本的是需要有稳定的还款来源和良好的征信信息以及其他辅助材料；
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）交齐首期购房款；
  （3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。
  （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  （6）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件；
  （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
  （8）贷款银行要求的其他条件。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
  (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
  (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
  所以宅基地证是不能办银行贷款的；
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  2021-12-24 10:26 齐晓姝 客户经理

  买别人拆迁户的还建楼不可以办理按揭贷款，必须一次性付款，同时提醒业主，购买此类房子没有土地使用证，也不能过户。
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  2021-12-24 10:23 黄睿刚 客户经理

  一、工行自建房贷款申请条件

  1、所建造的房屋设计合理,能够进行上市交易,变现能力强,且能够设定抵押；

  2、建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人；

  3. 所建房屋取得有关部门立项批文,手续合法、完整、真实、有效；

  4、 借款人(报建人)取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；

  5、借款人已全部缴清土地款项,取得土地款项缴交凭证；

  6、具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;

  7. 所建房屋不存在产权纠纷。

  二、工行自建房贷款期限

  贷款期限最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限

  三、工行自建房贷款额度及利率

  工行自建房贷款额度：贷款额度最高为房屋成本价的70%。

  工行自建房贷款利率：按央行规定的最新利率执行

  四、工行自建房贷款申请资料

  申请自建房借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向经办银行提交如下文件：

  1、借款人合法的身份证件;

  2、借款人经济收入证明或职业证明;

  3、借款人家庭户口登记簿;

  4、能够提供税收证明的借款人需提供个税发票;

  5、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

  6、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  7、自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件;

  8、自建住房用地已缴清全部土地款的凭证;

  9、自建住房已投入的建设资金款项凭证;

  10、自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划;

  11、抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件;

  12、经办银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

  13、对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文;

  14、经办银行要求提供的其他文件或资料。

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  2021-12-24 10:20 黄盛沛 客户经理

  自建房是城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高，自建房的类型也越来多元化了。
  自建房满足按揭贷款的条件的话就可以，按揭贷款的条件如下：
  按揭贷款的条件：
  借款人必须同时具备下列条件：
  1.有合法的身份；
  2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
  5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
  6.贷款行规定的其他条件。