其他回答(共7条)

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  2021-12-24 10:02 黄盛木 客户经理

  建造自住住房的：
  ① 建筑用地使用权证的原件和复印件；
  ② 建筑规划许可证的原件和复印件；
  ③ 工程施工许可证的原件和复印件；
  ④ 具备资质的施工队编制的工程预算书原件、复印件；
  ⑤ 身份证原件、复印件。
  1) 单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份；
  (2) 借款人及配偶住房公积金存折，配偶有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证明，配偶无业者应出具户口所在地居委会的证明；
  (3) 借款人及配偶的身份证原件和复印件、户口薄原件和复印件；
  (4) 婚姻状况证明：已婚者提供结婚证书的原件和复印件；单身者提供一张一寸近期彩照并面签未婚声明书；
  (5) 借款人家庭成员工作单位人事部门出具的收入证明，外地工作者收入证明应附公证书或完税证明；
  (8) 共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市住房公积金管理中心出具的住房公积金贷款及住房公积金缴存情况的证明，并注明月缴存额；
  (9) 借款期限15年以上者，共同借款人需提供借款所在单位出具的未参加单位房改或集资建房证明，共同借款人如属省直单位公积金管理范围以外的职工，应提供所在城市房改部门出具的未参加房改的证明。
  将以上材料交给公积金管理中心即可．
  个人住房公积金贷款申办流程
  （一）借款人提出申请: 借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
  （二）资信调查及贷款审批: 贷款承办银行对借款人进行贷前资信调查，提出意见并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。借款人可在借款申请受理7个工作日后，向贷款承办银行咨询审批结果。
  （三）签订借款合同: 借款人接到贷款承办银行通知后，与共有权人一同带上身份证、扣款账号等资料前来办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行。
  （四）办理保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续，相关费用由借款人承担。
  （五）贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
  （六）贷款回收: 借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。借款人借款满一年后方可申请提前还款。如借款未满一年，借款人因出国、调离本市、房产转让、退房等原因需提前还款的，应提交相关证明。
  （七）清户撤押: 借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
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  2021-12-24 09:59 赵顺财 客户经理

  一、农村自建房能申请公积金贷款吗？
  农村自建房是能够申请公积金贷款的，有两种办法可以选择：
  1.在建成第一层，开始建设第二层时，可以申请贷款，但必须提供第三方抵押物（其他房产）；2.房屋全部建设完成，房产、土地均已确权登记，可以申请贷款，您可以根据实际情况选择。
  二、农村自建房申请公积金贷款有什么条件？
  1.申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。
  2.三年内建自住住房。
  3.夫妻双方在公积金中心没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
  4.夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录。
  5.提供管理中心认可的担保。
  6.一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
  7.当地公积金中心的其他要求。
  三、农村自建房申请公积金贷款需要哪些材料？
  1.夫妻双方身份证、户口本或结婚证；单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效）；离异的还需提供离婚证和离婚协议。
  2.借款人本人工资卡、住房公积金卡。
  3.自建房需提供土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算；拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。
  4.抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）。
  5.当地公积金中心要求的其他材料。
  具体的申请流程为申请--信贷员审核--管理部审批--办理抵押担保--签订合同--签订借据并发放贷款。一般通过审核后的7-10工作日内就能够收到贷款了。不过不同的地区自建房申请贷款的条件是不一样的，所以有贷款需要的朋友可以提前咨询当地的公积金中心。
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  2021-12-24 09:56 龚小芹 客户经理

  住房公积金贷款流程:
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
  对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
  公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
  银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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  2021-12-24 09:53 齐敦益 客户经理

  自建房不可以申请公积金贷款，但是可以提取住房公积金。

  根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

  1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；

  2. 离休、退休的；

  3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

  4. 出境定居的；

  5. 偿还购房贷款本息的；

  6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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  2021-12-24 09:50 赵风莉 客户经理

  自建房是不可以申请公积金贷款的，除非是购买一手楼或者是二手楼，房屋结构是钢筋混凝土的才可以申请。
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  2021-12-24 09:47 龙山红 客户经理

  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料: 1.申请人身份证复印件 2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件 3.申请人收入证明原件 4.申请人公积金交存证明原件 6.购房合同和购房首付款发票原件 已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件. 7.房屋销售许可证复印件 8.土地使用证复印件
  公积金住房贷款办理程序: 1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同. 2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同. 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议. 4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户. 5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续.
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  2021-12-24 09:44 连书耀 客户经理

  自建房公积金贷款的条件是什么？ 1、 申请人必须有合法有效的身份证明； 2、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可； 3、 该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证； 4、 申请人必须依法按时缴纳住房公积金