其他回答(共7条)

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  2021-12-24 05:24 符胜忠 客户经理

  首付贷款是要先满足贷款所要求的最低首付标准的。比如一套100万的房子，首付需要40万，贷款可以贷60万；你必须先交40万首付，把房产证过户到你自己名下（二手房）或者办好房产证（新房），然后把房产证抵押到银行或者公积金中心，贷款60万才能批下来。如果首付实在钱不够的话，可以考虑用信用卡或者抵押贷款。
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  2021-12-24 05:21 赵骏凯 客户经理

  不可以。

  公积金贷款买房注意事项:

  1、公积金账户余额做购房首付很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付,其实这是不对的,因为公积金是先使用之后才可以提取的,简而言之,购房者只有在购房后提供购房的证明材料才可以办理提取手续。

  2、装修提取住房公积金住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内,因此装修提取住房公积金是不行的。

  3、公积金贷款额可以超出上限公积金贷款与商业贷款存在很大区别,即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额,需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算,并且不能超出公积金贷款最高上限。

  4、提取总额可以超过房款总额公积金的提取总额不能超过房款总额,比如,贷款购买的房屋总价为30万元,而他的公积金存储余额有40万元,他只能提取30万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

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  2021-12-24 05:15 黄益汉 客户经理

  首付不够的话，不能用公积金付，首付可以贷款的时候用，就是你哥以前面都用公积金贷款，但是不可以用公积金来付首付
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  2021-12-24 05:12 龚巧云 客户经理

  没有首付，不可以用现在的做抵押付首付。抵押只能是后续的还款，而不是首付。
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  2021-12-24 05:09 赵飞行 客户经理

  公积金可以贷款买房，但是要在近期连续缴存12个月以上，且在正常缴存中！但是不能用来交首付，如果你能买到零首付的房子就ok了！
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  2021-12-24 05:06 齐晓天 客户经理

  公积金账户中的钱能否提取首付取决于您的具体情况。

  1、您的公积金余额较大，超过公积金贷款比例上限，可以提取。

  当你申请公积金贷款时，公积金管理中心要求你提供首付证明，然后根据你的公积金检查余额，看看你最多能借多少公积金贷款。经核实后，您的公积金账户将被暂时冻结。为了处理更多的公积金贷款，一般建议公积金贷款余额应保持多一点。目前，公积金贷款的比例约为1:12。比如，北京的公积金贷款上限是1200000，那么你至少应该确保公积金余额不少于100000元。当然，如果你的公积金余额超过100，000，比如说200，000，那么你可以筹集额外的100，000用来首付。

  2.对于商业贷款，不需要公积金贷款。

  如果你没有足够的首付，那么你也可以留出公积金作为首付，但在这种情况下，你不能处理公积金贷款只可用作商业贷款，而商业贷款的利率远高于公积金贷款的利率。

  3、想申请公积金贷款，但如果余额不大，建议您不要提取。

  首先，我们已经说过，当公积金管理中心核实你能办理多少公积金贷款时，它是以你的账户为基础的。如果你想申请公积金贷款，但余额不够多，建议你不要提取它，因为提款将直接影响您的公积金贷款金额。

  4、您确实没有足够的首付，但是您想提取公积金用来交纳首付。

  这种情况也可以采取一些灵活的方式，例如，如果你没有足够的首付款，你可以先从亲戚朋友那里借钱来支付首付款。公积金贷款办理完毕，产权过户完成后，您可以再取出公积金余额用于还钱。

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  2021-12-24 05:03 赵风英 客户经理

  如果你买房子的首付不够，那么你是可以去申请公积金贷款，用来做首付的呀。