其他回答(共7条)

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  2021-12-24 05:22 齐明杰 客户经理

  你说的房产贷款应该是住房按揭贷款（Home Mortgage Loan），又称住房抵押贷款。根据现有政策，需要贷款人本人办理，即便是你需要你夫人代办部分持续性工作，也需要在当地的中国领事馆办理公证委托之后才可以，注意申请资料为：
  1.房产证
  2.权利人及配偶的身份证
  3.权利人及配偶的户口本
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  5.收入证明
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
  8.尽量多的提供家庭其他财产证明(如银行存款、另处房产证、股票、基金 、车辆行驶证等等)
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  2021-12-24 05:19 齐晓娇 客户经理

  国籍还在中国的，就按楼上说的办。
  国籍已经不在中国的，申请按揭有2个条件：1.申请人必须在当地就业；2.必须有当地中国公民提供担保。有了这两个条件，申请人还要向银行提供身份证明、婚姻证明和资信证明。
  资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单等。这些都要经本国外交部或外交部授权的机构和我国驻该国使馆和该国驻中国大使馆的确认，银行对这些证明材料审核后，就可以发放住房按揭贷款，其余标准如贷款利率等和国内公民享受相同待遇。贷
  款年限不能超过其护照有效期时间。
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  2021-12-24 05:13 黄盛波 客户经理

  人在国外工作，想在中国买房，是否可通过委托办理购房贷款？

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  2021-12-24 05:10 桑风月 客户经理

  人在国外工作，想在中国买房，是否可通过委托办理购房贷款？

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  2021-12-24 05:07 连保军 客户经理

  房地产贷款: 首先银行需要对房子进行评估,然后根据个人提供的相关资料,和个人申请贷款的数额上报后,需要一定工作日,银行审批通过,发放同意贷款证书,发放贷款。具体注意以下内容:――个人房产抵押贷款的成数、年限及利率 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同而确定,但一般不超过抵押房产评估价净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人款的规定执行。――房屋抵押贷款需要的资料和条件: 1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明;――银行个人贷款对象条件 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;4、同意以所购房产作为借款抵押。 1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;4.提供的资料:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。―― 需出具及提供的银行个人贷款资料 1、居民身份证原件及复印件;2、房屋认购书原件及复印件;3、首期房款的缴纳原件及复印件;4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。
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  2021-12-24 05:04 黄睿君 客户经理

  人在国外，只要是中国公民还是按正常手续办理房贷，本人及配偶没有公积金的不能申请公积金，公积金贷款只能本人及配偶使用。
  房屋贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证或购房合同；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
  流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款。
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  2021-12-24 05:01 龚家逵 客户经理

  虽在国外工作但是中国籍，可以将国内的房产抵押贷款。