其他回答(共7条)

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  2021-12-24 00:33 赵顺贵 客户经理

  一、房贷商业贷款利率分为两种：
  1.商业贷款年限为5年及5年以内，基准利率为年利率4.75%，如果上浮20%，就是5.70%；
  2.商业贷款年限为5年以上到30年以内，基准利率为年利率4.90%，如果上浮20%，就是5.88%；
  二、房贷公积金贷款利率分为两种：
  1.公积金贷款年限为5年及5年以内，基准利率为年利率2.75%，如果上浮20%，就是3.30%；
  2.公积金贷款年限为5年以上到30年以内，基准利率为年利率3.25%，如果上浮20%，就是3.90%；
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  2021-12-24 00:30 黄盛毅 客户经理

  在中国基准利率是指，中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率（在中国所有银行的基准利率都相同，只不过各个银行根据自身的贷款产品上浮百分点不同而已）。基准利率上浮20%就是说，在基准利率上再乘以(100+20）%，假定基准利率是5%，那么基准利率上浮20%后的利率是5%*（100+20）%=6% 按人民银行公布相应种类的利率加提高20 %,一个般多用在贷款上。
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  2021-12-24 00:27 黄益波 客户经理

  比如说一年期基准利率是3.2%，上浮20%后的利率是3.2%+3.2%*20%=3.2%+0.64%=3.84%
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  2021-12-24 00:24 龚安静 客户经理

  房贷利率上浮20%是什么概念呢，下面以实际数据来详细的分析下。
  如果贷款100万，利率4.9%，等额本息还款，30年共还款191万元，月还5307元。
  如果利率上浮20%，30年共还款213万元，一共要多还22万元，每月还款5919元，每月要多还612元。
  而且，利率上浮同时，还有不少购房者由于房龄、房屋面积等原因，使获批的贷款利率上浮更多。
  二手房贷款相对新房，由于需要中介等介入，房管局过户等手续，放款周期相对会长，银行一般会优先新房。
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  2021-12-24 00:21 黄相柏 客户经理

  房贷利率上浮20%是什么概念？
  如果贷款100万，利率4.9%，等额本息还款，30年共还款191万元，月还5307元。
  如果利率上浮20%，30年共还款213万元，一共要多还22万元，每月还款5919元，每月要多还612元。
  如果以纯商业贷款200万，还款期限30年等额本息计算：
  
  而且，利率上浮同时，还有不少购房者由于房龄、房屋面积等原因，使获批的贷款利率上浮更多。
  二手房贷款相对新房，由于需要中介等介入，房管局过户等手续，放款周期相对会长，银行一般会优先新房。
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  2021-12-24 00:18 黄盛毅 客户经理

  上浮20%的意思是在基准利率的基础上上浮20%，比如现在人民银行5年期以及以上的贷款年基准利率是4.9%，那么您的贷款年利率就是4.9%×1.2=5.88%。

  如果买房的话，在未来的贷款年限内，不管贷款的基准利率怎么调整，这个30%是一直要伴随整个贷款周期的。

  上浮利率是指商业银行在指导和规范贷款业务程序中，向主贷人（或机构）执行的一种在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。

  而基准利率比值的多少一般都通过该国所在的中央央行根据当时的社会经济状况所拟订发布。

  扩展资料：

  银行贷款合同约定利率有两种情况：固定利率；浮动利率。

  一般情况下，我们常见的是浮动利率（长期限贷款一般采用浮动，短期限贷款一般采用固定），因为未来的通货膨胀和基准利率会变怎样银行无法预测。

  如果不是浮动，对银行来说风险较大，例如五年以上贷款基准利率上涨到6%，而约定固定利率却是5%，那么就存在吸收存款利息较高，而房贷利率较低，利润空间便会被压缩，甚至导致亏损。

  而采用浮动利率，它却是随基准利率波动而波动，这样就锁定了利润空间。例如银行上浮20%，那么这个20%是不随基准利率变化而变化的，会一直保存着上浮20%的利润空间。

  用房贷计算器计算出来的月供，它不是实际确切要还的数目（具有假设前提，假设基准利率不变的情况下，计算出来的数目才是月供确切的数目），这个数目会随基准利率变化而变化。

  参考资料来源：
  

  参考资料来源：

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  2021-12-24 00:12 齐智善 客户经理

  利率上浮20%是在原来的基础上上调20%比如原来的年利率是3%如果上浮20%就等于。
  3%*（1+20%）=3.6%的意思。