其他回答(共7条)

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  2021-12-24 00:18 赵顺贵 客户经理

  官方利率肯定都是一样的,没有商业银行可以例外.不过执行按揭贷款的银行,根据近期利率大折的要求,可以分类执行,各行不同.
  一般来讲,公积金贷款相对划算一些,平均比官方公布利率低0.27个百分点,可能钱会少一些.看你单位交了没有.
  此外,应该没什么区别的.
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  2021-12-24 00:15 赵飞行 客户经理

  基数是国家规定的，这个是一致的，但还是有点小的差距。公积金贷款的话利率是固定的，这个是规定好的。商业贷款就不是了，现在的lpr 浮动利率就是国家规定的基数有个上下浮动，每个银行都在百分之五到百分之六之间。有点差距，差距不大。
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  2021-12-24 00:12 辛培剐 客户经理

  住房按揭的利率是根据贷款人是否为首次贷款，以及其履约能力决定的。

  新购买的商业房贷，如果是第一套个人住房贷款，贷款额和贷款利率(基准利率基础上七折优惠)各银行都是一样的。

  对于第二套商业房贷，不同的银行在利率定价上有所区别，主要对个人信用的评判标准稍有不同，主要是上浮点数有一定区别(一般是10%)，但出入不会太大。

  贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
  

  扩展资料：

  购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。

  1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

  等额本息的还款公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

  2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

  3、月供数额，要看当期贷款利率是多少，贷款额是多少钱，及贷款年限是多少年。

  参考资料来源：

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  2021-12-24 00:06 龙安隆 客户经理

  有一定的区别。
  
  （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  
  （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
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  2021-12-24 00:03 齐晓娥 客户经理

  1、这个是不一样的，每个银行有每个银行不同的实施标准。 有的银行可能会按照国家颁布的这个基准利率来实施，但是有的银行可能会在这个基础上提高10%，或者是提高15%这个样子。
  2、你实际上在跟银行那边申请的时候，他们也是会根据你个人的实际情况来帮你确定这样的一个利率的，有的人如果说他的征信比较好，那么这个时候利率相对来说可能就会稍微低一点。
  拓展资料:
  一、借款人须同时具备以下条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
  5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  6、贷款人规定的其他条件。
  二、按揭贷款每个银行利率都是一样的吗
  1、住房按揭的利率是根据贷款人是否为首次贷款，以及其履约能力决定的。
  2、新购买的商业房贷，如果是第一套个人住房贷款，贷款额和贷款利率(基准利率基础上七折优惠)各银行都是一样的。
  3、对于第二套商业房贷，不同的银行在利率定价上有所区别，主要对个人信用的评判标准稍有不同，主要是上浮点数有一定区别(一般是10%)，但出入不会太大。
  4、贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
  三、买房商业贷款各银行利率相同吗
  购房贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。
  1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
  等额本息的还款公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
  2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  
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  2021-12-24 00:00 齐景坤 客户经理

  各个银行房贷利率有区别，浮动比率不一样。
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  2021-12-23 23:57 龚子顺 客户经理

  各个银行的贷款利率是不一样的。所以肯定是有区别的。