其他回答(共7条)

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  2021-12-24 00:17 黄登盛 客户经理

  1,你有公积金，你肯定可以贷款，至于能贷多少，就看看评估你房子的价值了，可以肯定的是，你有公积金，你的贷款的利息比一般的商业贷款要低不少。
  2，可以用公积金还贷款
  3，最好先不要把公积金拿出来，理由请看第一条
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  2021-12-24 00:14 齐景国 客户经理

  可以用公积金贷款的。
  购买一手房与二手房的首付、利率是一样的。
  对公积金贷款首期付款比例的规定是：
  (一)购买首套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
  (二)购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
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  2021-12-24 00:11 黄盛毅 客户经理

  现在公积金贷款首付国家规定最低是20%，但是现在城市普遍都是30%，有的商业贷款才允许20%
  也是根据开发商的规定
  有的开发商为了搞促销
  首付1成都行
  就看看评估你房子的价值了,你的贷款的利息比一般的商业贷款要低不少,你肯定可以贷款。
  2,最好先不要把公积金拿出来,你有公积金,至于能贷多少,可以用公积金还贷款
  3,可以肯定的是,你有公积金
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  2021-12-24 00:08 龚小莲 客户经理

  补充一下：
  
  根据最新规定公积金缴存累计达到j12个月或以上，且贷款时账户在缴存状态才可以申请公积金贷款。
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  2021-12-24 00:05 龙川凤 客户经理

  您好，公积金贷款购房的首付标准：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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  2021-12-24 00:02 齐星星 客户经理

  贷款金额的确定有3个因素：
  1、不得超过购房金额的一定比例，如：首付30%即贷款不超过房款的70%；
  2、贷款额不得超过抵押物价值的70%；
  3、个人还款能力：家庭月收入不得低于每月还款额与其他应付债务总和的2倍。
  4、公积金贷款的额度还有特殊的规定——
  （1）按照住房公积金账户余额计算的贷款额度：
  职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
  （2）按照贷款最高限额计算的贷款额度
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
  请按照第4条算出最高贷款额，然后对比前三条的规定综合确定。一句话：根据4条，取最低额。
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  2021-12-23 23:56 齐智国 客户经理

  我做过地产的 我来给你解释：
  买房贷款首付有两个限制条件：第一：是一次置业还是二次置业三次置业？如果说是第一次买房：房子面积在90平米以下，首付可以做2成就是 12万首付，贷款要看你有没有社保，还有你的年龄，大于50岁贷款贷不了30年，分期付款不考核你的月薪，但是你要给贷款银行提供收入证明，或者你的收入是月供的2倍也行：比如月供是3000，你月薪在6000 也可以了！另外这个收入证明叫地产公司的业务员可以帮你做假收入证明，这个银行也知道，只是做账的形式；而且 地产中介公司，会帮你把你的身份证号码输入系统，帮你询价,在国内所有的银行帮你查询，做到贷款利率最低，比如 如果你首付12万，贷款48万，分30年还清，大概一个月付款2500左右。
  第二次买房 首付可能要到5成以上，三次购房可能不会给你贷款 最多给你贷款20%左右也是要付8成以上；如果你在深圳购房宝安区 我可以帮你 介绍我朋友，有很多在做地产做了好多年