其他回答(共7条)

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  2021-12-23 23:38 黄盛毅 客户经理

  年轻人都知道房贷也都要还房贷，但是很少有人知道银行贷款年化利率，因为大家都有一种盲目随从的心理，觉得自己还这些，别人也还这些，都不愿意去细致的了解这些东西。
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  2021-12-23 23:35 辛培勇 客户经理

  5里的利息是什么意思

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  2021-12-23 23:32 辛培勇 客户经理

  一、2020年各大银行房贷利率

  一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

  如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

  二、买房贷款方式

  1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

  2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

  3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

  根据以上内容的相关回答可以得出，申请房屋贷款的时候，涉及到的房屋贷款的利率，一般在5年以上的贷款时间基准利率为4.9%，这个基本上各个银行都是这样规定的，只是说按照当地的标准会有上浮。

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  2021-12-23 23:29 黄盛毅 客户经理

  通常所说的银行的贷款利率是根据年利息给你做出的规定和总结，有一定的代表性
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  2021-12-23 23:26 齐明松 客户经理

  这是民间对利率的一种常用说法，即15%的意思，也就说，如果用来表示月利率的话，10000元一个月的利息就是1500元，如果用来表示年利率的话，10000元一年的利息就是1500元。说实话，这个利率如是年利率还较合理（在同期银行贷款利率的四倍以内），如果是月利率就太高了。
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  2021-12-23 23:23 黄真强 客户经理

  折算年化利率是什么意思

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  2021-12-23 23:20 辛培勇 客户经理

  银行贷款所说的利率5%就是存款基准利率。意思就是就是一块钱一年就0.05元的利息。

  银行利率是年利率百之几计算的，2.5％指的是年利率，不是2.5厘。你的算法是对的。
  例如，根据现行存款利率计算，1万元存一年整存整取，到期就可以得到利息：10000×2.25％ ＝ 225.00（元）。

  年利率／12 ＝ 月利率。
  

  扩展资料：

  银行利率计算方法：

  零存整取是我们普通居民较普遍采用的方法，以零存整取利率的计算为例。

  零存整取的余额是逐日递增的，因而我们不能简单地采用整存整取的计算利息的方式，只能用单利年金方式计算，公式如下：

  SN =A(1+R)+A(1+2R)+…+A(1+NR)

  =NA+1/2 N(N+1)AR

  其中，A表示每期存入的本金，SN是N期后的本利和，SN又可称为单利年金终值。上式中，NA是所储蓄的本金的总额，1/2 N（N十1）AR 是所获得的利息的总数额。

  通常，零存整取是每月存入一次，且存入金额每次都相同，因此，为了方便起见，我们将存期可化为常数如下：

  如果存期是1年，那么 D=1/2 N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78

  同样，如果存期为2年，则常数由上式可算出D=300，如果存期为3年，则常数为D=666。

  这样算来，就有：1/2 N（N十1）AR=DAR，即零存整取利息。

  例如：你每月存入1000元。存期为1年，存入月利率为1.425‰(2004年10月29日起执行的现行一年期零存整取月利率)，则期满年利息为：1000×78×1.425‰=111.15（元）

  又如储户逾期支取，那么，到期时的余额在过期天数的利息按活期的利率来计算利息。

  零存整取有另外一种计算利息的方法，这就是定额计息法。

  所谓定额计息法，就是用积数法计算出每元的利息化为定额息，再以每元的定额息乘以到期结存余额，就得到利息额。

  每元定额息 =1/2 N（N+1）NAR÷NA

  =1/2（N十1）R

  如果，现行一年期的零存整取的月息为1.425%。你每月存入1000元，此到期余额为：1000×12=12000（元）

  则利息为：12000×0.0092625=111.15（元）

  扣去20%的利息税22.23元,你实可得利息88.92元.（注：2008年10月9日以后产生的利息已不用交利息税）。

  参考资料来源：

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