其他回答(共7条)

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  2021-12-23 22:44 龚小艳 客户经理

  1、可能银行今年没有额度了；只能等到明年放款；
  2、你相关的手续还没有办完，比如他项权证还没有递交银行；
  3、关于你说是不是要交营业税的事情，主要看你房子是否已经过户；
  如果还有想了解的可以给我打电话，见用户名；
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  2021-12-23 22:41 连伟杰 客户经理

  这个问题在于银行..你们首先要到银行去询问,到底你们都通过审核没有.
  如果都通过了,这问题的矛盾在银行了.
  最简单的方法,但看你们与银行的协议,银行是否有在他们约定的日期内放款.
  不能空口白话说没钱就不放了.你们与他们之间是有协议的.
  而且.你们这么急,就找一下银行方啊.规则是死的.人是活的.只要领导说放,那还不就是放了.
  我比较怀疑是开发商在误导你们.一般来说银行在年底是希望大家多贷款啊,这样才能完成任务.一般是提前还款,银行才不让啊..
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  2021-12-23 22:38 齐斯琴 客户经理

  是的，现在买保险不止在保险公司买，银行都可买。有句话：“各司其职”。买保险还是在保险公司好。因为有售后跟踪服务。有个个案：在广州开的银行卡，被银行不断打电话要她买保险就买了。后来发生赔案才知道总部在深圳，要在网上下载表格，打印然后填好，再寄往深圳。有问题要打到深圳问。因填表还真要有些专业知识，后来问到我，总算把事情办妥了。
  拓展资料：
  招商银行储蓄卡按资产情况可分为以下几种：一卡通普卡，金卡，金葵花卡，钻石卡，私人银行卡（金葵花卡及以上级别为VIP贵宾卡，目前最高级别的是私人银行卡）。
  1.普通一卡
  通开户没有资产要求。开立“一卡通”金卡账户需要带身份证到柜台申请，同时要求您同一身份证号同一户名下，在拟申请开户的分行上月日均资产全折人民币达到5万元（含）以上。
  2.开立“金葵花”卡
  账户也是需要带身份证到柜台申请，同时要求您同一身份证号同一户名下，在拟申请开户的分行上月日均总资产全折人民币达到50万元（含）以上。
  3.储蓄卡
  是银行为储户提供金融服务而发行的一种金融交易卡，属于借记卡的一种。有磁条和芯片两种类型。它的主要功能是可以在联网ATM机和银行柜台存款、取款及在联网的POS上进行消费。
  4.储蓄卡
  主要作用是储蓄存款，持卡人通过银行建立的电子支付网络和卡片所具有的磁条读入和人工密码输入，可实现刷卡消费、ATM提现、转账、各类缴费等功能，通过卡片进行的费用支出等于储蓄账户余额的减少。
  5.账户余额为零，该卡的支付作用也降为零。
  储蓄卡的申办十分简单，无需银行进行审批，一般可实现即办即取。凭本人有效身份证件，到银行任何一个营业网点办理。必须先开立活期账户。 帐户余额不得低于10元。 非凭印鉴支取户。
  6.非挂失户、冻结户，帐户状态正常。
  储蓄卡收费主要包括年费、小额账户管理费、挂失费、新卡工、取现费（包括本地跨行、异地本行、异地跨行、境外ATM、港澳地区）、转账手续费（包括异地本行、异地跨行、本地跨行、向境外电汇）、网银转账手续费（包括异地本行、异地跨行、本地跨行、境外汇款）。
  
  
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  2021-12-23 22:35 齐春影 客户经理

  这个银行没多大的责任。

  因为贷款审批的权限是他们，虽然通过了，但他们并没有跟你签约什么时候发放贷款。

  甚至他们还可以完全否决你的贷款，你是在交易中心签的越期，只对签约的双方具有法律效力 ，不涉及到第三人，无权要求银行该怎么做。

  银行是有计划安排的，如果是银行通知你去签约，你没有去，这个可以追究你的责任。因为你是无法控制银行的贷款审批和签约的。

  有时候不放款可能是银行头寸紧张，通常半年末或者3.4季度末的时候，放款都是要排队的。而且绝对是经营性的贷款先放。

  因为经营性贷款浮动利率高，银行赚的多啊，之前就经常遇到过资金紧张的时候，按上浮利率比例排队放款，你上浮50%就先放，他上浮30%就等着。

  经营性贷款尚且如此，更别说你这个基准利率的房贷了，当然是等着了，特殊时期，拖1个月都是正常的。

  建议你先找卖家协商解决这个事情，也可以让中介公司跟卖家好好谈，把这个问题解释清楚。请对方吃个饭。

  毕竟现在大家以和为贵，能不上法院就不要上法院。买卖合同中规定的房款贷款部分到账实际上并不是由你掌握的，所以对方如果提出违约赔偿，你是没有责任的。

  如果对方起诉你，那你去法院应诉就行了，法律是公正公平的。
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  2021-12-23 22:32 连俊勤 客户经理

  只要你自身的相关资料没有问题，是可以不用买保险
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  2021-12-23 22:29 黄皖生 客户经理

  不会的，退保险银行也不会回收贷款。
  
  你买房贷款是正规流程，而银行是否利用保险来和你谈条件不可能的，你是顾虑太多，毕竟银行属于国家正规支持行业，绝对不可能知法犯法，只是现在的保险行业和银行做了相关的合作，只是为了互相促进业余的发展，只要你有自己的一个主见不必担心。
  
  据《中国银监会关于整治银行业金融机构不规范经营的通知》要求，银行业金融机构不得在发放贷款或以其他方式提供融资时强制捆绑、搭售理财、保险、基金等金融产品。
  
  拓展资料：
  
  一、定义：房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  
  二、申贷资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意：
  （1）必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  （2）有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  （3）担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。
  
  三、贷款金额：
  1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%，
  2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%，
  3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%，
  4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。
  
  贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化。
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  2021-12-23 22:26 齐智富 客户经理

  银行不放款给开发商主要会 因为以下几个原因：
  1、房管局未能向银行提供“他项权利证明”，因此银行不予放款；
  2、开发商所建的工程在银行放款前出现了重大质量问题或停工现象，银行为了规避风险，延缓放款。
  3、贷款人在审批贷款过程中被疏漏的不良记录、信息不真实等被重新发发现。
  4、其他原因的，我还没经历过。
  贷款放款与你营业税应该没有什么关系。