其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:58 齐晓彬 客户经理

  2019年10月8日起，个人住房贷款新发利率以LPR作为参考基准定价，详情您可与贷款行进一步咨询。
  
  （作答时间：2020年06月05日，如遇业务变化请以实际为准。）
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  2021-12-23 21:55 黄皖生 客户经理

  相比1月，各银行针对个人住房贷款首付和利率方面基本没变化，其中工商银行和农业银行表示收回首套房房贷利率上浮10%，统一按照15%执行。(此前工商银行和农业银行针对首套房房贷利率按照上浮10~15%执行)

  值得一提的是，临近春节，各大银行均表示有关个人住房贷款业务量明显下降，前期积压的订单得到了消化，近期办理个人住房贷款业务相比于前几个月速度快了不少。

  交通银行相关负责人表示：“目前我行针对个人住房贷款业务，但凡贷款人提供的资料齐全且没有问题，2周以内即可通过审核，过户后，1周内即放款。”

  无独有偶，招商银行的负责人也表示：“我行个人住房贷款业务，存量订单消化的差不多了，如果客户资料齐全，基本1周就会通过审核。”

  拓展资料：

  项目年利率%：

  一、短期贷款：一年以内(含一年)4.35。

  二、中长期贷款：一至五年(含五年)4.75，五年以上4.90。

  三、个人住房公积金贷款年利率%：五年(含)以下2.75，五年以上3.25。

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  2021-12-23 21:49 米大丽 客户经理

  2018年工商银行房贷基准利率：

  一、短期贷款

  一年以内（含一年）年利率4.35%

  二、中长期贷款

  一至五年（含五年）年利率4.75%

  五年以上年利率4.90%

  三、个人住房公积金贷款

  五年（含）以下年利率2.75%

  五年以上年利率3.25%

  不过，工商银行房贷利率会上浮，具体房贷利率是多少，根据贷款时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。

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  2021-12-23 21:46 黄盛毅 客户经理

  工行宣布10号统一对符合条件个人房贷打7折
  焦点房地产网 house.focus.cn 2009年02月04日15:32 中国新闻网 (233次点击)
  中新网2月4日电 中国工商银行今日在官方网站发布了存量个人住房贷款优惠利率实施细则，称目前各项相关工作已就绪，定于2009年2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整，细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期（含）以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。
  全文如下：
  工商银行发布存量个人住房贷款利率优惠实施细则
  为认真贯彻国务院《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》和中国人民银行《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》的精神，进一步加大对居民购买普通自住房的贷款支持力度，中国工商银行发布了存量个人住房贷款优惠利率实施细则，经过紧张细致的准备，目前各项相关工作已就绪，定于2009年2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整。
  细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期（含）以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。
  工商银行以客户为中心，本着服务客户、方便客户的原则，合理简化业务处理流程，对此次利率调整不采取客户到工商银行网点逐一申请办理的方式，而是通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整。
  此外，为更好地引导客户建立和维护良好的信用记录，工商银行还针对因特殊原因存在历史不良信用记录而无法享受此次优惠利率调整的借款人推出了特别处理措施，即借款人已经正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期（含）以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录的，亦可向贷款经办行提出书面申请，贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺等基础上，可对其贷款利率下浮比例进行调整。同时，为严格借款人信用管理，对于此次调整后享受优惠贷款利率的客户，如在未来还款期间连续违约2期（含）以上，工商银行将取消对该客户享受0.7倍的优惠利率。
  工商银行的个人住房贷款客户可向贷款经办行具体咨询个人住房贷款利率优惠政策及相关事宜。
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  2021-12-23 21:43 齐星星 客户经理

  工行公布房贷利率5.51% ，购买第二套住宅利率为6.12%；对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。具体调整的城市或地区，可由商业银行自行确定，不搞一刀切；个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调，上调幅度为0.18个百分点，其中，5年（含5年）以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%；5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。
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  2021-12-23 21:40 车广义 客户经理

  工商银行按揭贷款利率
  1.按揭贷款在6个月内的工商银行利率在5.6%
  2.按揭贷款在一年内的工商银行利率在6%
  3.按揭贷款在一年到两年内的工商银行利率在6.15%
  4.按揭贷款在三年到五年内的工商银行利率在6.4%
  5.按揭贷款在五年以上内的工商银行利率在6.55%
  由此可见工商银行按揭贷款利率基本稳定在5%到7%内
  工商银行按揭贷款所需材料
  1.在工行申请按揭贷款借款时,借款本人应该填写中国工商银行个人住房贷款申请审批表,并且向工商银行提交下面相关文件:
  2.按揭贷款本人居民身份证、户口本或其它有效居留证件原件以及复印件
  3.按揭贷款本人认可的部门出具借款经济收入或者是偿债能力证明;
  4.符合合法规定购买的房屋合同意向书、房屋合同协议或者是其它工商银行批准文件;
  5.按揭贷款本人抵押物质押物的清单、抵押物质的权属证明以及有抵押物质处分权人同意抵押、抵押物质的抵押证明和抵押物的估价证明;
  6.按揭贷款人的保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
  7.以在工商银行储蓄的存款作为自筹资金,按揭贷款人还需要提供工商银行的存款凭证;
  8.以公积金贷款的按揭贷款人,需要提供住房公积金管理部门批准动用按揭贷款人的公积金存款的证明;
  9.还有工商银行要求提供的其它文件或资料。
  工商银行按揭贷款流程
  提出申请。你向工商银行提出书面借款申请并提交上面所提有关资料;
  贷款审批。工商银行会根据你的申请资料对贷款进行审批
  签订合同。在接到工商银行有关贷款批准的通知后,你要到贷款工商银行与工商银行签订借款合同和相应的担保合同并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;
  发放贷款。经工商银行同意发放的贷款,办妥一切有关手续后,工商银行将按照借款合同的约定将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户,或者是与借款人约定的工商银行监管账户;
  按期还款。按揭贷款的贷款发放后,你须按借款合同约定的还款方式偿还贷款本息;
  贷款结清。按揭贷款结清包括正常时间结清和提前结清两种
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  2021-12-23 21:37 龙宇飞 客户经理

  工行个人住房贷款利率执行人民银行贷款利率政策，会综合考虑您的资信状况、购置住房特点、首付款比例高低、贷款期限长短等多种因素而最终确定。您可与客户经理或贷款行进一步咨询，以便为您提供更为具体的解答。如需了解贷款基准利率，请您登录工行门户网站（ ），点击“行情工具-存贷利率”查询。
  （作答时间：2020年1月28日，如遇业务变化请以实际为准。）