其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:46 齐智娟 客户经理

  公积金买房，只能是在哪里买的公积金，就买哪里的房。
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  2021-12-23 21:43 黄盛波 客户经理

  一、职工申请住房公积金贷款时需要满足哪些条件？
  向成都住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款时，主借款申请人需已连续一年以上正常缴存住房公积金，且借款人及配偶未提取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已还清。
  二、住房公积金贷款额度应该如何计算？
  成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的计算公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
  注意事项：（1）贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。
  （2）若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
  符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。
  三、住房公积金个人住房贷款可以提前还款吗？
  住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。
  四、职工应如何申请住房公积金个人住房贷款？
  在成都购房申请住房公积金贷款，须所购一手房、现房的开发企业或售房单位向中心申报公积金贷款合作，经中心审批通过并签订《项目合作协议》后，购买该楼盘的客户方可申请公积金贷款。二手房可直接申请住房公积金贷款。
  五、办理一手房住房公积金个人住房贷款需要哪些资料？
  （一）二代身份证或军官证原件和6份复印件。
  （二）户口薄（首页和申请人本页）原件和6份复印件。
  （三）婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和6份复印件。
  （四）开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份复印件。
  （五）购房合同正本原件2份和2份复印件。
  （六）购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。
  （七）首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
  （八）借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。
  （九）提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套（不得涂改）。
  （十）委托扣款（还款）帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。
  （十一）收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件和3份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。
  （十二）缴存证明：在省级分中心、石油分中心、铁路分中心缴存公积金的职工须提供公积金缴存证明原件和1份复印件。
  特别注意事项：职工如需申请办理公积金组合贷款的，还须提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。
  六、一手房住房公积金个人住房贷款的办理流程是什么？
  （1）借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。
  （2）中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。
  （3）借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。
  （4）借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。
  七、办理二手房住房公积金个人住房贷款需要哪些资料？
  （一）买方需提供的资料和份数：
  1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
  2、户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。
  3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。
  4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。
  5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
  6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。
  7、委托扣款（还款）账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
  8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件2份和1份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。
  9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心、铁路分中心缴存公积金的职工须提供公积金缴存证明原件和1份复印件。
  特别注意事项：职工如需申请办理组合贷款的，还需提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。
  （二）卖方需提供的资料和份数：
  1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
  2、户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。
  3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。
  4、拟售住房产权原件和3份复印件（新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件）。
  5、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
  6、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。
  八、二手房住房公积金个人住房贷款的办理流程是什么？
  （1）买卖双方到中心贷款服务大厅选择贷款办理银行后向银行提交个人申请资料，由银行进行预审。
  （2）银行预审通过后，评估公司进行勘验并出具评估报告。
  （3）根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。
  （4）中心审批通过后，买卖双方产权过户，借款人到银行签订借款合同、抵押合同，缴纳相关费用。
  （5）领取新产权并办妥抵押登记手续，贷款办理银行领取他项权证，确定放款时间。
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  2021-12-23 21:40 贾黎黎 客户经理

  可以,但是,公积金帐户中必须有12个月交存的公积金余额(如果买房时已经提取公积金,只能在一年后申请扣收)
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  2021-12-23 21:37 黄益江 客户经理

  如果您有意在绵阳买房子，可以联系我，我这里可以全权为您一条龙服务，免去不必要的麻烦，微：18281904888
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  2021-12-23 21:34 车广义 客户经理

  可以的，这种情况属于异地公积金贷款。
  住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
  贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
  职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
  缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
  异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  申请公积金贷款需要提供的材料：
  商品房买卖合同(原件1份)；
  申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
  未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
  单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
  银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
  首付款单据(验原件收复印件1份)；
  申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
  配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。
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  2021-12-23 21:31 赵骥万 客户经理

  肯定不能在德阳用公积金贷款，但是可以把绵阳的公积金提取，拿上你购房资料去政务中心那里去取，就是市中心那个高楼，只能提取一年的。另外如果你工作关系不在绵阳了，而且户口也不在绵阳，可以把你账号有的公积金全部取出。
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  2021-12-23 21:25 米增强 客户经理

  你再成都买房，是没有办法在绵阳做贷款的。