其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:39 齐智娟 客户经理

  条件：
  职工符合销户条件，包括退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁失业且住房公积金账户封存满2年、在国外或者港、澳、台地区定居、户籍迁出本市、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的，且职工未制公积金联名卡，可申请无卡销户提取。
  数量方式：
  无数量限制，符合条件即可。柜台办结。
  申请材料：
  基本材料
  1.《深圳市住房公积金无卡提取申请表》一份；
  2.职工身份证原件；
  3.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。
  其他材料
  退休：
  退休证明原件及复印件一份，男年满60周岁，女年满55周岁的可不提供。
  完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系：
  1.深圳市劳动能力鉴定委员会或广东省劳动能力鉴定委员会出具的职工完全丧失劳动能力鉴定证明原件和复印件一份或《中华人民共和国残疾人证》（一级至四级）原件和复印件一份；
  2.职工本人为无（限制）民事行为能力人的，由其监护人申请提取，须提供监护证明及监护人身份证原件及复印件一份。
  男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年：
  深圳市社会保险基金管理局出具的《深圳市失业员工失业保险待遇计发决定书》原件及复印件一份或户籍所在地街道办签发的《深圳市失业人员登记证明》原件及复印件一份。
  在国外或者港、澳、台地区定居：
  1.户籍注销证明或永久居留权证明（在国外定居未取得外国护照的，须提供拟定居国家签发的永久居留许可证；
  2.已取得外国护照的，须提供外国护照；
  3.在港澳台地区定居的，须提供《港澳居民来往内地通行证》或《台湾居民来往大陆通行证》）原件及复印件一份。
  户籍迁出本市：
  户籍迁移（迁入异地或迁出本市）证明原件及复印件一份或迁入地户口簿原件及复印件一份。
  户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续：无
  死亡或被宣告死亡:
  1.职工死亡证明原件及复印件一份；职工被宣告死亡的，申请人须提供人民法院宣告死亡判决书原件及复印件一份；
  2.办理提取的继承人或受遗赠人身份证原件及复印件一份，以及与死亡职工关系证明原件及复印件一份；
  3.第一顺序法定继承人（包括配偶、父母、子女）来办理提取的，第一顺序法定继承人中的其中一人或者多人到场均可办理。若第一顺序法定继承人均不来现场办理提取，委托他人办理的，须提交经公证的委托书原件及复印件一份；
  4.第二顺序法定继承人（包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）来办理提取的，应提交公证部门出具的继承权公证书，或法院出具的继承判决书和协助执行通知书，或继承生效的调解书；遗嘱继承人来办理提取业务的，应提交公证部门出具的遗嘱公证书，或法院出具的遗嘱生效判决书和协助执行通知书，或遗嘱生效的调解书；受遗赠人来办理提取业务的，应提交公证部门出具的遗赠公证书，或法院出具的遗赠生效判决书和协助执行通知书，或遗赠生效的调解书，以上材料均须原件及复印件一份；
  5.继承人或受遗赠人为无（限制）民事行为能力人，由其监护人申请提取的，须提供监护证明、监护人身份证原件及复印件一份。
  办理时间：
  窗口：周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（节假日除外）
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  2021-12-23 21:36 辛培兵 客户经理

  不可以，职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款。

  贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

  扩展资料

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 21:33 樊振生 客户经理

  根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、偿还购建自住住房贷款本息的；
  3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
  4、离休、退休的；
  5、出境定居的；
  6、职工死亡、被宣告死亡的；
  7、享受城镇最低生活保障的；
  8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
  提取住房公积金需提供以下材料：
  1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。
  2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
  3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。
  各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心
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  2021-12-23 21:30 童裕孙 客户经理

  缴存住房公积金对外来人员有以下几项好处：
  1、住房消费提取。职工可以提取住房公积金用于建房、购房、租房、还贷等住房消费支出；
  2、非住房消费提取。职工符合退休、户籍迁出本市、离职、重大疾病等八项情形之一的，可提取住房公积金。
  3、低息贷款。职工购房时使用住房公积金贷款，可享受较商业贷款低的利率；
  4、税收优惠。职工缴存的住房公积金，在税务部门规定限额内的部分免征个人所得税。
  5、增加职工个人收入。住房公积金由单位和其在职职工共同缴存，所缴住房公积金全归职工个人所有，且住房公积金自存入职工账户之日起按规定计息。
  住房公积金的特点：
  1、普遍性：城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
  2、强制性（政策性）：单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
  3、福利性：除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
  4、返还性：职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
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  2021-12-23 21:27 赖鹏举 客户经理

  不是这样的，缴纳公积金对于以后买房是有很大的帮助。
  住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
  公积金贷款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
  普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
  在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
  贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。
  住房公积金贷款的还款时间，最长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月最低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的最低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。
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  2021-12-23 21:24 连丽花 客户经理

  深圳市住房公积金管理中心30日发布《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定(征求意见稿)》(下称《暂行规定》)。该《暂行规定》称，在深圳就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。
  《暂行规定》明确，灵活就业人员的住房公积金缴存比例不得低于10%，不得高于24%；缴存基数不得低于深圳市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工最低工资标准，不得超过国家规定的住房公积金缴存基数最高限额。灵活就业人员自愿缴存住房公积金的，需与深圳市住房公积金管理中心签订自愿缴存协议，按照协议约定行使权利、履行义务。
  深圳市住房公积金管理中心表示，考虑到灵活就业人员的就业和收入的相对不稳定，拟订《暂行规定》时充分赋予该部分群体更多的自主选择权，灵活就业人员缴存住房公积金的缴存比例和缴存基数由其在上限和下限之间自主确定；《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定缴存范围之外单位的职工通过单位代扣代缴的方式缴存住房公积金的，职工可以在规定限额内与单位协商确定住房公积金缴存基数和缴存比例。
  此外，灵活就业人员缴存住房公积金的，自住房公积金存入个人账户之日起按照国家规定的住房公积金利率计息外，在制度施行两年内，其缴存住房公积金符合自愿缴存协议约定，并且未办理提取和贷款业务的，可以按照0.5%的年利率再给予一次性利息补贴；可依据国家统一规定的税收政策，在其应纳税所得额中扣除。
  灵活就业人员如需在深圳购买住房，申请住房公积金贷款前首先要满足已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月(含)以上，并且累计缴存时间不低于36个月，且申请时个人账户处于正常缴存状态，则可以向深圳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，享受低息贷款利率。
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  2021-12-23 21:21 齐智善 客户经理

  3月30日，深圳市住建局公积金中心发布《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定（征求意见稿）》向社会公开征求意见。
  《暂行规定》提出，灵活就业人员可申请自愿缴存住房公积金；自愿缴存住房公积金的缴存比例和缴存基数在上下限范围内自由选择；给予缴存住房公积金的灵活就业人员一定的利息补贴和税收减免等。
  全文如下：
  深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定（征求意见稿）
  第一章 总则
  第一条【目的依据】为了扩大住房公积金制度覆盖面，支持灵活就业人员解决住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》《深圳市住房公积金管理暂行办法》（以下简称《公积金管理办法》）等文件规定，按照住房和城乡建设部试点工作的相关要求，结合本市实际，制定本规定。
  第二条【适用范围】本规定适用于本市行政区域内灵活就业人员住房公积金的自愿缴存、使用和管理。
  第三条【缴存主体】在本市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员（以下统称为灵活就业人员）可以申请自愿缴存住房公积金。
  第四条【决策和管理】深圳市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）负责本市灵活就业人员住房公积金自愿缴存、使用政策及相关重大事项的决策。
  深圳市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责本市灵活就业人员住房公积金自愿缴存、使用业务的日常管理。
  第五条【自愿缴存协议】灵活就业人员缴存住房公积金的，应当与公积金中心签订自愿缴存协议，约定住房公积金缴存基数、缴存比例、缴存使用方式、双方的权利义务及违约责任等内容。
  第二章 缴存
  第六条【账户设立】灵活就业人员缴存住房公积金应当设立个人住房公积金账户。
  第七条【缴存规则】灵活就业人员应当按照自愿缴存协议约定按月、足额缴存住房公积金。
  灵活就业人员未在自愿缴存协议约定时间段内缴存住房公积金的，不得补缴。
  前款规定中的灵活就业人员继续按照自愿缴存协议约定缴存的，其连续缴存时间自重新缴存月起算。
  第八条【比例和基数】灵活就业人员住房公积金缴存比例不得低于百分之十，不得高于百分之二十四。
  住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，不得超过国家规定的住房公积金缴存基数最高限额。
  第九条【调整规则】灵活就业人员可以按照自愿缴存协议约定在每个住房公积金年度（每年7月1日至次年6月30日）调整一次住房公积金缴存基数和缴存比例。
  调整住房公积金缴存基数或者缴存比例的，灵活就业人员应当重新签订自愿缴存协议。
  第十条【账户管理】灵活就业人员因失业等原因不能正常缴存住房公积金的，可以申请将其个人账户转移至公积金中心集中封存户。
  连续欠缴住房公积金超过三个月的，公积金中心可以将其个人账户转移至公积金中心集中封存户。
  个人账户转移至集中封存户后，灵活就业人员按照自愿缴存协议约定继续缴存住房公积金的，个人账户自动恢复至正常缴存状态。
  第十一条【异地转移】符合条件的灵活就业人员，可以按照相关规定将在原工作地缴存的住房公积金转移至公积金中心。
  第三章 提取和贷款
  第十二条【提取规则】灵活就业人员可以按照自愿缴存协议提取个人账户部分或者全部余额，用于购买住房、支付房租、偿还本市范围内住房的贷款本息等。
  第十三条【申请贷款】灵活就业人员在本市购买住房（包括住宅类商品住房、政策性住房或者保障性住房，下同），可以作为申请人申请住房公积金贷款。
  申请人的配偶、父母、子女可以作为共同申请人申请住房公积金贷款。
  第十四条【贷款条件】申请住房公积金贷款的，应当符合以下条件：
  （一）申请人和共同申请人申请住房公积金贷款前已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不低于三十六个月，申请时个人账户处于正常缴存状态；本市和异地缴存时间可以合并计算。
  （二）申请人家庭（包括夫妻双方，下同）和共同申请人家庭未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。
  （三）申请人和共同申请人有偿还本息的能力，信用状况良好。
  （四）申请人已按照规定支付购房首付款。
  （五）申请人提供符合规定要求的担保。
  （六）符合规定的其他条件。
  在异地就业并且在异地自愿缴存住房公积金的本市户籍职工，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地公积金中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照本规定向本市公积金中心申请住房公积金贷款。
  第十五条【最高贷款额度】申请人的可贷额度不得超过本市规定的住房公积金贷款最高额度。
  公积金中心可以针对不同类型缴存群体的需求，结合缴存金额、缴存时间、缴存稳定性等因素分类设定住房公积金贷款最高额度，并且可以根据实际情况适时调整，报公积金管委会批准后施行。
  第十六条【合并计算】符合住房公积金贷款条件的申请人和计算可贷额度的共同申请人，其申请住房公积金贷款前存在按照本规定自愿缴存和按照《公积金管理办法》缴存两种缴存情形的，其缴存月份可以合并计算，其账户余额可以合并计算贷款额度。
  第十七条【按约还款】住房公积金贷款借款人应当按照住房公积金贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还住房公积金贷款本息。
  第四章 利息补贴及其他
  第十八条【利息补贴】灵活就业人员缴存的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起按照国家规定的住房公积金利率计息。
  在本规定施行后的两年内，灵活就业人员缴存住房公积金符合自愿缴存协议约定，并且未办理住房公积金贷款和提取业务的，可以按照0.5%的年利率水平给予一次性利息补贴。
  利息补贴支出在住房公积金成本中列支。
  第十九条【税收扣除】灵活就业人员按照本规定缴存的住房公积金，依据国家统一规定的税收政策在灵活就业人员个人应纳税所得额中扣除。
  第二十条【流动性不足】资金流动性不足时，经公积金管委会批准，公积金中心可以按照有关规定通过发行住房公积金个人住房贷款支持证券，以及按照轮候规则受理职工的住房公积金贷款申请等方式解决资金流动性问题。
  前款规定中解决资金流动性问题所涉及的费用在住房公积金成本中列支。
  第五章 附则
  第二十一条【其他群体缴存】《公积金管理办法》规定缴存范围之外单位的职工可以按照本规定缴存使用住房公积金。
  前款规定中的职工可以通过单位代扣代缴的方式缴存住房公积金，该职工可以在规定限额内与单位协商确定住房公积金缴存基数和缴存比例。
  第二十二条【缓缴情形】《公积金管理办法》规定缴存范围之内的单位缓缴住房公积金期间，职工可以自愿缴存其个人应缴部分的住房公积金。
  第二十三条【其他业务】 灵活就业人员及《公积金管理办法》规定缴存范围之外单位的职工其他住房公积金相关业务的办理，按照《公积金管理办法》和住房公积金缴存、提取、贷款等相关规定以及自愿缴存协议执行。
  第二十四条【存贷机制】 公积金中心可以根据试点工作情况，结合不同类型缴存群体的需求，研究建立住房公积金缴存金额、缴存时间、缴存稳定性与住房公积金贷款可贷额度相关联的长期住房储蓄机制，报公积金管委会审定后施行。
  第二十五条【施行日期】本规定自 年 月 日起施行，有效期 年。