单身,在武汉工作2年半,月缴180,月存3...

单身,在武汉工作2年半,月缴180,月存360,准备买94平米房龄12年的房子,请问公积金最高能贷款多少钱谢
赵馥洁 来自: 网页 2021-12-23 21:13

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2021-12-23 21:16最佳答案

住房公积金贷款期限最长不能超过30年,且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。 住房公积金贷款最高限额50万元。
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下:
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份(在当地住房公积金管理中心现场填写);
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件;
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;
4.涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份;
5.涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份;
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。

其他回答(共7条)

  • 2021-12-23 21:37 齐晓峰 客户经理

    若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。
  • 2021-12-23 21:34 齐晓彬 客户经理

    您好,目前国内公积金贷款的基本要求就是需要缴纳满1年且中途不能有断缴情况的出现才具备公积金贷款的申请资质,请悉知。
  • 2021-12-23 21:31 黄盛木 客户经理

     1、武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元,二套房的最高贷款额度为50万元。
    2、取消公积金个人住房贷款“扣减”规定,即职工家庭再次申请公积金贷款时,不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。
    3、此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行,5月1日起受理的公积金个人贷款(以录入武汉住房公积金管理信息系统为准)按新政策执行。
  • 2021-12-23 21:28 齐明明 客户经理

    没有时间限制。只要你连续缴纳公积金达到一年,就可以公积金贷款买房子(望采纳)
  • 2021-12-23 21:25 黄益汉 客户经理

    公积金需要累计缴存12个月,且当前是正在缴存状态,名下没有贴息贷款,就可以贷款。能贷多少钱跟你的每月个人缴存额有关,每月缴存560元,就能贷到高值80万。不过公积金能够评级,正常情况下,贷款大值是80万,市属公积金评到b级能贷92万,评到a级能贷104万,国管公积金评到aa级能贷92万,评到aaa级能贷104万。市属高评到a级,国管高评到aaa级。

    拓展资料:

    公积金:

    1.公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

    2.自2017年7月1日起,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台,”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

    3.2016年2月18日,根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,2月21日起,职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

    参考资料:

  • 2021-12-23 21:22 黄登盛 客户经理

    公积金连续缴纳3个月到贷款之日且无断缴,贷款额为公积金余额的15倍且个人贷款上限不得超过45万,所以可贷款30万左右。

    贷款条件:

    1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

    2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房,且该购买行为发生在一年以内。

    3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。

    4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金,能够办理抵押。

    5、借款人、抵押人必须满18周岁。

    6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

  • 2021-12-23 21:19 黄皓燕 客户经理

    公积金连续缴纳3个月到贷款之日且无断缴,贷款额为公积金余额的15倍且个人贷款上限不得超过45万,所以可贷款30万左右。

    贷款条件:

    1、借款人开立个人住房公积金账户须满180天,并自申请公积金贷款之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

    2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买商品房,且该购买行为发生在一年以内。

    3、借款人无正在偿还的公积金贷款。借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过2笔(含)。

    4、具有购买商品房的有关手续和规定比例的自筹资金,能够办理抵押。

    5、借款人、抵押人必须满18周岁。

    6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

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