其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:29 齐晓怡 客户经理

  算消费贷款。支付宝的花呗借呗都是属于网贷，属于网贷中的消费贷款。如果你有使用信用卡的话，也要补充上去。
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  2021-12-23 21:26 齐晓威 客户经理

  一、增加首付款
  因为你首付三成，贷款七成，所以你月供较多，如果你有余钱，可以适当增加点首付，四成或者五成，这样贷款少了，月供也就少了，银行流水要求也会低一些。
  二、延长贷款年限
  如果你是贷的十年或者二十年，可以延长至三十年，这样月供也会相对减少，虽然利息增加了，但是一般的家庭都不可能还到二三十年的，所以如果后期提前还款也相差不了太多。
  三、更换贷款银行
  因为有些银行在银行流水方面是很严格的，而有些银行则对银行流水要求松一些，甚至月供几千以下的不用提供银行流水，所以这也是个办法。
  四、提供其它财产证明
  如果你名下有定期存款或者其他房产这些都是可以向银行提供的，银行也会酌情同意你的贷款申请，因为银行要求你提供银行流水无非是看你的还款能力，所以提供资产证明也是可以达到银行要求。
  五、找人担保
  一般年轻人达不到银行申请贷款的要求，可以让有还款能力的父母提供担保也是能申请下贷款的。
  六、增加共同贷款人
  如果你已经结婚，且个人流水无法贷款的情况下，可以用夫妻双方另一方的收入证明和身份作为共同借款人，向银行申请夫妻共同贷款，这不但能大大降低银行对你个人的流水要求，还能有效提升你借款的成功率。
  中鼎鹏提醒大家，千万不要听信他人所谓的制造假流水，很容易贷款被拒，不仅如此，在找贷款机构的时候也要擦亮眼睛，预防被骗
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  2021-12-23 21:23 车巧怡 客户经理

  我觉得不合理，万一首付是用现金呢？我觉得收入流水就够了
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  2021-12-23 21:20 连东英 客户经理

  意思不明，流水啥玩意，房贷首付之后你只与银行发生关系，银行判断你的信誉问题，在交钱你也是交给银行啊，跟房产公司有啥关系
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  2021-12-23 21:17 辛国海 客户经理

  你好，很高兴回答你的问题。

  商品房购房合同已经签完了，银行按揭手续也交了，银行却说因为你个人流水有问题而拒贷，这是批贷环节出现了问题，其实相比较征信来说，这个问题并不难解决。

  其实买房并不简单，不仅涉及到房子本身的产权、装修、贷款等方面，对购房者本身也是一种考验，在大部分情况下，银行拒贷的主要原因都是征信，例如你出现过“连三累六”，那么再次贷款，银行就会拒贷。

  如果说你的征信没有问题，而仅仅是因为个人流水导致拒贷，那么这个问题不难解决，关键是要在限期之内解决这个问题，否则就有可能面临无法拿回首付的情况，下面就来解释下这个问题：

  1、征信其实就是银行对每个人信用的评价，重要性不言而喻。

  大多数银行对征信的评定存在差异，但基本都是以房贷、车贷等按揭性贷款以及信用贷款，重点提到一个词“连三累六”，简单来说就是连续三个月、累计六个月迟还或未还房贷，那么银行就会因为你的信用存在问题，于是便会在征信上留下不良记录，这会严重影响到房贷。

  2、个人流水不难解决，但是要在限期之内。

  从售楼部角度来说，你交完定金和首付之后，售楼部自然希望你能通过房贷，这样才是真正的卖出一套房子，所以说售楼部也不希望你被拒贷，在这种情况下，即便是你的流水出现了问题，只要在限期之内解决，问题都不大。

  3、你的流水究竟差了多少，为什么之前没有关注到。

  如果你之前买过房子的话，那么你就应该知道征信、流水是有可能导致银行拒贷的关键原因，而且你也要搞明白流水究竟差了多少，例如每个月房贷是4000元，如果你每个月流水只有7000元，那么问题就不大，可是如果流水相差3000元甚至更多，你就要想一下了，为什么之前没有关注到。

  银行说流水有问题而拒贷，该怎么办呢？

  在办理房贷的时候，银行要求流水需要覆盖房贷两倍，例如你贷款60万购买一套房子，房贷利率为5.5%且贷款三十年，算下来每个月需要偿还房贷约3400元，因此你个人流水需要至少要达到6800元，如果低于这个数字，那么银行就可能拒贷，那么对于这个情况，该怎么办呢？

  其实，最简单的方法就是把你的各种收入都包含在内，也就是说除了正常工资之外，工作之余的收入以及奖金等均可计算在内，而且平常也可以多用银行卡支付，甚至找其他朋友帮你搞定流水。

  按照我的建议，你在买房之前就应该关注到这些情况，不论是售楼部销售人员还是其他房产人员都有提醒流水的责任，而且一旦因为银行拒贷而导致无法拿回首付和定金，那损失就大了。

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  2021-12-23 21:14 黄盛波 客户经理

  如果银行流水是亲戚转的，则必须提供亲属关系证明材料，如果是直系亲属还是比较好证明的，需要提供户口本、出生证等材料就行了，如果是非直系亲属证明起来就有点困难，反正银行要求提供什么资料就提供对了。不过，需要注意的是，银行流水中别人的转账千万不要出现借款等字眼，否则可能认为涉及民间借贷，银行会认为贷款者属于高危群体，拒绝承认首付款来源的人。
  扩展资料：首付款来源规定
  在2021年，央行联合银保监会发布了新房贷政策，其中有两条比较重要。一条是给各大银行设置了“房贷额度比例”红线，每个银行的房贷额度比例都不能超过这条线。二是房贷基准利率有所下调。
  因为这两条政策限制的原因，很多银行都抬高了房贷申请的门槛，以此来筛选一些资质相对不那么优异的用户。同样的，银行对于贷款申请人的首付款来源查得也更加严，这样做也能筛选掉一部分风险相对较高的用户。
  根据相关规定，贷款人的首付来源不能是房地产开发企业、房产中介机构提供;首付款不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供;首付款不能是个人消费贷款、个人相关借贷等资金挪用;不能是非直系亲属转账等。
  如果有购房者的首付款来源是非直系亲属转账，那么建议大家可以提前半年转账。因为银行如果查到贷款人半年内有大额的转账记录，来自于非直系亲属，那么银行很有可能会将该笔金额视为借贷。
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  2021-12-23 21:08 窦连江 客户经理

  你所说的这个问题呢，我看了一下，因为首付申请贷款，银行是要求把消费贷款结清，开证明你所说的这个，在支付宝上面的使用华为做了一些开支。根据规定来说，现在的华为就是现在银行开的信用卡，你在没有资金的情况下你可以消费，但是呢，只能在淘宝店铺或者实体店内消费。这个是需要把缓需要换清的，也就是你的消费结算清单都还款完成才可以。