其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:27 赵风茹 客户经理

  这要看你交的公积金是多少了
  454以下最高可贷款15万
  454到1088最高可贷款30万
  1088以上最高可贷款50万
  夫妻双方共同最高可贷款80万
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  2021-12-23 21:24 龚小艳 客户经理

  您好，公积金贷款额度计算方法如下：
  1. 按照还贷能力计算的贷款额度：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2. 按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，
  其中还贷能力系数为40%，
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  3. 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
  按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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  2021-12-23 21:18 黄相杰 客户经理

  苏州公积金贷款每个人根据条件不同，贷款额度也不相同。

  苏州市公积金贷款执行按个人账户余额10倍计算贷款额度，还要按职工还款能力计算贷款额度，按职工还款能力计算贷款额度的公式为：

  借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限。　

  扩展资料

  苏州市新房公积金贷款办理条件：

  1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

  2、无公积金贷款余额；

  3、首次或第二次办理公积金贷款；

  4、购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续；

  5、购买住房的首付款不低于规定比例；

  6、能够落实贷款担保。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-12-23 21:15 桑风月 客户经理

  住房公积金是我们购房时可以用到的，可以帮我们进行住房贷款以及利息都比较低。那么公积金贷款额度怎么计算呢，奶爸帮大家说一下相关问题。
  想了解公积金的更多相关问题，可以看下这个文章：
  一、公积金的一般用途主要是买房：全款or贷款
  全款买房：如果你准备全款买房，不要浪费自己的公积金，可以申请一次性提取，用于抵扣房款。
  贷款买房：相比起商业贷款，公积金贷款的利率低很多。五年以上的商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款利率只要3.25%。
  二、公积金贷款买房额度
  公积金贷款额度，要根据以下4个条件计算出最小值，即贷款人最高可贷金额。
  1、根据房价成数：贷款额度=房屋价格*贷款比例
  2、住房公积金账户余额：贷款额度=借款人及参贷人公积金账户金额*20（有些地区是15倍）
  3、借款人还贷能力：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻所在单位公积金月缴存额）*还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]*12月*贷款年限
  4、贷款最高限额：公积金贷款最高限额视各地公积金中心规定而定
  

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  2021-12-23 21:12 齐智富 客户经理

  住房公积金缴纳满一年才可以申请公积金贷款，看缴纳的基数是多少，也就是公积金账户余额乘以10，就是贷款额度。
  首套最多贷款70%，如果贷款基数不够，有的公积金账户是可以充钱的。
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  2021-12-23 21:09 齐晓宁 客户经理

  苏州住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：

  1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);

  2、办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;

  二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理第二套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%。

  3、苏州住房公积金贷款额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。

  如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超过21万元。

  苏州公积金贷款利率是多少?

  苏州住房公积金贷款利率：第一套住宅1至5年(含5年)：4.45%;第一套住宅6至30年(含30年)：4.90%。第二套住宅贷款利率在基准利率上上浮1.1倍。

  （以上回答发布于2013-09-05，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 21:06 齐显尼 客户经理

  可贷金额=（月缴额/（个人缴存比例+单位缴存比例））*0.4*12*贷款年限
  月缴额、个人缴存比例、单位缴存比例在去银行打印的公积金查询单上，贷款年限自行确定