其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:21 黄盈椿 客户经理

  你一个月交这么多，应该可以贷到40W了，重要的是你的收入证明上写的是你月供的2倍。
  你可以登录南宁公积金网站查询电话，或者去到望园路公积金中心现场咨询。
  区直中心的公积金多好贷。
  等额本息还款
  贷款总额 400,000.00元
  还款月数 360月
  每月还款 2,026.74元
  总支付利息 329,626.85元
  本息合计 729,626.85元
  
  你月收入超过4200（收入证明要达到），就好办了。
  回答电话号码就不能显示回答了。你自己查吧。电话里工作人员也说不清的，他会要你去现场咨询的
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  2021-12-23 21:18 龚峰景 客户经理

  贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为60万元。
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  2021-12-23 21:15 车广义 客户经理

  具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  公积金贷款流程：
  1.借款人至受理网点申请贷款;
  2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
  3.受理网点受理;
  3.签约;
  4.审批;
  5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
  6.银行放款。
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  2021-12-23 21:12 齐晓娟 客户经理

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

  计算方法如下：

  1. 按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

  2. 按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

  3. 按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

  4. 按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

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  2021-12-23 21:09 龙川凤 客户经理

  具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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  2021-12-23 21:06 龚家跃 客户经理

  如今，很多南宁年轻人买房时，会考虑用公积金贷款。下面，我们就来看看南宁公积金买房最高额度是多少？申请公积金贷款需要符合什么条件？

  贷款条件

  1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。

  2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。

  3、有按期偿还贷款本息的能力。

  4、有合法有效的购房合同或协议。

  5、已交付20%以上的房款。(首次申请纯公积金贷款的首付为20%，再次申请的首付为30%；无未结清商业贷款申请组合贷款的首付为30%，有未结清商业贷款申请组合贷款的首付为40%。)

  贷款程序

  1、提出申请。借款人凭身份证就近到中心各相应营业网点领取住房公积金贷款申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料。我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。

  2、签订借款合同。我中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到住房局办理房屋抵押登记。

  3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。

  放款条件

  1.借款人仍须正常缴存公积金。

  2.借款人所购住房主体结构必须封顶。

  贷款种类

  1、纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、危旧房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。

  2、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。

  3、北部湾经济区城市异地同城化贷款：南宁市、北海市、防城港市、钦州市四市视同一个城市，缴存职工在四市购房可以申请异地贷款并执行同城化政策。

  贷款额度、期限

  1、贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为60万元。

  2、贷款期限为1-30年。

  贷款利率

  贷款利率分两档：贷款期限为5年以下（含5年）的年利率是3.00%(月利率为2.5‰),贷款期限超过5年的,年利率是3.50%(月利率为2.917‰),第二次使用住房公积金贷款的执行基准利率。

  个人住房公积金贷款与商业性贷款每万元贷款月还款额对照表 单位:元

  (本表依照2015年6月28日中国人民银行公布的利率制定) 南宁住房公积金管理中心

  青秀营业部：5709242 兴宁营业部：3323915 西乡塘营业部：3291400 江南营业部：4853560

  邕宁营业部：4721247 良庆营业部：4953290 宾阳管理部：8235683 武鸣管理部：6216675

  隆安管理部：6527390 上林管理部：5211418 马山管理部：6824572 横县管理部：7232139

  业务咨询热线：12329 业务办理网点

  （以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 21:03 龚宇飞 客户经理

  1、继承遗产不能使用公积金。
  2、南宁市和区直公积金最高贷款额度都提高到40W。
  3、不管买新商品房还是二手房,必须要先交首付才能申请公积金贷款。新房和二手房首付比例不同。
  4、缴纳公积金满一年后才能申请公积金贷款。