其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 21:23 辛培军 客户经理

  并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定. 按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用.
• 

  2021-12-23 21:20 辛培军 客户经理

  申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。并非所有的都要收取担保费用,但是这种费用是否应该收取也没有明文规定.按说是合理的,因为中介公司在贷款办理中,银行要求中介承担阶段性担保责任,否则贷款申请人就要另外寻找担保公司,而担保公司一样要收取相应的担保费用。

  买二手房贷款办理流程：

  1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

  2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料

  3. 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

  4. 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

  5. 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

  6. 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

  7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

  8. 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

  9. 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

  10. 借款人按月还款；

  11. 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

• 

  2021-12-23 21:17 齐敦益 客户经理

  中介费中应包含贷款服务，因为公积金中心设相关服务费用且公积金贷款手续简单。
• 

  2021-12-23 21:11 连丽萍 客户经理

  不合理，正常商业贷款是一个点。公积金贷款不收取费用，我是在园区做中介行业的，建议你直接拒绝。理由：不合理，因为公积金管理处是不收取这方面费用的。
• 

  2021-12-23 21:08 赵顺铃 客户经理

  我是房地产公司的，中介收的不合理，他们应该收信息服务费 担保费和过户费总共不能超过2.2%这个是国家规定的！他们多收了！而且公积金贷款根本就不需要交什么费用
• 

  2021-12-23 21:05 黄盛杨 客户经理

  中介收取担保费不合理。
  2014年10月13日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。
  公积金贷款担保费
  住房公积金贷款担保费，是指经市公积金管理中心确认的住房置业担保有限公司作为保证人，为住房公积金个人购房贷款的借款人，向各地方公积金管理中心提供连带责任保证，当借款人不履行住房公积金贷款偿还义务时，由担保公司按照本暂行办法的规定和住房公积金购房担保借款合同的约定，偿还住房公积金贷款债务的行为。
• 

  2021-12-23 21:02 赵颖超 客户经理

  你好，实际上是不合理的，但是在现实情况下有很多这种情况，具体可以中介公司协商，还有就是纯公积金贷款没有这么多，混合贷款的或会多一些，但是就你的贷款额度来看，一万元偏高了，而对于交不交具体看你与中介公司协商，一般情况下中介公司都或多或少会收取你费用。建议在交费时签订相关协议合同保障自身权益。