其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:18 黎皇兴 客户经理

  如果您想要贷40万，那么至少公积金账户余额得有1.6万元 ，因为申请住房公积金贷款的额度为公积金账户余额的25倍，个人最高可贷款40万元，夫妻最高可贷款60万元。
  此外您申请公积金贷款还需要满足这些条件：
  房屋性质为住宅（别墅除外）；需要满足以家庭为单位（夫妻双方以及未成年子女）
  按时连续足额缴存个人住房公积金（至今）半年以上；
  申请人及共有人信用良好，无连续3个月或累计6次以上的逾期记录；
  若为异地公积金，申请人需到公积金缴存地开具缴存证明。
  购房者家庭购买首套住房可使用公积金贷款。首套住房是指职工家庭无住房且无贷款购买住房记录（含商业贷款和公积金贷款）。
  以下任一情形均认定为非首套住房：
  ①经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清）。
  ②经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的（无论是否还清）。
  ③经我市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及以上住房的。
  注：住房公积金贷款及组合贷款办理条件一致。
  以上，希望能够帮到您，祝您生活愉快！
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  2021-12-23 21:18 黄生鹏 客户经理

  会贷款买房的。
  目前贷款购房主要有以下几种：
  1、住房公积金贷款；
  2、个人住房商业性贷款；
  3、个人住房组合贷款。
  1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
  2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
  3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
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  2021-12-23 21:15 齐星星 客户经理

  用住房公积金买房首付30万是否可以向银行贷款50万这要根据你的年龄如果你年轻。可以贷50万，如果你快到退休的年龄了，那就不行了。希望能帮到你。
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  2021-12-23 21:12 车广东 客户经理

  欠款逾期未还的只要最终还款了，就不会牵扯到信用记录。如果进入催讨（起诉）已经记录在案，可以通过和银行领导或代办员沟通和解，一般不影响公积金贷款。因为公积金贷款基本没有风险，对银行来说这是最安全的。不要有负担。祝你贷款顺利！
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  2021-12-23 21:09 黄相森 客户经理

  用公积金买房；比如买一套房子80万，首付30万，一人贷款的话是30多万，只能公积金组合贷。50万要是双职工家庭；就可以全部贷款下来。所以50万的公积金还是要看人数。
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  2021-12-23 21:06 龙安隆 客户经理

  可以用公积金贷款买房就千万别错过，能用公积金贷款，贷款的时间越长越好，建议选择30年，这样无还款压力，还款利率很低
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  2021-12-23 21:03 黄皖生 客户经理

  如果买房，住房公积金里面有四万块钱，手里有十万块钱，我觉得贷款20年就够了，因为这样自己就可以少付一些利息，而且是比较容易还的