其他回答(共7条)

• 

  2021-12-23 21:20 齐斯琴 客户经理

  申请住房公积金贷款需要担保人。

  担保人须符合下列条件：

  1、 具有完全民事行为能力;

  2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;

  3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

  4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

  5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

  6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

  扩展资料：
  

  使用公积金购房有“三项注意”：

  其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

  其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

  *部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

  其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

  但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

  参考资料：

• 

  2021-12-23 21:17 米国连 客户经理

  我们这里也是公积金贷款还要找担保人，担保人要连续交公积金6个月以上，而且在担保期间，担保人还不能用公积金贷款，那谁给你担保啊，感觉这个规定就扯淡的很。而且我们这里从2016年还暂停啦商贷转公积金贷款政策，呵呵
• 

  2021-12-23 21:14 齐景娥 客户经理

  找担保人是为了提高你公积金的贷款额度 因为一般你的贷款额度是你的公积金余额的15倍 如果不够就找个有公积金的担保人
• 

  2021-12-23 21:11 齐昆明 客户经理

  1、当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足。
  2、贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。
  住房公积金贷款所需材料：
  1.借款人及其配偶的户口簿。
  2.借款人及其配偶的居民身份证。
  3.借款人婚姻状况证明。
  4.购房首付款证明。
  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。
  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  住房公积金办理条件：
  1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  3.借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
  住房公积金办理流程。
  1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。
  2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。
  3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。
  4.银行放款，贷款人履行还款责任。
• 

  2021-12-23 21:08 赵骏凯 客户经理

  办理公积金贷款是不需要担保人的。

  办理公积金贷款是不需要担保人的。

  
  只要你符合提取的条件就可以向公积金中心提出申请，15日内作出不准或准予贷款通知。
  办理贷款的手续：

  
  购房合同、契税、身份证、公积金账户存折、工资收入证明、还款账户存折，夫妻双方还贷的还需要结婚证，原件审核，还需要复印件。利息低于商业银行贷款利息，国家调整时他也会随之波动，因此无法给予准确的数字。

  
  现阶段五年以下(含五年）的年利率4.45%，五年以上的年利率4.97%。

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，具有强制性、义务性、互助性和长期性的特点。

  住房公积金专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
• 

  2021-12-23 21:05 龚子飞 客户经理

  住房公积金贷款买房为了其还款能力，根据规定是需要提供担保的。

  根据《住房公积金管理条例》

  第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

  第二十七条　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
  

  第二十八条　住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

  扩展资料：
  

  《住房公积金管理条例》第十一条　住房公积金管理中心履行下列职责：

  (一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

  (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

  (三)负责住房公积金的核算；

  (四)审批住房公积金的提取、使用；

  (五)负责住房公积金的保值和归还；

  (六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

  (七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

  参考资料来源：

• 

  2021-12-23 20:59 赵骥万 客户经理

  不需要担保人。
  担保人：一般在借款人贷款额度比较大或者抵押物不足够的时候会招人做担保；民间借贷或者小企业借贷的时候，要求有担保人的情形比较多；一些政府补助的贷款需要担保人，比如大学生创业贷款。
  职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，所以用公积金贷款买房不需要担保人。
  一般公积金贷款的申请条件如下：
  1、公积金贷款买房要求个人的工作单位缴存公积金在满12个月以上；
  2、个人未有尚未还清的公积金贷款 ；
  3、个人贷款年龄在22周岁以上，达到贷款年龄要求；
  4、贷款人征信良好。
  申请公积金贷款的办理流程如下：
  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;
  3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
  不同地方不同银行对公积金贷款要求不一样，具体情况具体分析。