其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:06 连丽艳 客户经理

  为防范
  贷款风险
  ，确保
  资金安全
  ，借款人申请
  公积金贷款
  时应当提供符合要求的
  担保方式
  。可采取质押、
  担保公司
  提供
  连带责任保证
  担保等方式，对符合条件的也可以采用
  抵押担保
  方式。
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  2021-12-23 21:03 车庆云 客户经理

  住房公积金个人购房贷款的还款方式有：
  每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
  每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
  每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。 需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
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  2021-12-23 21:00 赵顺贵 客户经理

  住房公积金贷款担保要求是什么？
  公积金贷款担保要求：
  1.
  借款申请人建立住房公积金账户12个月以上，并且足额正常缴存12个月以上（预缴、连续缴存、补缴），且申请贷款担保时处于缴存状态。
  经审批同意，可以申请贷款担保。
  2.
  借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
  3.
  借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款担保记录或是政策性贴息业务记录。
  温馨提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足；补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
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  2021-12-23 20:57 齐晓强 客户经理

  公积金贷款主要包括以下三种方式： (一)、借款人以所购房屋或以共有人、第三人房屋作为抵押物。以共有人、第三人房屋作为抵押物的，须经共有人或者第三人同意，将其房屋价值全额用于贷款抵押，并按照规定到房产管理部门办理抵押登记手续。 (二)、自然人信誉保证，即人员担保。该方式保证人须为德州行政区域内正常缴纳公积金且有足够代偿能力的在职职工。 (三)、住房置业担保机构保证，即担保公司担保。该方式的住房置业担保机构为管理中心指定的担保机构。住房置业担保公司作为保证人，与管理中心签订《保证合同》，为借款人提供连带责任担保。
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  2021-12-23 20:54 龚家逵 客户经理

  公积金贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：

  (一) 保证担保

  由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。

  (二) 抵押担保

  借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。 抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。

  权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。 抵押物按规定应当进行评估。

  抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。

  房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。

  (三) 个人住房公积金担保

  借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

  以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。

  保证人应当与公积金中心签订保证合同。

  (四) 质押担保

  借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  
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  2021-12-23 20:51 连丽芳 客户经理

  如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，贷款担保的两种方式： 1)抵押担保—借款人以所购买住房作为抵押物 2)质押担保--借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
  以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
  如有疑问，欢迎咨询 或下载使用 咨询、办理相关业务。
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  2021-12-23 20:48 车庆云 客户经理

  住房公积金贷款担保除了用于购买商品房贷款以外，还有哪些业务可以用到。公积金作为一项福利制度，很多人都想充分的利用到吗，那么到底哪些业务可以使用公积金贷款担保呢？

  住房公积金贷款担保是指住房置业担保公司(以下简称担保公司)根据个人住房贷款申请人的要求，与购房人签订抵押担保合同，为其申请的个人住房公积金贷款提供保证担保的行为。

  住房公积金贷款担保的业务种类

  目前住房公积金贷款担保类型主要包括新建商品房担保、二手房担保、开发项目期间责任担保等形式。

  （以上回答发布于2013-04-22，当前相关购房政策请以实际为准）