其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:08 齐晓强 客户经理

  影响个人公积金贷款。

  内容介绍：

  销户后参保人员可以将公积金账户的余钱取出随身携带，而不用通过账户兜兜转转，两地奔波办理公积金转入转出，操作上似乎比较方便，但是，随意销户，很可能伤害到自己的权利。

  因为参保人必须在开设公积金账户并且持续缴存公积金长达半年后，才可以申请使用公积金贷款买房。一旦将公积金账户销户，此前的缴存年限将全部归零。

  即使随后再重新开设账户，也只能重新计算缴存时间，而且必须再持续存满半年，才可以享受公积金贷款，故在销户的时候应慎重决定，以免影响个人贷款事宜。

  扩展资料

  《深圳市住房公积金贷款管理规定》

  第九条 职工购买保障性住房、人才住房和商品住房（住宅类，下同）申请普通公积金贷款的，应当同时具备以下条件：

  （一）申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

  （二）申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

  （三）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录；

  （四）申请人已按规定支付购房首付款；

  （五）申请人同意提供符合本规定要求的担保;

  （六）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；

  （七）符合公积金管委会规定的其他条件。

  申请公积金贷款时，房产套数按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算。

  参考资料：

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  2021-12-23 21:02 赵顺邦 客户经理

  住房公积金有中断的情况，会影响住房公积金贷款买房的，具体要由当地住房公积金政策来确定。

  以郑州为例，在郑州住房公积金断交4个月以上就无法申请住房公积金贷款。根据《住房公积金贷款须知》关于贷款条件的规定：

  1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

  2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

  3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；

  4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

  5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

  6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

  扩展资料：
  

  《住房公积金管理条例》第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

  第二十七条　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

  参考资料来源：
  
  

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  2021-12-23 20:59 龙巧仙 客户经理

  没有影响，仍然按照公积金利率执行，公积金贷款贷款成功就按照公积金政策执行。
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  2021-12-23 20:56 赖鹏举 客户经理

  个人通过工作单位缴纳公积金，能够买房贷款，利率会低一些，对于个人负担也是小不少，但是离职之后，自己是交不了公积金的。
  

  我们大多人缴纳公积金都是为了办理公积金贷款。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下两个方面：

  第一，公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金。
  

  现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存；在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。

  总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮。

  第二，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

  公积金断缴贷款买房受

  前段时间，一朋友换工作，因为新公司没交接好，公积金断缴了2个月。这让他失去了一年之内，在北京用公积金贷款买房的机会。

  关于公积金的第一件事： 在一些城市，用公积金贷款买房都要求连续缴存6或12个月，如果你想用公积金贷款买房，近期一定不要断缴。一旦断了一次，以前积累的资格就全部作废了。 公积金中断面临三个选择： 一是选利率高得多的商贷；假如贷款120万，期限30年，他将多付出41万元利息； 二是从头再来，再连续缴纳12个月（不同的城市要求不同），再买房； 三是如果他中间工作未断档，可以进行补缴，然后去公积金中心申请特批。但需要公司提供在职证明、补缴证明、劳动合同、以及社保连续缴纳记录等资料，程序比较麻烦。 而在这个过程中，房价又会涨多少，对于刚需的他有多煎熬，不言自明……

  所以，想用公积金买房申请贷款的，自己的公积金账户千万不要出现断缴的情况。根据公积金管理中心的规定，申请公积金贷款购买商品房的，需要连续一年缴纳住房公积金，购买经济适用房的，需要连续6个月缴纳。
  

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  2021-12-23 20:53 赵顺轩 客户经理

  公积金注销之后账户就取消了，影响日后的公积金贷款。
  住房公积金个人账户能注销，具体流程如下：
  单位撤销、解散、破产的，单位或清算组织应当自撤销、解散、破产之日起30日内办理注销登记和住房公积金单位账户注销手续。
  （一）注销登记前，单位按规定办理账户清理。核实职工姓名、身份证号码；欠缴职工住房公积金的，按规定补缴职工住房公积金；符合住房公积金销户提取条件的，通知职工办理提取手续；不符合住房公积金销户提取条件的，将职工住房公积金个人账户转移到管理中心集中管理。
  （二）单位应到管理中心（分中心、管理部）领取《住房公积金单位状态变更申请单》，填写并加盖单位公章后（公章己销毁的，需出具主管部门或工商部门证明），连同下列资料原件及其复印件到管理中心（分中心、管理部）办理注销登记和住房公积金单位账户注销手续：
  1、机关事业单位被撤销的，提供上级部门批准文件；
  2、企业破产的，提供人民法院裁定书；
  3、单位解散的，提供工商证明或其他相关证明材料；
  4、经办人身份证。
  （三）单位住房公积金账户注销后，服务网点应收回住房公积金缴存登记证。
  （四）单位无法联系，经与有关部门核实后单位已注销的，由管理中心（分中心、管理部）办理住房公积金单位账户注销手续。
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  2021-12-23 20:50 符耀精 客户经理

  问题分析
  这个没有什么影响，公积金买房以后，呢，是这样的。
  要点
  现在很多人都选择用公积金贷款买房，这个和普通的按揭买房没什么两样。
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  2021-12-23 20:47 辛培刚 客户经理

  只要满足贷款条件，曾经销户是没有影响的。
  影响贷款额度的公积金余额和贷款前缴存年限，重新开户意味着从头开始计算。
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