其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:03 齐晓娇 客户经理

  不可以，以谁的名字做贷款将来房产证就写谁的名字
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  2021-12-23 21:00 黄盛波 客户经理

  可以的。
  但必须是父母与子女关系。按照家属提取公积金。
  但如果你提取公积金的话，对你以后的贷款是有影响的。
  你不能还贷，只能办理提取。
  但如果过了一年，就不能提取了。
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  2021-12-23 21:00 连丽红 客户经理

  信用卡逾期对公积金贷款的影响：
  如果知识偶尔一次忘记还款，补还后，对以后的公积金贷款没有太大影响。公积金贷款对信用报告的要求是：
  1.‍借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；就是你本人或者是你的老婆有没还清的贷款。
  2.借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了。
  3.近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。‍
  只要个人信用卡逾期不是特别严重，一般不会影响到公积金贷款。可参考以上三条。　申请贷款时，贷款机构都会要求借款人提供银行流水、征信报告等证明材料，千万不要小看了一份小小的征信报告，要知道，征信报告反应的一些情况是会直接影响申请人申请贷款的审批结果。
  1、个人信用记录是否良好。根据银行规定，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，那么申请银行是很可能遭拒。
  2、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高，银行就会担心申请人的还款能力，也就不会轻易放款给申请人，一般来说，借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50%，否则就很难申请贷款。
  3、配偶信用记录是否良好。若借贷人已经结婚的话，那么在申请贷款时，银行还需视察借贷人配偶的信用情况，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款。
  因此，不管通过哪种方式申请贷款，借款人的信用记录情况都是比较关键。更多时候，良好的信用记录不仅能增加成功获贷的机率，也可以提高贷款的额度。
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  2021-12-23 20:57 梅金莉 客户经理

  1、一般来说，在房产证上加名大概需要几千元的手续费（包括登记费、印花税以及契税 等）；如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续，且这笔费用可适当减免（具体规定各地有差别，可到当地房产局咨询）。
  即：如果贷款目前已经还清，房子的所有权是属于男方个人的，若要在房产证中加上你的名字，那么该行为会当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税（房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定）、印花税等。可到当地房管部门办理过户手续。
  2、如果贷款目前尚未还清，而且目前你参与了还贷，这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。
  即：虽然之前男方付了首期，但之后女方也帮助还款，拿到新房后，在办理三证以及其他一些手续的过程中，提交自己的资料和两人的结婚证书，房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等。
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  2021-12-23 20:54 赵颐轩 客户经理

  如果产权人是父母，可以提供购房合同、房产证等资料在购房一年内办理提取个人账户内的公积金业务。想用自己缴存的公积金每月还贷是不行的。由于产权人不是你，所以不能申请公积金贷款。
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  2021-12-23 20:48 连亚玉 客户经理

  可以，房产证和贷款无关。

  贷款只是出资问题，谁出资不代表房产属于谁。就好比父母出资给子女买房，子女属于受赠方，所以房产上没有父母名字，只有子女名字的道理一样。所以你可以用你对象的贷款购房而产证写你的名字，只要你的对象知情并能接受，法律和银行是不会提出异议的。

  虽然购房和产证不受影响，但是离婚时的房产分割会有影响。

  1. 若婚后贷款购房的，无论贷款是谁，产证是谁，该房产均为夫妻共同财产，均可分得50%的房产价值。此处房贷不算做房产价值，能分割的仅为财产分割时房产市场价值进行等分。简单来说，该房产购买时共计100万，男方贷款支付全额，产证为女方名字，则离婚时该房产价值200万时，该房产均男女双方各得100万。

  2. 若婚前贷款购房的，则该房产属于产证署名者，贷款购房者仅为出资人，不属于房产所有人。但离婚进行财产分割时，法庭会考虑到夫妻双方为结婚而购房的行为，会根据案件情况酌情要求产证署名者给予贷款购房者一定比例的补偿，但房产归属权仍为产证署名者。

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  2021-12-23 20:47 车巧怡 客户经理

  买房子办公积金贷款，房产证上只有你的名字，是不需要你老婆签字的。