其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:03 黄盛洁 客户经理

  根据相关规定，你只能进行商业贷款，工作一年以后才能进行住房公积金贷款。
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  2021-12-23 21:00 米增建 客户经理

  不行，本人专门做公积金贷款的，我在西安做，不能一次性补缴，要连续缴纳半年以上，每月至少在86元以上，
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  2021-12-23 20:57 齐方洲 客户经理

  公积金是不可以一下子补交一年的用来买房的。

  一、公积金中心规定的是在你想用公积金贷款的时候，公积金必须连续缴满一年以上。

  二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限‍30年。

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  2021-12-23 20:54 齐春春 客户经理

  如果你买房时用的是商业贷款，那么现在就不能转换为住房公积金贷款了！ 可以每年从住房公积金中提出现金。一年有2次。 希望我的回答对你帮助。
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  2021-12-23 20:51 龙安隆 客户经理

  一、这个不一定，一般不到一年（12个月）是不行的。但是公积金贷款的规定并不是全国统一的，各地区的政策标准不同。比如说有些地方的贷款要求是公积金必须缴存满1年以上才可以申请贷款；有些地方则只需要缴存6个月就可以申贷；甚至还有一些地方有特殊原因的可以只缴存3个月就可以提出申请了。
  二、具体而言：
  交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上。同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  
  三、公积金贷款需要满足以下条件
  1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
  3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，部分城市则不少于12个月。
  4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
  5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
  6、没有未还清的住房公积金贷款。另外，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。
  7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大不超过65周岁）。
  8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  9、要注意贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策，各地略有差
  
  三、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
  1、申请人及配偶住房公积金缴存证明。
  2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件。
  3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
  4、购买住房的合同、协议等有效证明文件。
  5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。
  6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
  7、公积金中心要求提供的其他资料。参考资料：住房公积金贷款
  
  五、用公积金贷款买房要注意：
  1、贷款前不要提取公积金。
  现在提取公积金账户余额还是蛮容易的，只要满足任一提取条件就可以提取了一部分额度出来使用。但是，如果你想要使用公积金贷款买房，就必须得注意这点了。就是最好不要在贷款前6个月或一年提取公积金。因为，有些地方的公积金政策对这方面是比较敏感的，是不允许购房者在半年或一年内有过提取公积金的记录的。其次，公积金贷款的贷款额度和公积金账户余额是成正比的；如果你把余额都提光了，就贷不到多少额度了。
  
  2、不要欠缴公积金。
  有些朋友的公司不景气了，对员工的公积金无力缴存了，产生了断缴行为。这也是会在很大程度上影响贷款人申请公积金贷款的。所以，如果你遇上了这样的公司，最好先咨询一下公积金管理中补缴存会不会影响自己贷款；如果不影响的话可以通过补缴来拯救。
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  2021-12-23 20:48 龚子龙 客户经理

  现在的公积金缴纳的过低就不贷给你，别说是缴纳未满一年了。
  住房公积金是用于个人买房的。可以贷款，也可以提取，如果用别人的公积金贷款，那房产证得写别人的名字，否则不可以的。
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  2021-12-23 20:45 黄益溢 客户经理

  一般必须是单位缴纳一年以上的公积金 可以贷款买房 当地有特殊情况除外