其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:03 龙宝霞 客户经理

  公积金个人贷款条件
  1 、在本市缴存住房公积金，具有城镇户口的在职职工；
  2 、按规定连续足额缴存住房公积金半年以上；
  3 、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息能力；
  4 、具有符合法律规定的购房合同（协议）或者建造、翻建住房批准手续；
  5 、有购买、建造、翻建或者大修自住住房全部价款 30% 以上的自有资金；
  6 、同意办理住房抵押、有价证券质押或者由市房屋置业担保公司提供担保，办理住房抵押的，应当参加抵押住房综合保险，办理置业担保的，应当将住房抵押给担保公司。
  担保费公式（通用版）
  担保费=借款金额*担保费率*贷款期限
  公积金贷款担保费率通常为1%
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  2021-12-23 21:00 赵风蕊 客户经理

  你好，组合贷款是要交担保费的，其中按揭贷款部分是不需要缴纳担保费的，只有公积金贷款部分要交保证费。
  但是你没有说出你贷款的具体年限，那么暂且按最高的20年贷款期限计算，那么保证费为117.2*20=2344（元）。
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  2021-12-23 20:57 龙宝霞 客户经理

  公积金贷款担保费就是一般银行为了规避房贷风险,需借款人提供具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或者是自然人的担保证明。以下就是住房公积金贷款担保费的那些事!
  一、住房公积金贷款担保费的要求。
  一是住房公积金贷款担保费额度不超过房价一定比例
  所购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或建房造价的70%;现住公房、危改还迁房和大修自有的住房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房价或修房费用的50%;购买私产房,住房公积金贷款担保费额度不得超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房的,住房公积金贷款担保费额度不得超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%;购买公有住房产权的,住房公积金贷款担保费额度不得超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。
  二是贷款担保额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数
  住房公积金贷款担保费额度不得超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。
  三是住房公积金贷款担保费的方式:
  
  (一)保证担保是:住房公积金贷款的保证人、担保公司为借款人提供连带责任的保证担保。
  (二)
  抵押担保是:住房公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有的房产作为抵押担保。
  (三)个人住房公积金担保是:住房公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人所提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应达到贷款额度的80%以上。
  (四)
  质押担保是:住房公积金贷款借款人利用国债、银行存单等有价证券作为质物进行足额担保。
  
  二、住房公积金贷款担保费计算:
  
  住房公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。
  
  【案例解析】:公积金贷款担保费的计算
  
  例1:借款人贷款50万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:500000*4.5/10000*20=4500元。
  例2:借款人贷款20万,贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:200000*4.5/10000*30=2700元。
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  2021-12-23 20:54 龚孝雄 客户经理

  我想贷32万，8年 担保费 1443
  天津星火贷款
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  2021-12-23 20:51 龙宝霞 客户经理

  住房公积金用于职工个人购、建、大修住房等， 申请个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。大家都知道公积金贷款，但很多人并没有听过公积金贷款需求缴纳公积金贷款担保费。那么现在就来看看公积金贷款担保费如何计算的。
  公积金贷款担保费：
  公积金贷款担保费一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么公积金贷款担保费可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，公积金贷款担保费由他们为你提供担保，这时所支付的费用就是公积金贷款担保费。
  公积金贷款担保方式：
  (一)保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
  (二) 抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
  (三)个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
  (四) 质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。
  公积金贷款担保费计算：
  公积金贷款担保费计算公式：贷款金额*4.5/10000*贷款期限。
  　 【案例解析】：公积金贷款担保费计算
  例：借款人贷款40万，贷款期限为20年，那么缴纳的公积金担保费为：400000*4.5/10000*20=3600元。
  借款人贷款30万，贷款期限30年，那么缴纳的公积金担保费为：300000*4.5/10000*30=4050元。
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  2021-12-23 20:48 齐景宪 客户经理

  您好，计算担保费用必须知道担保系数，您可以到天津市住房公积金管理中心查询，1万18年的担保费系数是105.1，与贷款总额（以万为单位）相乘即可算出担保费为1250.69元。
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  2021-12-23 20:45 樊振生 客户经理

  申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用,分别是评估费和担保服务费。其中很大一笔费用就是担保费用。
  公积金贷款担保费,是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。
  据我国有关法律、制度的规定和出于贷款资金安全方面的考虑,申请住房公积金贷款,借款人必须提供担保。为了防范住房公积金贷款风险,规定要求申请住房公积金贷款必须提供担保。这既是贷款人的权利,也是申请贷款的前提条件。
  1、担保费的作用就是相当于你买了一个保险,如果你日后遇到什么问题,还不起贷款了,就由担保公司帮你还。对于公积金贷款,这个“保险”国家是强制性的。
  2、通过担保中心办理公积金贷款,无需再购买房屋保险,只需交纳担保服务费,担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用,最低收费为800元。另外,借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费,具体按评估公司的统一收费标准执行。
  二、公积金担保费怎么算
  公积金贷款担保方式:
  1、保证担保:公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。
  2、抵押担保:公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。
  3、个人住房公积金担保:公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
  4、 质押担保:公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。
  公积金贷款担保费计算:
  公积金贷款担保费计算公式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。
  例如:借款人贷款40万,贷款期限为20年,那么缴纳的公积金担保费为:400000*4.5/10000*20=3600元。
  借款人贷款30万,贷款期限30年,那么缴纳的公积金担保费为:300000*4.5/10000*30=4050元。