其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:56 黄益江 客户经理

  只要房子没有贷款，没有抵押查封就可以去不动产登记中心办理过户登记，可以买卖，也可以赠与。
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  2021-12-23 20:53 龙展航 客户经理

  房产证上写谁的名字，以后房子就是归谁的。
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  2021-12-23 20:50 黄盛毅 客户经理

  无法办理，需要还贷后由公婆和儿子儿媳交易，费用查询可咨询当地房管局和税局。赠予的税收比交易高。
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  2021-12-23 20:47 边华涛 客户经理

  税务总局已经下发通知了，严禁征收房产赠与契税，一般的程序是到公证处做房产赠与公证，然后拿着公证文书去你可以直接到房管局去申请变更房产证所有权人的姓名。房管局一般只收一些工本费。
  但是由于你的房子有贷款，房产会在银行做抵押，因此处分房产时需银行同意，否则房管局也不会给你办理，因此，你的抵押合同也要进行修改，的确很麻烦。不过从法律的层面是没有问题的，只不过手续繁琐一些而已。
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  2021-12-23 20:41 米增奇 客户经理

  需要还清贷款才可以
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  2021-12-23 20:38 辛国爱 客户经理

  房子属于不动产，所以其公示方式为登记。也就是说房子的所有权归房产证主所有。但是如果你们确有证据证明房子的贷款是你们在缴纳的话，发生纠纷时可以根据证据要求房主返还。然而再分别根据你们夫妻俩离婚协议的份额分配返还金额。
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  2021-12-23 20:35 黄睿哲 客户经理

  等于是父母出让了60%的产权，缴纳的费用类似于买卖。
  登记费，图纸费由房地产交易中心代收，契税、印花税由相关部门征收或代收
  不过，你现在加不了名字，因为房子还在贷款中