其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:52 赵飞英 客户经理

  房产证抵押贷款，坐标西安，已婚需要夫妻双方签字的。
  准备资料:借款人身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。
  流程:1.贷前准备，备齐资料；2.提交资料；3.贷款机构受理，审核资料；4.审核通过，签订贷款合同；5.去房管局办理抵押登记等手续；6.出他项，银行放款；7.贷款机构贷后管理。
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  2021-12-23 20:49 齐新玉 客户经理

  没有必要啊 当初贷款的时候你们夫妻在抵押科应该是共同签字的
  房产证没有你的名字你也是财产共同持有人
  况且婚后财产是夫妻共有的 单方面是处理不了的（即使没你的名字） 此举完全没有必要
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  2021-12-23 20:46 黄睿多 客户经理

  只能用您爱人自己的名字，产权也按新的婚姻法规定只属于您爱人的，房产证明不是户籍证明所以您和孩子的名字是加不到房产证明上的。
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  2021-12-23 20:43 齐景嘉 客户经理

  你的房子现在还有按揭贷款,想要添加名字比较麻烦.
  首先你得把银行的钱还完,取出房产证,然后交回房交所注销按揭抵押后,才能添加名字.
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  2021-12-23 20:40 齐晓娟 客户经理

  婚前房产加名具体的办理流程：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理过户。
  婚前房产证上加名字的流程是什么
  婚后房产证上加名字办理手续时要分不同情况的：
  （1）有房无贷
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人 员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  （2）有房有贷
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  3、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
  （1）每平方米2.5元交易费。
  （2）不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
  （3）万分之5的印花税。
  （4）4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
  （5）男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
  （6）产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  财政部 国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》财税[二0一四]四号文件规定： 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
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  2021-12-23 20:37 梅金荣 客户经理

  婚前老公贷款按揭买的房，房产证上就他一个人的名字，请问现在房产证上加上我和儿子的名字可以吗？
  可以！
  1 如果可以加的话要交多少费用？
  按赠与的手续办理，税率是核定原值的一半计征，大致是1百万原值计征1.5万。税率是3%
  各地可能有些许差别。
  2 加上我和儿子的名字以后，在儿子未成年之前我们夫妻双方是不是无权处置房产
  不是，只是手续办起来比较麻烦而已。所以一般不建议加上孩子的名字。
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  2021-12-23 20:34 齐显影 客户经理

  你和老公婚前共同出资买的房子，婚后想把自己的名字也写到房产证上。只要到房管部门申请填写就可以了，需要不了的多少钱。