其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:50 桑风月 客户经理

  您好，搜狐焦点为您解答！
  1、个人公积金账户需满足以下条件：
  ①公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天;
  ②公积金账户状态正常;
  ③公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴;
  ④公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。
  2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。
  3、商业贷款已还款满6个月及以上。
  4、已办理房产两证或不动产证。
  若您同时满足以上这些基本条件，可以找原商贷银行申请办理商转公业务。
  注意：只能将纯商贷转纯公积金贷款，不能转组合贷哦!
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  2021-12-23 20:47 符翠红 客户经理

  住房公积金个人借款申请书
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  2021-12-23 20:44 符耀精 客户经理

  转贷公积金办理要件如下:
  初审要件:1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
  担保要件:1、转贷人及配偶的身份证、结婚证原件及复印件(转贷人为单身的由民政部门出具单身证明);2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件;3、受托银行加盖公章的《贷款审批信息确认表》。
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  2021-12-23 20:41 齐晓娇 客户经理

  肯定可以的，你去银行疑问便知。在网上不一定能遇到沈阳的，遇到了也不一定能知道信贷知识的。
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  2021-12-23 20:35 黄盛洁 客户经理

  1、办理商贷转公积金需要一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
  借款人申请贷款，应同时具备以下条件
  (一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
  (二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
  (三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
  (四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
  (五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
  (六)、其他规定条件。
  2、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
  3、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
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  2021-12-23 20:33 樊成钢 客户经理

  最新的政策，仔细一看，晚报报道
  门槛降低了：你可以申请贷款
  放松甚至付出6个月公积金金额：一个家庭三个最高信用500,000元
  期限缩短公积金贷款最快5天
  沉阳晚报报道：昨日，沉阳市住房公积金管理委员会讨论并批准了增加住房个人贷款力度扩大住房消费的意见“，符合条件的人在沈阳，沉阳经济区八城市公共住房公积金贷款可以享受资金！” 11“。据悉，个人住房公积金贷款11新政从今日（三月一日）开始正式实施。
  贷款上限提高至50万元
  个人住房公积金贷款上限。单方面200,000元至250,000元的住房公积金贷款上限;双边贷款限额不变，400,000元，以家庭为单位，三个或更多的住房公积金缴存，公积金贷款的最高金额为$ 500,000。
  贷款“门槛”较低
  （1）降低资格标准，甚至支付6个月，就能申请公积金贷款：职工全员连续满住房公积金存款12个月就可以申请住房公积金贷款政策调整，对工人的充分和连续缴存住房公积金6个月以上申请住房公积金贷款。
  （2）降低首付比例：精装房公寓最低首付款比例不低于50％的总购买价调整不低于40％的总购买价;顶带阁楼，底层赠花园，复式房地产最低首付比例由总购买价为不低于40％，调整到不低于30％的总购买价。
  ③贷款相结合，是符合条件的最优惠利率需要申请商业银行贷款业务组合：当基金缺乏个人信用额度时，所有新的商业贷款组合部分30％的折扣利率。
  （4）做自己的工作军转干部和支付公积金贷款：他们的自主择业军转干部开户存款公积金和支付的公积金6个月（含6个月），可以申请住房公积金个人贷款。中心皇姑自己的饭碗专门窗口复员干部资格公积金贷款业务。
  商业贷款可转公积金贷款
  ，启动转移公积金个人贷款业务的商业银行个人住房贷款。为了减少工人偿还住房贷款的压力，满足购房贷款由于缺乏公积金个人贷款条件，申请住房贷款的商业需求，工人，办理商业贷款，以资助个人贷款条件的工人转拨入个人贷款业务。
  “快车道”贷款五天跌
  从今天开始，沉阳市公积金管理中心和市房地产局权属登记中心及房地产置业担保公司共同开通公积金贷款担保抵押快速通道。成员公营公积金贷款业务，最快的5个工作日内就能做贷款。
  的信誉开发贷款可能放松 BR p>资格，良好的信誉和房地产开发企业，可适当放宽公积金个人贷款条件。
  异地贷款资格七！
  此外，其他七个城市的沉阳经济区“市民可以享受前八名的”新政“，提高贷款额度，降低贷款条件，降低首付的比例，享受同样的优惠利率价格优惠政策
  链接
  商业贷款转公积金是否适合你？
  银行方：作为贷款人具体情况而定
  从今天（3月1日）起，符合条件的员工可申请商业贷款公积金贷款个人业务。同一天，记者采访了王沉阳营业部，商业银行的贷款。
  他表示，根据当前贷款利率政策，超过5年期基准利率5.94％。在每年30％的8.5％计息，利率为5.05厘，息低至4.16％。
  公积金超过5年期贷款利率至3.87％。因此，转公积金贷款，商业贷款利率为0.29％-1.18％的差别。因此，从理论上讲：商业贷款转公积金贷款更具成本效益。
  他还提醒贷款人，商业公积金贷款转让是符合成本效益，还要考虑以下问题。未偿还商业贷款转公积金贷款，需要征得贷款银行的同意。银行惯例，贷款人偿还贷款，贷款，要求贷款人支付提前还款的违约金。银行违约金的比重是不一样的，你需要仔细计算，根据合同约定的比例捐款。
  此外，在低利率的整体水平的情况下，如果你已经完成了一半的贷款，利息不须付出了很多，在这个意义上的贷款时间不是很大。
  还可以享受以下三个“新政”。
  （1）开通短信提醒业务：提供“及时语”短信服务中心，紧贴在你的变化在不同的地方公共异地贷款户申请贷款帐户。
  （2）建立“异地贷款绿色通道”：各地公积金中心接待处，场外由专职人员负责贷款发放的贷款。简化手续，减少程序，建立了一个方便的异地贷款绿色通道。
  ③八城公积金“一体化”管理：建立公积金信息交流平台，促进信息共享和资源共享，公积金“一体化”管理的沉阳经济区。
  也就是说，沉阳可享八大优惠政策向社会公布，其他城市的居民做异地贷款可享7（4 +3）。
  公积金咨询服务电话：96688
  又讯2月28日，市委常委，副市长邢凯说：“2008年，全国15个副省级城市中，沉阳房地产开发投资和商品房销售面积第一;价格仅高于哈尔滨，长春，排在最后3。按照房地产市场综合指数评价，沉阳房地产市场是全国最好的。
  沉阳今年把公积金
  贷款30亿
  时间单位为职工缴纳公积金基金
  将受到处罚
  本报讯（记者张静实习生张胜昔嘉主任）2009年，沉阳市计划归集住房公积金5000万元，把个人住房贷款3.0亿美元。未能量不足工人缴纳公积金侵占职工的利益，将依法予以处罚。
  2008年，沉阳市归集住房公积金48.9亿元人民币，比上年增长36.2％。新开户数92882，同比增长29.3％，比上年。将个人住房公积金贷款2.92十亿人民币，为职工提取使用住房公积金25.2十亿亿元，同比增长39.2％，比上年全年计划的104.2％。整个一年的1197个单位，新帐户的新帐户，实现了历史性的突破。截至2008年底，全市累计归集21.24亿元住房公积金归集余额12.48亿元人民币，公积金制度已覆盖超过10,000个单位，100多万工人。
  2009年，沉阳市计划全年归集住房公积金50亿美元元;把三十亿人民币的个人住房贷款，贷款逾期率控制在0.03％。同时，重点对有需要的家庭和购房贷款中小型工人，逐步建立城镇低收入政策家庭倾斜的公积金贷款，增值收益增加的基础上，增加补货廉租住房。
  失败，不到工人的数量，以减少劳动力成本，支付公积金的单位或职工缴纳公积金，中心将在这个创新执法方式，存款宣传和技巧，工人曝光和处罚力度，依法利益的侵占。
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  2021-12-23 20:30 辛培剐 客户经理

  申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？ 答： 申请住房公积金贷款应当具备下列条件： (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件； (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； (5)签定了购买住房的合同或协议； (6)符合委托人和受托人规定的其他条件 申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？ 答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料： （1）住房公积金个人借款申请书； （2）身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）； （3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明； （4）合法有效的购房合同、协议或其他批准文件； （5）抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明； （6）住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告； （7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； （8）借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明； （9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料 怎样办理住房公积金贷款？ 答：办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤： （1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批； （2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续； （3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户； （4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息； （5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续 住房公积金贷款的额度、期限有何限制？ 答：根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款