其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:50 龚小芝 客户经理

  贷款金额40万元
  贷款年限20年
  还款方式:等额本金
  还款周期:按月还款
  年贷款利率6.8273%
  累计还款总额674229.31元
  支付息款274229.31元
  首次偿还本息3942.44元
  只有年贷款利率为6.8273%时，首次偿还本息才为3942.44元
  

  
  贷款金额40万元
  贷款年限20年
  还款方式:等额本金
  还款周期:按月还款
  年贷款利率4.655%
  累计还款总额586975.46元
  支付息款186975.46元
  首次偿还本息3218.34元
  两者累计还款金额相差87253.85元，就是说，由于年贷款利率的差距，你要多支付87253.85元利息
  

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  2021-12-23 20:47 连丽花 客户经理

  决定月供的条件有贷款总额、贷款年限、贷款利率和还款方式。

  如果确定是21万、15年、6.55%的利率和等额本息还款的话，月供额确实是1835.01元。你实际还款为1873.01元，推算出来的利率是6.876%，相当于基准利率上浮了5%。

  需要核实一下，看看贷款合同或者还款计划里载明的贷款利率到底是多少。至于违约金的问题，在当初贷款合同里也应该都有约定，只不过银行可能没有主动告知，而你也没有认真阅读罢了。

  扩展资料：

  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

  所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

  按揭所涉及的法律关系一般有：

  ⑴借款人因购房与房地产发展商产生的房屋买卖关系;

  ⑵借款人为支付购房款向银行申请贷款，与贷款银行所发生的借贷关系;

  ⑶借款人(即抵押人)将所购房屋抵押给贷款银行，与贷款银行所产生的抵押关系;

  ⑷房地产开发商作为保证人向银行保证借款人按期清偿贷款，而与银行所产生的保证关系。

  参考资料：
  

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  2021-12-23 20:44 管爱娟 客户经理

  请确认银行实际给的贷款利率是否和网上计算器输入的一样。银行实际贷款利率可能有所调整。
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  2021-12-23 20:41 符耀精 客户经理

  建议您先和银行确认此银行的利率，网上多按照基准利率计算，各银行自己的利率略有差异。
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  2021-12-23 20:38 辛国爱 客户经理

  因为计算方式不同。一般计算器为方便计算，截取了整月为计算单位，但实际上，商业贷款的月供周期大多是跨月的。商业贷款计算器试算的月供仅供参考，具体以银行提示的还款金额为准。
  比如以20日为还款日，这样，在每年的1月，就会有两个不同的计息利率，前一年的12月21日至31日，按老利率计息，当年的1月1日至20日，按新利率计算，这样计算出来的月还款额度又会有所差异，银行一般都会提供详细的对账单，如果客户有疑问，也可以自己计算一下。
  拓展资料：
  随着市场经济的发展，企业、公司或者个人对贷款的需求越来越大，但贷款对于我们普通人来说还是有很多的地方不清楚。这里就替大家总结一些贷款的基本金融知识，大家相互学习。
  贷款看起来是个很简单的事情，就是找别人借钱，然后还钱再加上利息。实际上，贷款是个非常专业的技术活儿，如果不懂点金融知识，很容易贷款不是你想要的贷款。为了帮助大家更好的学习和了解贷款相关知识，归纳十点贷款基础知识。
  1、常见的贷款形式有哪些？各有哪些特点和优势？
  贷款形式分为“信用贷与抵押贷”两大种类。
  2、“贷款人”和“借款人”有什么区别？
  在贷款行为中，绝大部分人都不知道什么是“贷款人”和“借款人”。
  贷款人：是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金，向借款人发放贷款的人或金融机构，一般指商业银行、央行。
  借款人：是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保，而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。
  简单来说，你在向银行贷款时，你自己就是借款人，而银行是贷款人。
  
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  2021-12-23 20:35 齐景岳 客户经理

  我的也是，网上计算器不准，只能作参考
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  2021-12-23 20:30 齐晓强 客户经理

  我是工商银行贷款，在2013年6月9日发放的贷款，贷款金额为21万整，期限为15年，采用等额本息还款方法，现在每月还款金额是1873.01（具体我记不清楚后面的尾数了，但是前面的肯定是对的）。问题1：为什么我用网上的商业贷款计算器算下的金额和实际还贷的数额不相符，计算器算下的是每月还款1835.1元？问题2：那天去银行看了下，说一年后可以开始提前还款，每次还款金额不少于5万，而且还有提前还款违约金（违约金这个问题，我之前在网上看过，好像是工商银行贷款发放一年后提前还款是不需要交付违约金，但是工作人员告诉我假如我在一年后还款5万，需要交付他们1400多元的违约金，这些我都不明白，我想说，每个工商银行的贷款合同还不一样吗？）问题3：请各位大侠给算算假如我一年后提前还款5万，以后每月交付银行多少钱，我感觉贷了款冤的不行，像是被骗了，他们给我大略算了下是