其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:47 黄皖疆 客户经理

  据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
  一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
  1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
  2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
  3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
  4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
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  2021-12-23 20:44 龚宁静 客户经理

  若您是在招商银行办理的个人住房商业贷款，个人住房商业贷款转换为公积金贷款要看您所在地有没有开展此类业务哦，建议您可以联系当地贷款经办行确认一下。
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  2021-12-23 20:41 齐景娥 客户经理

  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
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  2021-12-23 20:38 米大丽 客户经理

  办不了
  你现在是商业贷款
  只能把公积金转到银行做大额还款
  提取公积金以万为计数单位
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  2021-12-23 20:33 黄益民 客户经理

  可以的。这个缴委托还贷业务：
  委托提取还贷业务指南
  一、申请对象
  （一）在本市缴存住房公积金并已办理住房公积金贷款且贷款本息尚未偿清的借款人及其配偶（以下简称委托人）。
  （二）委托人人为单身或配偶尚未缴存住房公积金的，委托提取还贷对象为借款人本人。
  （三）委托人申请委托提取还贷时已婚或再婚的，配偶可申请委托提取还贷。但应先签订《住房公积金借款合同补充协议》，再办理委托提取还贷手续。
  二、申请条件
  （一）委托人及其所在单位应按月、足额缴存住房公积金；
  （二）委托人住房公积金账户存储余额应超过6个月应还贷款本息；
  （三）委托人住房公积金账户应处于正常状态且未为他人住房公积金贷款提供担保；
  （四）委托人住房公积金贷款应无连续3个月或累计6个月逾期还款记录。
  三、申请材料委托人申请委托提取还贷时应提供下列材料原件及复印件：
  （一）委托人居民身份证；
  （二）委托人婚姻关系证明（户口簿或结婚证）。
  四、办理流程
  （一）个人申请委托人填写《淮安市委托提取住房公积金还贷申请表》，并加盖本单位在公积金中心预留的印鉴章。
  （二）单位审核委托人持单位审核的《淮安市委托提取住房公积金还贷申请表》和相关证明材料到公积金中心办理审批手续。
  五、业务受理
  （一）中心审查公积金中心受理材料齐全后，对委托提取还贷信息进行审查，确保委托信息、缴存信息、贷款信息一致。
  （二）签订协议公积金中心审查相关材料后，符合委托提取还贷条件的，与委托人签订《委托提取住房公积金还贷协议》。
  六、办理依据
  （一）住房公积金管理条例；
  （二）淮安市住房公积金委托提取还贷管理规定。
  七、办结时限证明材料齐全、真实有效的，即时办理。
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  2021-12-23 20:30 赵颖轶 客户经理

  担保费已经取消。
  
  具体政策：
  淮安市商业性个人住房贷款转公积金贷款业务指南
  /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable{mso-style-name:普通表格;mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-priority:99;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0 7px 0 7px;mso-para-margin:0;mso-para-margin-bottom:0;mso-pagination:widow-orphan;font-size:13px;font-family:"Times New Roman","serif";}
  一、转贷对象
  在本市行政区域内已经办理商业性个人住房贷款的缴存职工（以下简称借款人），在偿还贷款期间具备住房公积金贷款条件的，可将商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款。
  二、转贷条件
  借款人申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，应当具备下列条件：
  （一）按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上；
  （二）具有本市城镇常住户口或有效居留身份且具有完全民事行为能力；
  （三）具有符合规定的商品房买卖合同、商业性个人住房借款合同；
  （四）具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好；
  （五）所购住房已取得《房屋所有权证》并以该住房作为抵押物。
  三、转贷额度
  借款人申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，转贷额度应当同时符合下列限额标准：
  （一）转贷额度不得超过申请转贷时住房公积金账户余额的15倍；
  （二）转贷额度不得超过申请转贷时商业性个人住房贷款剩余借款本金；
  （三）转贷额度不得超过购买自住住房应付房价款的70％；
  （四）转贷额度不得超过市住房公积金管理委员会规定的最高额度。
  四、转贷期限
  转贷期限最长不超过30年，且不得超过借款人在法定退休年龄前剩余的工作年限。
  五、转贷材料
  借款人申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款，应提交下列证明材料原件及复印件：
  （一）借款人及其配偶的居民身份证、户口簿、结婚证(未婚或单身证明)；
  （二）商品房买卖合同；
  （三）商业性个人住房贷款借款合同；
  （四）贷款银行签章的当月住房贷款还款明细证明；
  （五）房屋所有权证。
  六、转贷程序
  （一）转贷申请。借款人申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的，应持相关贷款证明材料原件和复印件，向公积金中心提出申请。
  （二）转贷审批。公积金中心自受理申请之日起对借款人的贷款证明材料、个人信用报告、贷款担保方式等进行审查、评估，在15个工作日内作出是否准予贷款的决定，并通知借款人。
  （三）签订合同。准予贷款的，委托受托银行与借款人签订借款合同、担保合同、借款借据，并办理贷款担保手续。
  （四）抵押登记。借款人持借款合同、抵押合同、居民身份证、户口簿、结婚证(未婚或单身证明）办理房屋抵押登记手续。
  （五）贷款发放。借款合同、担保合同生效后，受托银行按照借款合同约定的方式划转借款人的借款款项。
  七、贷款担保
  借款人申请商业性个人住房贷款转住房公积金贷款的必须提供担保。担保方式主要有房产抵押加保证或房产抵押加保险，即借款人以房产作抵押，由住房贷款担保公司提供住房置业担保或保险公司提供贷款综合保险。担保费或保险费由借款人承担。
  八、其他规定
  （一）借款人偿还贷款的还款方法、还款方式等按住房公积金贷款业务相关规定执行。
  （二）借款人第二次使用住房公积金贷款或房屋权属登记系统载明有二套住房的，贷款额度、贷款利率按差别化信贷政策的有关规定执行。
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  2021-12-23 20:26 辛培兵 客户经理

  可以
  一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
  一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
  (一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
  (二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
  (三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
  (四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
  (五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
  (六)、其他规定条件。
  二、个人准备资料：
  1、公积金个人贷款申请审批表；
  2、申请人身份证或有效身份证明；
  3、申请人配偶身份证或有效身份证明；
  4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；
  5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
  6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
  7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
  8、贷款资金划款委托书；
  以上材料一式三份。
  三、商贷转公基金贷款准备材料：
  1、购房合同；
  2、商业贷款《借款合同》；
  3、最近三个月商业贷款还款证明；
  4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
  5、户口本；
  6、婚姻证明；
  以上材料一式三份。