其他回答(共5条)

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  2021-12-23 20:33 齐晓彦 客户经理

  四大银行不好贷，目前都是采取民间融资，虽然政府对这一块打击力度很大，但是都是被逼出来的！
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  2021-12-23 20:29 辛培军 客户经理

  1、公司必须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业；2、公司是有固定的经营场地，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任的企业；3、公司有健全的财务会计制度，贷款时需向银行提供企业经营情况表，提供统计报表；4、公司遵守国家法律、法规、政策，依法经营；5、公司行业国家政策允许，鼓励发展的行业。百度有钱花APP帮您解决资金周转难问题，最高一次可贷30万，30秒极速批款，根据您的具体需求提供个性化服务，建议您下载百度有钱花APP进行体验。
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  2021-12-23 20:26 黄界颍 客户经理

  你要是贷款的话，四大银行都差不多。
  主要就是看你拿那
  钱干嘛借款人（融资方）
  法人营业执照正副本
  
  法定代表人证明及身份证
  
  组织机构代码证
  
  税务登记证（国税、地税）
  
  基本户开户许可证
  
  公司章程
  
  验资报及股权结构
  
  法定代表人履历
  
  最近三年财务报表及审计报告（含附注）
  
  企业资产负债报表
  
  借款申请书（融资额度、资金用途说明、.使用年限）
  
  用款项目基本资料（最新可行性研究报告、初设报告、各项批文）
  
  项目资本金验资审计报告及收款凭证
  
  近年企业经营情况和项目最新进展介绍
  
  企业未来两年（借款存续期间）盈利预测及还款来源说明，包括销售计划，盈利测算及现金流测算等
  
  已向金融机构融资的情况（金融机构、融资金额、期限）及对外担保等或有负债情况说明
  
  贷款卡编码
  
  抵押物资料
  抵（质）押物产权证明
  
  抵（质）押物价值评估报告。如果没评估以后再评估
  
  说明材料
  1．政府优惠政策及批文
  2.如果是经济适用房销售政策、方式与政府销售支持需（提供销售协议）。
  3. 房地产开发企业资质及目前已取得的证件（共五证、土地使用许可证、建设工程许可证、施工许可证、规划许可证、预售证）
  4.项目所在地房地产市场及周边楼盘情况介绍
  5.所开发项目投资与成本测算
  6.公司目前经营情况介绍、开发项目资金安排
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  2021-12-23 20:21 齐智国 客户经理

  除一般贷款所要求的条件外，申请房地产开发贷款的借款人还应具备以下条件：
  1、有企业法人营业执照。
  2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。
  3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。
  4、贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。
  5、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。
  6、具有一定比例的自有资金（一般应达到项目预算投资总额的30%），并能够在银行贷款之前投入项目建设。
  7、在银行开立帐户保持正常业务往来。
  8、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。
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  2021-12-23 20:17 米增建 客户经理

  房地产项目贷款现在很难成功，目前国家房地产调控，一般的房地产企业很难在四大行贷款，一般至少要求开发资质二级以上才有可能性。
  而当地的小银行可能性比较大，一般要求四证齐全，在建工程达到一定程度……