其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:31 章要在 客户经理

  l流程：咨询——申请——提交申请住房贷款申请——签订合同——贷款发放——客户还款——贷后服务
  提交的资料：身份证 ；贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；借款人用于（建造、大修）住房合同 ，协议及相关文件；借款人用于住房的自筹资金证明；房屋销（预）售许可证或楼盘房地产权证（现房）（复印件）
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  2021-12-23 20:28 黄真敏 客户经理

  借款人在申请办理个人住房贷款时需提交以下资料：
  1.借款人申请书；
  2.借款人夫妻双方身份证原件及复印件（或军官证、护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  3.借款人户口簿原件及复印件；
  4.借款人婚姻状况证明/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
  5.建行认可的借款人夫妻双方资信证明及相关的证明材料；
  6.原债务人及房产共有人（有处分权人）身份证及复印件、首付款凭证、购房合同、协议或意向书；
  7.房屋转让协议；
  8.汽车购买合同、协议或意向书；
  9.原债务人的相关合同及凭证等原件；
  10.抵押物或质押权利清单及凭证等原件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明；
  11.借款人夫妻双方的单位公积金账号和个人公积金账号。
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  2021-12-23 20:25 黄睿刚 客户经理

  个人住房贷款：
  （1）借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；
  （2）收入证明及流水；
  （3）首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；
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  个人消费贷款：
  （1）借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；
  （2）收入证明、房产证、用途合同等；
  3
  个人(企业)经营性贷款：
  （1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
  （2）收入证明、个人流水、房产证，购销合同；
  （3）营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。
  END
  二、信用类贷款
  个人无抵押：
  （1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
  （2）收入证明、个人流水、收入证明；
  （3）公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；
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  企业无抵押：
  （1）借款人身份证明；
  （2）公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。
  END
  三、住房公积金贷款
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  商品房住房公积金贷款：
  （1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
  （2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
  （3）合法的商品房购房合同或协议；
  （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
  （5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据 ；
  （6）有效的担保证明；
  （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
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  二手房公积金贷款：
  二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
  （1）卖方身份证、户口簿复印件；
  （2）房产证原件和复印件；
  （3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
  （4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
  （5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
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  2021-12-23 20:22 车庆云 客户经理

  买房申请商业贷款 需满足哪些条件？商业贷款

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  2021-12-23 20:19 赖鹏华 客户经理

  个人住房贷款贷款条件
  借款人必须同时具备下列条件：
  （1）有合法的身份。
  （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  （4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
  （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  （6）贷款行规定的其他条件。
  申请贷款应提交的资料
  （1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
  （3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
  （4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
  （5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
  （6）贷款行规定的其他文件和资料。
  望采纳！！！
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  2021-12-23 20:13 龚宇飞 客户经理

  如何办理个人住房贷款？各个银行流程其实大同小异，差别在于提交材料的些许差别，本文整理了农业银行首套房贷款办理流程。

  一、流程

  借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还。

  二、所需条件

  1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

  2、具有偿还贷款本息的能力；

  3、信用状况良好；

  4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

  5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

  6、原则上以所购住房设定抵押担保；

  7、农业银行规定的其他条件。

  三、贷款借款人需提供什么资料？

  1、借款人身份证件；

  2、借款人婚姻状况证明；

  3、借款人还款能力证明；

  4、购房首付款证明；

  5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；

  6、有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；

  7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；

  8、农业银行要求提供的其他资料。

  （以上回答发布于2015-06-16，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 20:10 黄益汉 客户经理

  申请个人住房贷款必须同时具备以下条件：

  1.有合法的身份；

  2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；

  4.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；

  5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

  6.贷款行规定的其他条件。

  并没有要求必须是本地户口，目前购房时是否是本地户口，只与付的首付款占全款比例有关，比如说有的城市，若是本地户口的话，首付款比例是全款的30%，若是非本地户口，首付款比例是40%。

  扩展资料：
  

  申请个人住房贷款需要提供的资料有：

  1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；

  2.银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

  3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

  4.开发商开具的首期付款证明；

  5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

  6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

  7.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

  8.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

  9.银行要求提供的其它文件或资料。
  

  参考资料来源：

  百度百科-个人住房贷款