其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:31 齐晓彤 客户经理

  很多人他们都会去进行申请，住房贷款，对于这样的一些住房贷款来说也是需要一定的申办条件的。因为毕竟对于这样的一个问题来说，也是需要对我们的实际情况进行一定的考察，才能够给我们去波这样的一笔资金。我们也可以看出来有一些人他们是单身，所以在申请的时候通常就会需要带上自己的身份证，包括自己的户口本，还有能够去证明自己收入的东西，这个时候就需要自己本人亲自到场去办理这样的业务。因为这样的话，才能够证明这样的一个房屋的贷款是自己想要去办的。

  需要带上身份证

  如果自己是结了婚的人的话，就可以带上我们两个人的身份证，并且包括两个人结婚证。然后再去进行一个主借款人的收入证明，对于这样的一个主借款人的话，他的收入证明也是相当于自己去进行贷款的一个主要的途径。因为这样的话才能够让银行知道这样的一个贷款是不是能够在有效的时间当中进行一个偿还，对于这样的问题来说，也是需要夫妻双方到场去办理的。

  还有说自己的收入证明

  必须对于一方来说，如果拿上另一方的身份证，很可能是有一个欺瞒对方的做法，这样的话也是不允许的。所以我们在办理这样的一个问题的时候，就需要夫妻双方到场。这样对于双方的利益来说都是一个稳妥的保证，还有就是如果我们是离婚人群的话，就有的时候就需要带上自己的离婚证，包括自己的收入证明。

  这样的话也能够证明自己在离婚之后，是需要去进行这样的一个房屋贷款的申请的，而且能够让这样的一些工作人员去通过我们的情况来制定一套为我们解决问题的方案。这也是非常有保障的一种做法，不至于说让我们在办理业务的时候出现一系列的纰漏，而且对于我们自身的安全来说也是一个损失。

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  2021-12-23 20:28 赵风莉 客户经理

  1、个人房贷的申请人必须为具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

  2、个人房贷贷款的最高额度为所购住房全部价款或评估价值的70％。

  3、个人房贷贷款贷款期限不能超过30年。

  4、个人房贷贷款的用途仅用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房

  5、个人房贷申请贷款应提交的资料：
  

  （1）身份证件；

  （2）借款人偿还能力证明材料；

  （3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

  （4）首付款证明材料；

  （5）贷款担保材料；

  （6）贷款行规定的其他文件和资料。

  扩展资料：

  个人房贷办理流程

  1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

  2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

  3、贷款审批：建行进行贷款审批。

  4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

  5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

  6、客户还款：客户按约定按时还款。

  7、贷款结清。

  参考资料来源：

  
  
  

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  2021-12-23 20:25 黄皖生 客户经理

  您好，如果您想要贷款买房，首先要确认自己是否具有购房资格，如果您具有购房资格的话，选择的贷款方式不同，条件也不同。
  商业贷款条件：
  需满足家庭名下未结清的贷款不超过一套，且征信良好，具备一定的还款能力。公积金贷款
  公积金贷款条件：
  （1）开立公积金账户1年以上并在申请公积金（组合）贷款前在津连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴；
  （2）申请人家庭名下没有未还清的公积金（组合）贷款；
  （3）本人及其配偶征信状况良好；
  （4）职工购买、建造、翻建、大修自有住房；
  （5）目前在缴存状态；
  （6）申请人家庭名下住房公积金贷款记录及公积金住房提取记录小于两条（包括商业贷款）。
  注意：职工已使用配偶公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请公积金（组合）贷款。
  申请公积金贷款，以上条件必须同时满足。
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  2021-12-23 20:22 黄益溢 客户经理

  一般情况下，个人申请银行贷款的，通常需要满足以下的4个条件：1、必须是有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或者有效留居身份；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
  【法律依据】
  《中华人民共和国商业银行法》 第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
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  2021-12-23 20:19 齐晓彬 客户经理

  如今有越来越多的年轻人在需要买房的时候选择利用贷款来减轻自己的压力。然而并不是所有人都有资格选择申请个人房屋贷款的。个人申请房屋贷款的时候必须满足身份、经济条件、还款能力等方面的要求，并且个人申请房屋贷款还需要经历咨询、房屋估值、提交资料、银行审核、合同签订、银行放款这几个步骤，可以说还是比较复杂。
  一、个人申请房屋贷款需要满足什么条件？
  1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3.具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证；
  4.不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款，享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
  5.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
  6.银行规定的其他条件。
  二、个人申请房屋贷款需要经历那些程序？
  1.联系贷款经理咨询有关贷款的利息和具体要求，这点比较重要，请各位申请贷款的朋友多注意，问清楚贷款的利息和贷款种类。
  2.贷款或者担保公司安排人员对申请人的房产做估值，一般的估值都是按照房子的市场价值和升值空间来确定的，大部分时候都算合理的。
  3.贷款经理制定贷款方案并提供客户选择，选择好的方案可以让申请人自己得到最大的利益。
  4.提交资料并等待公司审批，如果信用好的话，一般都会当天批下来，审核通过后签订合同。
  5.公司向客户发放贷款。
  6.申请人偿还贷款，贷款还款时间一般分为3个月至3年不等。
  从上文可以看出，个人申请房屋贷款的整个流程中所需要进行的操作不是特别多，但是对于申请房屋贷款的个人来说，每个银行都有自己的要求，并不是说你想申请就可以申请的。因此各位购房者在办理贷款之前一定要先充足地了解好相关的知识再进行操作。
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  2021-12-23 20:16 车庆云 客户经理

  申请个人住房贷款必须同时具备以下条件：

  1.有合法的身份；

  2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；

  4.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；

  5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

  6.贷款行规定的其他条件。

  并没有要求必须是本地户口，目前购房时是否是本地户口，只与付的首付款占全款比例有关，比如说有的城市，若是本地户口的话，首付款比例是全款的30%，若是非本地户口，首付款比例是40%。

  扩展资料：
  

  申请个人住房贷款需要提供的资料有：

  1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；

  2.银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

  3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

  4.开发商开具的首期付款证明；

  5.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

  6.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

  7.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

  8.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

  9.银行要求提供的其它文件或资料。
  

  参考资料来源：

  百度百科-个人住房贷款
  

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  2021-12-23 20:13 龙川凤 客户经理

  申请住房贷款需要满足一下条件：

  一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

  二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  三、具有购买住房的合同或协议；

  四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

  五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

  六、贷款人规定的其他条件。

  关于个人住房贷款的其他规定。

  《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

  第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

  以上内容参考