其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:24 龚崇权 客户经理

  二手房贷款流程有5步：1.借款人带起相关资料，向银行提出贷款申请；2.银行指定机构对房子进行评估；3.银行审批借款人资质，确定贷款额度、期限；4.买房交首付，到房产交易中心办理过户；5. 领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。

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  2021-12-23 20:21 龚巧云 客户经理

  二手房贷款流程有5步：1.借款人带起相关资料，向银行提出贷款申请；2.银行指定机构对房子进行评估；3.银行审批借款人资质，确定贷款额度、期限；4.买房交首付，到房产交易中心办理过户；5. 领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。

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  2021-12-23 20:18 黄盛洁 客户经理

  工商银行的购房贷款一般需要25至40个工作日。申请过程中花费的时间大致如下：
  1、申请人与开发商沟通是否支持工商银行的购房贷款，如果支持，与开发商签订购房合同（1个工作日）；
  2、申请人将贷款申请材料提交工商银行营业网点审批（3至7个工作日）； 3、审批通过后，申请人持购房合同到工商银行营业网点签订贷款合同（1个工作日）；
  4、申请人持贷款合同和购房合同到房管局办理住房抵押登记手续（3-5个工作日）；
  5、申请人持抵押证明到工商银行柜台办理审批，工商银行网点报上级审批（10-20个工作日）；
  6、审批通过后，买方与开发商协商，准备放贷账户（1个工作日）；
  7、工商银行将在5个工作日内向开发商的企业账户发放贷款。
  拓展资料
  中国工商银行是从事存贷款、结算和现金管理业务的金融机构。 成立于1984年1月1日，是中央管理的国有大型银行。该行主要业务包括：公司存贷款、普惠金融、机构金融、结算与现金管理、贸易融资、投资银行等，于2006年10月27日在香港联交所和上海证券交易所上市。2021年8月27日，工商银行发布的2021年中期业绩报告显示，工商银行2021年上半年实现营业收入4264亿元，同比增长6%； 归属于母公司股东的净利润1634.73亿元，同比增长9.86%
  工商银行的贷款条件为：
  1.年龄在18周岁（含）至60周岁（含）之间的具有完全民事行为能力的中国公民。
  2、持有有效有效的身份证件和贷款银行的户籍证明（或有效居留证）。
  3、有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。
  4、有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为和不良记录。
  5、在工商银行零售内部评级体系中获得B级（含）以上风险等级。
  6、工商银行现有客户，客户星级为4星（含）以上。
  7、在工商银行开立个人结算账户。
  8、银行规定的其他条件。
  
  
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  2021-12-23 20:15 管爱娟 客户经理

  工商银行房贷审批完成，一般一个星期就可以放款，最长两个星期。
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  2021-12-23 20:12 齐新玉 客户经理

  工商银行房贷审批完成后，会在一个星期内放款，最快的只需要2天甚至当天就能放款，但是这个时间不是固定的，因为会存在很多不确定的因素在里面，比如现阶段银行的房贷审批数量多不多，银行的房贷额度够不够等等，正常情况都是在一个星期内放款成功。
  在客户资料完整、齐备，且符合工行相关贷款条件的情况下，个人贷款审批工作原则上在2个工作日内完成。此规定适用于工行目前开办的所有个人贷款业务，但具体审批时间须视客户实际情况来定。
  房贷申请的资料齐全合同签订完毕后，会需要10天左右的审批期， 然后办理抵押登记要1个星期左右， 最后等放款一个星期左右。
  在房贷申请者提交资料齐全的情况下，工商银行申请房贷只需要15天左右的时间。也就是说，如果提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，由于期间还有评估和办理等细节，不同的客户其具体情况是不一样的。按照工商银行的标准来看，银行肯定喜欢优先放资质比较好的，逾期风险小的客户。
  通常情况下，银行审批贷款通过后，距离放款中间还有一段时间和流程。如果是信用贷款，基本上是审批之后就可以放款。但是用户申请的是房贷，则中间的流程较为复杂而且时间稍微长一些。贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，还是要用户直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
  在工商银行办的房贷通过审批后，会立马通知客户来网点签订贷款合同，而客户在约定时间内到网点签好合同，并办好抵押等相关手续后（此环节大概会花费一个星期左右的时间），接下来就会进入放款环节，一般会在一个月内放款到账。
  当然，大家也需要注意，有时银行资金紧缺或遇事延迟，放款花费的时间就会更长，有可能要两三个月才能放款到账，甚至五六个月还未放款的情况也存在。比如不少在年末申请房贷的客户，因为年末银行资金较为紧缺，再加上银行年终结算，所以大多数都是等跨完年，到次年初才收到的贷款资金。
  总之，客户耐心等待就好，等放款到账时，工行会及时发送信息通知。要是迟迟未放款，客户可以主动打电话（24小时全国服务热线是：95588）去咨询工行的工作人员。
  
  
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  2021-12-23 20:09 龙安隆 客户经理

  工商银行房贷审批大概一个周的时间就可以，但是放款的话就比较难说了，而且你无法查询审批进度的
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  2021-12-23 20:06 辛培勇 客户经理

  二手房按揭流程：
  因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户
  买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
  1、第1日递交材料，提出申请
  买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
  工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
  2第2-7日 评估
  根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
  3第8-10日 银行审批
  银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
  4第11-33日 交首付，办理过户
  审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
  5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
  买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。