其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:25 赵飞英 客户经理

  假设你是第一套住房贷款，利率八五折 商业贷款通常有两种方式：等额本息还款法、等额本金还款法。某些银行提供选择，某些银行只能做等额本息还款法。 "等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。" 等额本息还款法 26.0万元 20年 利率下浮15%实际执行月利率 4.349‰ 月还款 1747.50 合计还款 41.94万元 利息 15.94万元 等额本金还款法 26.0万元 20年 利率下浮15%实际执行月利率 4.349‰ 首月还款 2214.11 每月递减 4.71 合计还款 39.63万元 利息 13.63万元 希望能够帮到您！
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  2021-12-23 20:19 黄皓炜 客户经理

  根据央行决定：自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。但值得注意的是，央行并未对哪类房享受这一利率，存量房贷能否享受这一利率作具体明确。仅原则性要求金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素，在下限以上区别确定；对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。各银行陆续推出实施细则,对自住房,改善房的认定,还有对贷款人信用的考察等,请你可以进行关注.
  根据你贷24万,贷10年,利率为7.2%,享受到7折优惠后利率为5.04%,你的每月还2550.27元,利息总额为66032.06 元.计算参见参考网址
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  2021-12-23 20:16 齐晓姝 客户经理

  目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是61100.63元，每月还款金额是2675.84元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是64230.83元，每月还款金额逐月递减。
  一．房款的还款方式
  （一)等额本息：等额本息还款法，即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。等额本息的每月还款数额一样，客户还款简单方便。这种方式适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士。
  (二)等额本金：等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额逐月递减。若要提前还贷，这种方式不仅归还的本金多，利息也少。适用于现在收入处于高峰期的人士，特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的。
  (三)等额递增：以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额便增加一个固定金额的还款方式。此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。
  (四)等额递减：以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额减少一个固定金额的还款方式。此种还款方式本金归还较快，相对可减少贷款利息支出，适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于快速还贷的客户。
  (五)按期付息，按期还本：按一间隔期(还本间隔)等额偿还贷款本金，再按另一间隔期(还息间隔)定期结息，如每三个月偿还一次贷款本金，每月偿还贷款利息。
  (六)到期还本：在整个贷款期间不归还任何本金，在贷款到期日一次全部还清贷款本金。贷款利息可按月、按季或到期偿还，也可在贷款到期日一次性偿还。本方式适用于期限12月(含)以内的贷款。
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  2021-12-23 20:13 龚家贱 客户经理

  根据2015年10月24日4.9%的基准利率，按等额本息贷款还款，月供1701.55元。按等额本金计算，第一个月还款2145.00元，以后逐月递减4.42元。

  下图为房贷计算器给出的各项结果。

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  2021-12-23 20:10 齐智富 客户经理

  贷款本金26万元，20年240期还款，按商业房贷基准利率4.9%,等额本息还款方式计算，每期还款1701.55元，还款总额40.83万元，利息14.83万元。
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  2021-12-23 20:07 樊振玲 客户经理

  房贷26万，10年，利率7.0725%，等额本息，月还款额为3028.54元。
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  2021-12-23 20:04 龚岩琳 客户经理

  这个你得咨询一下工行的专业人员，反正要想分期的话，还要交一定的利息，我有一朋友，也是分期，不过是建行，分多少期我真不记得，不过一个月还款要三千多，有两千块钱是利息，剩下的一千多才是真正的还款。